DE SCHOEVERT 4
Wanssum
Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage.
Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, half open keuken met aangrenzende bijkeuken, serre, 3 slaapkamers, een badkamer en middels vaste trap
bereikbare bergzolder met mogelijkheden om met kleine aanpassingen in gebruik te nemen als 4e slaapkamer.
Gelegen aan een rustige woonstraat in Wanssum met een grote speeltuin om de hoek. Genieten van het zonnetje kan in je eigen achtertuin gelegen op het zuiden.
Bouwjaar : 1992 Perceel : 257 m² Woonopp.: ca. 95 m² Inhoud : ca. 407 m³
VRAAGPRIJS
€ 229.000 k.k.
Peelrand Makelaardij Venray B.V.
0478-568846 | info@peelrand.com | www.peelrand.com
TE KOOP
Energielabel
B
BEGANE GROND
HAL
Middels de overdekte entree in de zijgevel is deze woning aan de Schoevert 4 te bereiken. De hal met garderobehoek biedt toegang tot de meterkast, het toilet, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
METERKAST
5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
TOILET
Ingericht met een staand closet en een fonteintje.
WOONKAMER (ca. 31 m²)
De L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde bij de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De woon- kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
BEGANE GROND
BEGANE GROND
KEUKEN (ca. 4 m²)
Aan de achterzijde van de woning staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is ingericht met een eenvoudige hoekopstelling voorzien van gas kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Een raam in de zijgevel zorgt voor aangenaam daglichttoetreding tijdens het kokke- rellen.
BIJKEUKEN (ca. 5 m²)
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en c.v.- ketel. Via de bij- keuken zijn de serre en de garage toegankelijk.
SERRE (ca. 7 m²)
In het verlengde van de woonkamer is een serre gereali- seerd. Ideaal als werkkamer of speelkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit hier is middels een schuifpui de tuin dan ook direct te bereiken.
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is het centrale vertrekpunt op de 1e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Een raampartij in de zijgevel zorgt voor de nodige daglichttoetreding.
3 SLAAPKAMERS (ca. 6 m², 7 m² en 13 m²)
Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers welke identiek aan elkaar zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ouder- slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een airco installatie en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons bed én een garderobekast.
BADKAMER (ca. 7 m²)
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een staand closet, wastafelmeubel met waskom en een inloop- douche voorzien van regendouche en thermostaatkraan.
2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Mo- menteel in gebruik als bergzolder maar met een goede sta- hoogte en het eventueel toepassen van een dakvenster is deze ruimte ideaal als 4e slaapkamer!
1e VERDIEPING
GARAGE / CARPORT / OPRIT
GARAGE (ca. 21 m²)
Aangebouwd en inpandig bereikbare garage. Opgetrok- ken in betonvloer, halfsteens metselwerk en een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een keukenblokje met water aansluiting, elektra aansluiting en openslaande hou- ten deuren naar de carport.
OPRIT
De volledig beklinkerde oprit is voor de garage gelegen, deels onder de carport met lichtkoepel en biedt plaats aan 2 auto’s.
TUIN
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is
aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een klein gazon. Een aangebouwde (tuin-)berging zorgt voor de nodige ruimte om fietsen en-/of tuingereedschap te
plaatsen. Een terrasoverkapping aan de woningzijde zorgt dat er ook een plekje in de schaduw te vinden is. Qua voorzieningen zijn er verlichting, elektra en een buitenkraan aanwezig.
TUIN
OMGEVING
ALGEMENE KENMERKEN
ONROEREND ZAAKBELASTING
€ 315,36 per jaar
AFVALSTOFFENHEFFING
€ 97,44 per jaar RIOOLHEFFING
€ 60,37 & € 102,86 per jaar NUTSVOORZIENINGEN
€ 110,- per maand WATER
€ 15,- per maand
Op basis van dit huishouden
VASTE LASTEN
TYPE : twee-onder-één-kap– woning.
BOUWJAAR : 1992.
PERCEEL : 257 m².
WOONOPPERVLAKTE* : ca. 95 m².
OVERIGE INPANDIGE RUIMTEN* : ca. 30 m².
INHOUD* : ca. 407 m³.
TUINLIGGING : zuiden.
VLOEREN : beton vloer.
GEVELS : metselwerk spouwmuren, geïsoleerd.
DAK : zadeldak bedekt met pannen.
KOZIJNEN : hardhouten kozijnen.
BEGLAZING LEEFRUIMTE : geheel dubbel glas.
BEGLAZING SLAAPRUIMTE : geheel dubbel glas.
ROLLUIKEN/ZONNESCHERM : aanwezig zijgevel op zowel de begane grond als op de 1e verdieping.
ISOLATIE : geheel geïsoleerd, dak-, muur-, vloer, - glasisolatie.
CENTRALE VERWARMING : Nefit cv-ketel 2006.
EIGENDOM/HUUR CV-KETEL : eigendom.
WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel.
VENTILATIESYTEEM : mechanische afzuiging.
BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming.
ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend.
ASBEST : geen bekend.
ENERGIELABEL : definitief B.
GLASVEZEL : geen.
* Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580
ALGEMEEN
KADASTER
PLATTEGROND
Tekst.
* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze plattegronden. Deze dienen ter oriënta- tie en de werkelijke situatie kan mogelijk afwijken.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
LIJST VAN ZAKEN
LIJST VAN ZAKEN
LIJST VAN ZAKEN
LIJST VAN ZAKEN
ALGEMENE INFORMATIE EEN BEZICHTIGING
De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen interesse bestaat horen wij dit graag!
Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden:
- Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken
- In het magazine “Kijk op Wonen”
- Op de Peelrand verhuisbus
Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee!
DE
PARTNERS VAN PEELRAND
DE BROCHURE
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdracht- gever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ont- vanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.
Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Deze formulering zal in elke koopakte die door Peelrand B.V. wordt opgemaakt worden opgenomen.
Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koop- prijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.
KOOPAKTE
PEELRAND MAKELAARDIJ
Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 18 jaar
ervaring, gevestigd in hartje Venray en Bergen. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid.
Wij zijn uw juiste partner voor:
· verkoop en aankoop van bestaande woningen;
· verkoop en aankoop van nieuwbouw
· verhuur van alle soorten onroerend goed
· commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes
· taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling.
Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen:
Kantoor Venray
Paterslaan 2 | 5801 AS Venray (0478) 568846
Kantoor Bergen
Mosaïque 6-A | 5854 AZ Bergen (0485) 748008
info@peelrand.com | www.peelrand.com
