Sfeervolle en markante villa Sfeervolle en markante villa
Cissy v. Marxveldtstraat Cissy v. Marxveldtstraat 110
110
Almere - 036 533 00 77 - www.vanderlinden.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 1999 Kamers: 8
Inhoud: 896 m³ Woonoppervlakte: 236 m² Perceeloppervlakte: 404 m²
Bieden vanaf : € 695.000 k.k.
Zeer sfeervolle en markante vrijstaande VILLA (1999). Het object beschikt over een keurig afwerkingsniveau met twee inbouwkeukens, plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, zes slaapkamers, garage, erkeruitbouw met opgebouwd balkon en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning ligt in een autoluw hofje in Literatuurwijk, wat bekend staat als een zeer kindervriendelijke en veilige wijk.
De Literatuurwijk ligt aan de rand van Almere- Stad west en u kunt binnen enkele minuten de A6 bereiken richting Amsterdam. De wijk is voorzien van een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum. Het natuurgebied Kromslootpark ligt op loopafstand.
Indeling:
Voortuin met fraai hekwerk biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ruime hal met een hardhouten open trap naar de verdieping, toilet met vrijhangend closet en fontein, deur naar de televisie/ speelkamer aan de voorzijde met een doorloop naar de tweede keuken welke compleet is voorzien van alle aansluitingen en apparatuur, hier bevindt zich ook een deur naar de zij tuin. Aan de andere kant van de hal zit de toegang naar de garage met elektrische deur, hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine- en droger. De riante living beschikt over een fraaie erker aan de tuinzijde en twee zit gedeeltes en een grote luxe u-vormige open keuken. De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/
vriescombinatie, en een apart blok met apothekerskast, en de oven en magnetron.
1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan de slaapkamer aan de voorzijde nu in gebruik is als werkkamer. Luxe badkamer voorzien van een douche, heerlijk hoekbad, dubbele wastafel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon.
2e verdieping:
Hele ruime overloop met voldoende opbergruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Eventueel is deze verdieping nog anders in te delen om extra slaapkamers te creëren.
De achtertuin is zonnig gelegen op het
zuidwesten is zeer fraai en
onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating en heeft een vrije houten berging.
Kortom, dit is een object in het vrijstaande segment die u gezien moet hebben!
Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen aan autoluw hofje nabij scholen, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering in overleg;
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Locatie
op de kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
Vloerdecoratie, te weten
- laminaat X
- plavuizen X
Overig, te weten
- spiegelwanden X
- schilderij ophangsysteem X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- jacuzzi/whirlpool X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige
inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
Overig - Contracten
Zonnepanelen Ja
Handig om te weten
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige
koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.
Uitbrengen van biedingen:
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstelde voldoende financieel is gewaarborgd.
Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd. Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Over ons
Onze roots gaan terug naar 1975. Onze organisatie startte dat jaar als een echt familiebedrijf en eerste makelaar van Flevoland. We groeiden uit tot een organisatie met 80 medewerkers in Almere, Amsterdam, Dronten, Lelystad, Haarlem en Zwolle.
We zijn in ons DNA altijd een familiebedrijf gebleven met service hoog in het vaandel.
Klanttevredenheid is een van onze belangrijkste graadmeters. Op de gemiddelde 9- die we op Funda van onze opdrachtgevers krijgen, zijn we dan ook erg trots. Al een aantal jaren op rij worden we door Vastgoed uitgeroepen tot de nummer 1 makelaar van Almere.
Trots op onze stad
Almere is de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Of het nu om starters gaat die hun eerste studio kopen, gezinnen uit Amsterdam die in onze stad de ruimte en het groen opzoeken of fervente Almeerders die de stad voor geen goud willen verlaten en toe zijn aan een volgende stap in hun wooncarrière.
In die stad mogen wij wonen en werken!
Vestigingen in: Almere – Amsterdam – Dronten – Haarlem – Lelystad – Zwolle
ContactRandstad 2301, 1314 BN Almere Tel: 036 533 0077 www.vanderlinden.nl info.almere@vanderlinden.nl Ons team
We werken met uiteraard een deskundig team van makelaars en gedreven ondersteuning die tot het uiterste gaan om onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Dat lukt niet altijd van 9 tot 17 en dat hoeft ook niet. We zijn met een heel team, waardoor we ook ’s avonds en op zaterdag afspraken kunnen maken. Net wanneer het jou het beste uitkomt.
We wensen je veel succes met de zoektocht naar je nieuwe huis! Uiteraard staan we graag voor je klaar wanneer je advies kunt gebruiken!
