Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Dreef 122 Leersum
Leersum
Soort woning Woonoppervlakte Bouwjaar
Hoekwoning 129m2 1972
Vraagprijs
€ 399.000
k.k.Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Kenmerken
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Soort woning Hoekwoning
Aangeboden sinds Ouder dan 2 maanden Beschikbaarheid
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 240m2 Woonoppervlakte 129m2
Uw contactpersoon
Guido van Maaren
vastgoed- en financieringsspecialist
Telefoon
+31 6 502 57 006
E-mailadres
guido@estade.nl
Omschrijving
Deze ruime en instapklare hoekwoning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt. Om de hoek is een speeltuintje en er zijn twee basisscholen op een steenworp afstand, evenals het multifunctioneel centrum De binder, met onder andere sportfaciliteiten, bibliotheek, kinderopvang en het park met vijverpartij. ook het winkelcentrum van Leersum is op korte afstand, evenals de fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de weilanden met fraaie vergezichten en Parc Broekhuizen. Vanuit het huis is vrij uitzicht richting het park en het veld ertegenover. Het huis is in 2004 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Aan de voorzijde is de keuken, die middels en-suite deuren van de woonkamer gescheiden kan worden. In de woonkamer zijn openslaande deuren aangebracht richting de zonnige tuin.
Op de verdieping zijn twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. Op zolder is een dakkapel aangebracht, waardoor een ruime voorzolder is ontstaan en een grote
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
derde slaapkamer. Er is een ruime voor- en zijtuin en achter het huis is een zonnig terras en een dubbele berging. Een heerlijk huis voor u en uw gezin.
De woning is gebouwd in 1972 en in 2004 volledig gerenoveerd. Zo is er een uitbouw over de gehele breedte van de woonkamer geplaatst en een dakkapel op de zolderverdieping.
Ook is de berging in die tijd vergroot. De volledige elektrische installatie, CV en riolering is vernieuwd en overal is HR+ glas in nieuwe Meranti-houten kozijnen aangebracht. De vloer, het dak en de spouw zijn geïsoleerd.
Entree: de entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. In de hal vinden we ruimte voor de garderobe, de meterkast en het toilet.
Woonkamer: de woonkamer is heerlijk ruim (circa 36 m2) door de uitbouw van 3 meter diep over de gehele breedte van de kamer. De openslaande deuren en raampartij richting de zuidelijk gerichte tuin, zorgen voor een aangename lichtinval. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonnescherm. Op de vloer ligt parket.
Keuken: de keuken is bij de verbouwing verplaatst naar de voorkant van het huis. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht richting het tegenover gelegen veld en het park. De keuken is ongeveer 14 m2 groot en kan van de woonkamer worden afgescheiden door middel van en-suite deuren. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en vriezer en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granito aanrechtblad en ook hier ligt parket op de vloer. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.
Eerste verdieping: via de dichte trap in de hal is de verdieping te bereiken. Aan de achterkant van het huis is een riante slaapkamer van ruim 21 m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers. er is een grote inbouwkast en de ramen zijn voorzien van rolluiken. U kunt vanuit deze slaapkamer op het dak van de uitbouw komen.
Aan de voorkant van het huis ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 12 m2. Deze heeft eveneens een vaste kast en er is een balkon over de gehele breedte van de kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en er zijn inbouwspots in de plafonds.
Badkamer: de badkamer is circa 5 m2 groot en zeer comfortabel door de aanwezigheid van de vloer- en spiegelverwarming. Er is een fijne massage douche, een wastafel met bergmeubel een tweede toilet. Uw handdoeken droogt u op de designradiator.
Tweede verdieping: op de tweede verdieping is aan de achterkant een dakkapel geplaatst,
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
ruimte voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit 2004).
De slaapkamer is ongeveer 16 m2 groot en ook hier is veel licht door de ramen in de dakkapel (met elektrische screens) en de extra Velux dakraam. Er is veel bergruimte achter knieschotten en ook hier vinden we inbouwspots in het plafond.
Buitenruimte: voor en naast de woning ligt een royale fraai aangelegde en goed
onderhouden tuin met borders waarin volwassen planten staan, die vooral in de zomer zorgen voor een kleurrijk aanzicht. De achtertuin is zuidelijk gericht en er is een groot terras, zodat u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Ook hier weer mooie borders met vaste bloeiende planten. Tevens is hier een dubbele berging.
Bijzonderheden:
DOT DOTDOT
DOTDOTDOTKadastraal bekend:
DOTDOTDOTLeersum sectie D nummer 2146 en 3752 DOTDOT
DOTDOT
DOTDOTDOTIsolatie:
DOTDOTDOTdak-, spouw- en vloerisolatie, volledig HR+ glas DOTDOT
DOTDOT
DOTDOTDOTVerwarming:
DOTDOTDOTCV Ketel Nefit 2004 DOTDOT
DOTDOT
DOTDOTDOTRenovatie:
DOTDOTDOT2004 DOTDOT
DOT
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
Dreef 122 Leersum
3956 EW Leersum
