Instapklare 3-k woning
Mooi gesitueerd in Oud Rijswijk
RIJSWIJK Jozef Israëlslaan 117
Vraagprijs
€ 209.000,- K.K.
071-5424716 | info@gripverkoopmanagement.nl gripverkoopmanagement.nl
FOR ENGLISH SEE BELOW
GRIP verkoopmanagement & makelaardij o.z. is sinds 2010 actief voor particulieren &
professionele vastgoed organisaties en aangesloten bij de brancheorganisatie van makelaars &
taxateurs VBO.
GRIP is gespecialiseerd in:
▪ aankoopmakelaardij voor particulieren en beleggers in vastgoed
▪ verkoop & verhuur van residentieel vastgoed
▪ verkoopmanagement van vastgoed projecten
▪ nieuwbouw
▪ recreatief vastgoed
▪ vastgoed beleggingen
▪ bouwkundig advies.
GRIP onderscheidt zich in het ontzorgen van cliënten door persoonlijke aandacht!
(cliënten waarderen de dienstverlening met een gemiddelde Funda beoordeling van 9,8 op een schaal van 1-10)
****************
GRIP salesmanagement & brokerage has been active for private individuals & professional real estate companies since 2010 and is affiliated with the real estate branche organisation VBO.
Specialisms of GRIP are:
▪ purchase, sale & rental of residential real estate
▪ sales management of real estate projects
▪ new constructions
▪ recreational real estate
▪ real estate investments
▪ architectural advice.
GRIP distinguishes itself in relieving clients with a personal touch!
(clients appreciate this with an average Funda rating of 9.8 on a scale of 1-10)
Omschrijving
FOR ENGLISH SEE BELOW
Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dit aantrekkelijke aan groene laan gelegen 3-kamer appartement met balkon en eigen berging in de onderbouw!
Het portiek appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de Rijswijkse Herenstraat en het Hendrik Ravensteijnplein, het openbaar vervoer, het moderne winkelcentrum 'In de Bogaard', scholen, restaurants, recreatie (Landgoed Te Werve en de schouwburg) en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling:
Centraal gesloten entree met intercom/brievenbustableau en trappenhuis. Entree appartement met ruime hal, meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer (ca. 5,13 x 3,79 m) aan de voorzijde is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en vaste kast. De achtergelegen ruime slaapkamer (ca. 4,19 x 3.74 m) met vaste kast geeft tevens toegang tot de moderne badkamer en suite (ca. 2,67 x 0,87 m) voorzien van douche, wastafel, handdoek radiator en wasmachine-opstelplaats. De voorzijkamer (ca. 4,02 x 2,57 m) met vaste kasten is zowel te gebruiken als eetkamer en als tweede slaapkamer. De keuken geeft toegang tot het ruime achterbalkon (ca. 3,11 x 1,06 m) op het Noordoosten, waar u helemaal tot rust kunt komen.
Bergkast met opstelplaats CV combiketel. De keuken (ca. 3,13 x 1,76 m) is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombi. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Goed onderhouden instapklare woning;
- Strakke gestucte wanden (met glasvlies) en plafonds;
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 75,- (Administrateur: DRG VvE Beheer B.V.);
- CV combiketel Remeha Avanta uit 2016;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning beschikt over diverse inbouwkasten;
- Eigen berging van ca. 6 m2 met elektra in de onderbouw;
- Woonoppervlak: ca. 61 m2;
- Plafondhoogte ca. 2,7 m;
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen;
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering in overleg.
This attractive 3-room (2 bedrooms) apartment with balcony and private storage in the basement is located on a green avenue within walking distance of the cozy old center of Rijswijk!
The apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex with a very active and healthy Owners Association (VvE). The apartment is located near the Rijswijkse Herenstraat and the Hendrik Ravensteijnplein, public transport, the modern shopping center 'In de Bogaard', schools, restaurants, recreation (Landgoed Te Werve and the theater) and various roads (A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).
Layout:
Centrally closed entrance with intercom/letterbox panel and staircase. Entrance apartment with hall, meter cupboard and modern toilet. The bright living room (approx. 5,13 x 3,79 m) at the front has a beautiful (gas) fireplace and closet. The spacious bedroom at the back (approx. 4,19 x 3.74 m)) with closet also gives access to the modern bathroom en suite (approx. 2,67 x 0,87 m) with shower, sink, design radiator and washing machine space. The front room (approx. 4,02 x 2,57 m) with closets can be used as a dining room and as a second bedroom. The kitchen gives access to the rear balcony (approx. 3,11 x 1,06 m) with Northeast orientarion, where you can relax. Storage cupboard with the CV combi system. The kitchen (approx. 3,13 x 1,76 m) is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer combination The house has a beautiful laminate floor.
Particularities:
- Ground in ownership;
- Built in 1952;
- Well maintained partement, ready to move in;
- Active Owners Association (VvE), contribution € 75 per month (Administrator: DRG VvE Beheer B.V.);
- Central heating boiler Remeha Avanta from 2016;
- Almost fully equipped with plastic frames with double glazing;
- House has fitted wardrobes;
- Own storage with electricity in the basement;
- Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker;
- Given the construction period, the precautionary age and material clauses are included in the purchase agreement;
- Living area: approx. 61 m2;
- External storage space approx. 6 m2;
- Ceiling height approx. 2.7 m;
- Centrally located to various shops, public transport, schools and roads;
- Given the construction period, the precautionary age and material clauses are included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
& specificaties
Overdracht
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 446 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60,7 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,4 m² Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij winkelcentrum Energieverbruik
Kenmerken
& specificaties
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gashaard
Open haard
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Plattegrond
Locatie
op de kaart
Heeft u interesse?
Drususlaan 59 2314 BW Leiden 071-5424716
info@gripverkoopmanagement.nl gripverkoopmanagement.nl
