DE SCHOEVERT 2 Wanssum

DE SCHOEVERT 2

Wanssum

Op een rustige hoeklocatie gelegen geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage.

Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakkapel waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd.

De achtertuin met vrije achterom is op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een schaduwrijk terras en een eigen moestuin.

Bouwjaar : 1994 Perceel : 345 m² Woonopp.: ca. 110 m² Inhoud : ca. 403 m³

VRAAGPRIJS

€ 230.000 k.k.

Peelrand Makelaardij Venray B.V.

0478-568846 | info@peelrand.com | www.peelrand.com

TE KOOP

BEGANE GROND BEGANE GROND

De hal met garderobehoek biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, toilet en middels de gesloten trapopgang de 1e verdieping.

METERKAST

7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

TOILET

Ingericht met een staand closet en een fonteintje.

WOONKAMER (ca. 31 m²)

De L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde bij de keuken.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt tevens over een sfeerhaard en een airco systeem.

BEGANE GROND BEGANE GROND

BEGANE GROND BEGANE GROND

De open keuken is verdekt opgesteld en is ingericht met een moderne inbouwkeuken in een hoekopstelling (2015). Qua apparatuur is er een 5-pits inductie kookplaat, een moderne afzuigkap en een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken direct toegankelijk. Het werkblad is vervaardigd uit graniet evenals de smetplint en het spatscherm.

BIJKEUKEN (ca. 5 m²)

Hier is een keukenopstelling geplaatst in dezelfde stijl als de keuken welke is voorzien van combimagnetron en de vaatwasser. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de garage, keuken en de tuin.

BEGANE GROND BEGANE GROND

1e VERDIEPING 1e VERDIEPING

OVERLOOP

Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een open, vaste trap bereikbaar. Middels een raam in de zijgevel treed er voldoende daglicht binnen.

3 SLAAPKAMERS (ca. 7 m², 7 m² en 14 m²)

De woning beschikt over 3 slaapkamers welke identiek zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een doorlopende laminaatvloer. Twee kamers zijn voorzien van internetkabels in de plinten. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een nis wat uitermate geschikt is voor een grote kledingkast. De kleinste kamers beschikken over rolluiken.

BADKAMER (ca. 7 m²)

De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een staand toilet. De volledig betegelde ruimte wordt zowel natuurlijk middels een raam, als mechanische geventileerd.

1e VERDIEPING

1e VERDIEPING

1e & 2e VERDIEPING

1e VERDIEPING

1e & 2e VERDIEPING 1e VERDIEPING

4e SLAAPKAMER (ca. 16 m² >1.5 mtr.)

De 2e verdieping is middels een vaste trapopgang toegankelijk. Door het plaatsen van een dakkapel voorzien van rolluiken(1999) is dit een ruime 4e slaapkamer. Hier is de unit t.b.v. de mechanische gesitueerd en tevens beschikt deze zolder over een airco systeem (2009) welke zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdiepingen.

2e VERDIEPING GARAGE / OPRIT

2e VERDIEPING GARAGE / OPRIT

De inpandig bereikbare garage is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren. De dakconstructie bestaat uit een houten balklaag bedekt met bitumineuze dakbedekking. Er is een waterkraan, verlichting en elektra aanwezig. De garage is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een dubbele houten deur.

OPRIT

De volledig beklinkerde oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

TUIN TUIN

De achtertuin met vrije achterom is op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, siergrind, plantenborders en een gazon.

De tuin beschikt over verlichting, een buitenkraan, elektra en een houten tuinhuis. Aan de woning is een vlonderterras met fraaie pergola voorzien van een druivenstruik geplaatst wat voor de nodige schaduw zorgt.

Achterin de tuin is een verdekt opgestelde moestuin aangelegd.

