TE KOOP IN BEST, ZEVENSPRONG 2.
ERA MAKELAARDIJ ED WILLEMS Nieuwstraat 32
5683 KC Best telefoon: 0499-374040
fax: 0499-391465 www.edwillems.nl best@edwillems.nl
TE KOOP IN BEST, ZEVENSPRONG 2.
Op zeer fraaie zichtlokatie in het plan Speelheide gesitueerde flinke tweekapper van traditionele bouwaard, met garage en een perceel van maar liefst 434 m².
Inhoud woning + garage : ± 594 m³.
Woonoppervlakte : ± 173 m².
Oppervlakte garage : 17 m².
Bouwjaar : 1977.
Perceelgrootte : 434 m².
Aanvaarding : in overleg.
Vraagprijs : € 349.000,-- k.k.
Begane grond:
overdekte entree met buitenlamp en hardhouten deur met zijpaneel
hal met travertinvloer, wanden in schoonmetselwerk, open trap naar de verdieping, hardhouten plafond en garderobe
toilet compleet betegeld en voorzien van toilet + fontein
meterkast met 8 groepen, aardlek en gasmeter, aansluiting glasvezelnet aanwezig woonkamer L-vormige Living met veel daglichttoetreding, travertinvloer, wanden in
schoonmetselwerk en ged. licht beige behangen, schouw met stalen inzethaard en betegeld plateau, natuurstenen vensterbanken en balkenplafond, de oppervlakte van de woonkamer is 43 m²
woonkeuken grote leefkeuken met eethoek voorzien van steenbok plavuizenvloer, wanden in schoonmetselwerk, red cedar plafond, de installatie bestaat uit een aanrecht met kunststof blad, dubbele r.v.s. spoelbak, onder- en bovenkasten met eiken fronten, gaskookplaat en afzuigkap
bijkeuken compleet betegeld en voorzien van dubbele aansluiting voor
wasmachine en vaatwasser, diverse stopcontacten en badgeiser Vaillant (1977).
1e Verdieping:
overloop met schoonmetselwerk wanden, hardhouten plafond en binnendeuren in mahonie fineer
slaapkamer 1 met behangen wanden, red cedar plafond en toegang tot balkon aan de straatzijde
slaapkamer 2 ouderslaapkamer met dubbele ingebouwde kast, wanden ged.
schoonmetselwerk en aansluiting vaste wastafel
slaapkamer 3 met 2x ingebouwde kast, wanden in schoonmetselwerk
badkamer compleet betegeld,
stucwerkplafond, ligbad met handdouche, separate douchecabine, vaste wastafel op kolom en toilet.
2e Verdieping:
via vaste trap overloop
zolderetage met dakraam, Beuraad c.v.-ketel (1977) en geïsoleerde kap.
Garage:
In spouw gebouwde garage, voorzien van stalen kanteldeur en separate loopdeur, uitstortgootsteen, c.v.-radiator (niet functionerend), binnenmaat 3.00x5.50.
Tuin:
Grote tuin rondom met aan het huis een afgeschermd terras, gazon en borders. Rondom een coniferenhaag en verder een inrit naar de garage.
De tuin achter is 20 meter op z’n breedst, teruglopend naar ± 11 meter aan de voorzijde.
Bouwaard:
Het robuuste woonhuis is van traditionele bouwkwaliteit.
Alle gevels binnen en buiten zijn van metselwerk, veelal handvormsteen.
De kap, in hout en staal, is gedekt met pannen. De platte daken van uitbouw en garage zijn in 1996 en 1993 vernieuwd.
Vloer, spouwen en kap zijn geïsoleerd.
Op de begane grond is dubbel glas toegepast.
Alle kozijnen en buitendeuren zijn in hardhout uitgevoerd, alsmede de balkonbalustrade.
Lokatie:
Het pand is op een fraaie zichtlokatie gesitueerd, op de hoek van Zevensprong en
Pinkelbergen, in de gewilde wijk Speelheide, volop in het groen en aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het centrum, de scholen en het N.S.-station.
Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel bereikbaar.
Algemene informatie:
• Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze
aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
• Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
• In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal
deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
• Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
• Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl
Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend.
De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend.
Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
LIJST VAN ZAKEN
Juridische Dienst NVM, april 2008
Betreffende het
perceel: Zevensprong 2 5683 KR Best d.d.
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - -
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Woning
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmwatervoorziening, te weten:
- geiser bijkeuken -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast - afzuigkap
- 4-pits gaskookplaat -
-
Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
- T.L. keuken -
- -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - - Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- - -
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- - - - - - - Opmerkingen
