meliormakelaar.nl
De Lier Tuinstraat 8
• sfeervolle woning
• riant uitgebouwde woonkamer
• keuken in uitbouw
• 3 slaapkamers
• riante badkamer
• vrijwel alle voorzie- ningen op loopafstand
• oplevering in overleg Een sfeervolle ‘jaren dertig’ woning, dicht bij het centrum gelegen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Via de keurig aangelegde voortuin v.v. vaste beplanting en natuurstenen bestrating, bereikt u de voordeur van de woning. De voordeur is in kunststof uitvoering, evenals de rest van de kozijnen in de woning. De hal is v.v. een laminaatvloer (doorlopend in hele begane grond), de trapopgang en de meterkast. Vervolgens komt u in de speels ingedeelde woonkamer met verbreedde venterbank, trapbergkast, een sfeervolle eethoek en een pellet- kachel (bijverwarming) met enkele barokke details. De keuken staat in de uitbouw en bestaat uit een dubbele wandopstelling, met landelijke, witte, inrichting, een composiet stenen werkblad en heeft een lichtkoepel in het dak, voor veel natuurlijk licht. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de berging en de badkamer. De riante badkamer is ingericht in moderne kleurstellingen en heeft eveneens een lichtkoepel (welke open gezet kan worden). Daarnaast is er een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. De aangebouwde stenen berging biedt naast veel bergruimte, ook ruimte voor de wasmachine en droger. Via de berging bereikt u de zonnig gelegen achtertuin, met achteruitgang.
1e Etage: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en een berg- vliering over de gehele breedte van de woning. De verrassend ruime ouder- slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een praktische inloopkast.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen.
2e Etage: Via een vlizo trap bereikt u de zolderruimte. Door deze zolderruimte, komt u geen bergruimte tekort in de woning en is het prima te bewonen met een gezin.
Vanaf prijs € 210.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1930
gemeente De Lier sectie A, nummer 1569
eigen grond 97 m² 98 m² 310 m³ 4 3 in overleg
zuid-oost 10 m²
cv-combiketel (Remeha Avanta) via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 2008
geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 171.000,-
€ 219,00 per jaar
€ 213,19 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 446,19 per jaar
€ 54,00 per maand
€ 19,35 per maand D geldig tot 3 augustus 2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering binnen vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages vouwgordijnen
losse horren/rolhorren laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
gaskookplaat, koel-vrieskast, (stoom)oven, afzuigkap keukenaccessoires
dimmers en opbouwverlichting wastafels met accessoires
toiletaccessoires en badkameraccessoires Gaat mee
keukenrekje boven gootsteen kasten
losse boeken- en legplanken wasmachine en droger Ter overname kachels
grote losse kast in badkamer eettafel en bijbehorende bank TV meubel
Bijzonderheden
De woning is kindvriendelijk gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Pelletkachel als bijverwarming. Energielasten zijn gehalveerd.
Keuken (2013) en badkamer (2011) zijn geplaatst in uitbouw.
Op loopafstand van het centrum en alle andere nodige \ voorzieningen.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A1569
0 m 5 m 25 m
36 9
15 14
16
17
18 19
20 22
24
28 2
4 6
8 10
12 Tuinstraat
1
3 5
1 30 3
32 5
34 7
18 2 11
10
Molenstraat 1A-1B
24 1 26 3
5
5 7
9 4
6 8 10 21
19 17 15
7 9 13
11
1689 3023
3027 3025
3037
5389 3035
3038
1594
2137 1572
1913
3912
1571 1570
1688
1579 5388
2524
1580
2520
3345 1593
1591 3915
3026
1569
1687
1592 3615
2527
2183
5387 2135
2136 3036
3034
2134 2184
2187
1912
1581
1577
3913
3614
3343 3344
1595
2526
2185 5593
1578
2521
2525
2138 3024
2186 3028
1568 2182
2519
3914 2522
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