TUIN TUIN

TUIN OMGEVING

TUIN OMGEVING

ALGEMENE KENMERKEN

ONROEREND ZAAKBELASTING

€ 349,13 per jaar

AFVALSTOFFENHEFFING

€ 77,64 per jaar WATERSCHAPSLASTEN

€ 258,31 per jaar RIOOLHEFFING

€ 123,78 & € 92,89 per jaar NUTSVOORZIENINGEN

€ 110,- per maand WATER

€ 19,- per maand

Op basis van dit huishouden

VASTE LASTEN

TYPE : Vrijstaand geschakeld.

BOUWJAAR : 1994.

PERCEEL : 345 m².

WOONOPPERVLAKTE* : ca. 110 m².

OVERIGE INPANDIGE RUIMTEN* : ca. 17 m².

INHOUD* : ca. 403 m³.

TUINLIGGING : zuiden.

VLOEREN : beton vloer.

GEVELS : metselwerk spouwmuren, geïsoleerd.

DAK : zadeldak bedekt met pannen.

KOZIJNEN : houten kozijnen.

BEGLAZING LEEFRUIMTE : geheel dubbel glas.

BEGLAZING SLAAPRUIMTE : geheel dubbel glas.

ROLLUIKEN/ZONNESCHERM : volledig aanwezig m.u.v. de ouderslaapkamer.

ISOLATIE : geheel geïsoleerd.

CENTRALE VERWARMING : Nefit cv-ketel 2010.

WARMWATERVOORZIENING : middels de cv-ketel.

VENTILATIESYTEEM : mechanische afzuiging.

BESTEMMINGSPLAN : woonbestemming.

ERFDIENSTBAARHEDEN : geen bekend.

ASBEST : geen bekend.

ENERGIELABEL : voorlopig B.

SCHILDERWERK : onderhoudsvrij trespa dakkapel achter, overstek zijgevels vervaardigd in onderhoudsvrij plastisol.

KADASTER

* Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580

ALGEMEEN

ALGEMENE KENMERKEN KADASTER

PLATTEGROND PLATTEGROND

PLATTEGROND PLATTEGROND

PLATTEGROND LIJST VAN ZAKEN

PLATTEGROND LIJST VAN ZAKEN

ALGEMENE INFORMATIE

LIJST VAN ZAKEN

ALGEMENE INFORMATIE EEN BEZICHTIGING

De eigenaren en ook wij als Peelrand Makelaardij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand aan ons door zou willen geven. Ook als er geen verdere interesse bestaat horen wij dit graag!

Als makelaars hebben wij dagelijks te maken met kopers en verkopers. Deze mensen komen voor vele keuzes te staan op het gebied van financieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen daarbij graag! De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd. Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden:

- Op de homepage van www.peelrand.com - In de multomap Woonzaken

- In het magazine “Kijk op Wonen”

- Op de Peelrand verhuisbus

Voor kopers en verkopers van Peelrand Makelaardij heeft elke partner ook een speciale aanbieding, doe hier uw voordeel mee!

DE

PARTNERS VAN PEELRAND

DE BROCHURE

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdracht - gever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ont- vanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.

Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koop- prijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.

KOOPAKTE

LIJST VAN ZAKEN

PEELRAND MAKELAARDIJ

Peelrand Makelaardij is een dynamisch makelaarskantoor met ruim 15 jaar

ervaring, gevestigd in hartje Venray en Bergen. Wij zijn lid van de NVM, wat voor u een garantie betekent voor deskundigheid en onafhankelijkheid.

Wij zijn uw juiste partner voor:

· verkoop en aankoop van bestaande woningen;

· verkoop en aankoop van nieuwbouw

· verhuur van alle soorten onroerend goed

· commercieel vastgoed, winkels en bedrijfsruimtes

· taxaties voor o.a. financiering, nalatenschappen of verdeling.

Neem vrijblijvend contact op of loop eens bij ons binnen:

Kantoor Venray

Paterslaan 2 | 5801 AS Venray (0478) 568846

Kantoor Bergen

Mosaïque 6-A | 5854 AZ Bergen (0485) 748008

info@peelrand.com | www.peelrand.com

AANTEKENINGEN