5 KWARTELSTRAAT OOSTERHOUT
Vraagprijs € 295.000 K.K.
0162748748 - info@bolmakelaars.nl - bolmakelaars.nl
Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
KENMERKEN
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
KENMERKEN
KENMERKEN
Woonoppervlakte 119m² Perceeloppervlakte 143m²
Inhoud 398m³
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1974
Energielabel C
OMSCHRIJVING
Op loopafstand van het stadscentrum gelegen! Ruime tussenwoning met inpandige berging. De woning heeft een achtertuin op het oosten en maar liefst 5 slaapkamers.
Gelegen op uitstekende locatie, aan een autoluwe doodlopende straat, in de kindvriendelijke wijk "Strijen".
Op korte loopafstand zijn twee basisscholen en een supermarkt gelegen. Kortom: een ruime woning op een toplocatie nabij het centrum.
INDELING:
Begane grond:
Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (2018, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot een inpandige berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. De berging is v.v.
elektra en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en heeft tevens een deur naar buiten.
Via de hal toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en loopdeur naar de achtertuin.
Open keuken met bar en keukeninrichting met boven- en onderkasten, 11/2 spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. In de
keuken bevindt zich tevens de praktische vaste trapkast.
Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een groot terras, planten borders en groot zonnescherm aan de achtergevel. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, v.v. elektra en water. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraantje.
Eerste verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Slaapkamer I: Slaapkamer (circa 4.76 x 2.76m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II: Slaapkamer (circa 3.78 x 2.33m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III: Slaapkamer (circa 3.09 x 2.36m) eveneens gelegen aan de achterzijde.
Volledig betegelde badkamer met ligbad met
douchescherm, toilet, radiator en wastafelmeubel. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met vaste kastruimte, opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2009), dakraam en wastafel met meubel.
Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde (afm. ca. 3.36 x 2.88/2.24m) en vijfde slaapkamer (afm. ca. 3.13 x 2.88/2.24m), beide voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
ALGEMEEN:
De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing.
De slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De woonkamer is aan zowel voor- als achterzijde voorzien van een zonnescherm.
De houten kozijnen zijn in april 2021 geschilderd.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
