1
Boerhaavelaan 11
7002 HT Doetinchem
Bieden vanaf € 215.000 K.K.
2 ZEER VERRASSENDE, RUIME HOEKWONING MET GARAGE
Deze ruime, recent gedeeltelijk opgeknapte en bovenal praktische hoekwoning met vrijstaande garage is zeer geschikt voor gezinnen en/of werken aan huis. Het is gelegen aan een veldje in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum Overstegen en diverse voorzieningen.
Dit lichte en comfortabele huis heeft een zonnige woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer, (recent vernieuwde) open keuken met ontbijtbar, 5 slaapkamers, waarvan twee op zolder die nu als salon dienen. Op de zolderverdieping is airconditioning aanwezig. De tuin heeft nog wat liefde en aandacht nodig maar heeft veel privacy en achterin staat de garage/ berging. De spouwmuren zijn in 2018 opnieuw geïsoleerd. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo natuurpark Overstegen in.
Zoek je een ruime (gezins)woning met garage in een rustige wijk op korte afstand van scholen, winkels, diverse voorzieningen en het park. Kom dan deze woning bekijken.
Let op, het betreft een vanaf vraagprijs.
KENMERKEN
Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: maart 2021
OMSCHRIJVING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, (recent vernieuwd)toilet met fontein, trapopgang en fraaie lichte woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer . Moderne open keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, en vriezer. Een kookschiereiland met veel bergruimte, 5 pits gasfornuis en afzuigkap en ontbijtbar. Vanuit de keuken kunt u naar het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met een grote inbouwkast. De lichte badkamer heeft een douche, toilet, meubel en wastafel. Een diepe kast op de overloop voor extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de voorzolder waar je de wasmachine aansluiting en de cv-ketel van Intergas 2016 aantreft. Aansluitend de vierde en vijfde slaap/werkkamer met dakkapel en nieuwe Velux dakramen met als kers op de taart airconditioning.
Tuin:
Aan de voorzijde een zonnige tuin die uitkijkt op de groenvoorzieningen. Aan de achterzijde een diepe tuin op het zuiden waar altijd keuze is voor een plekje in de zon of in de schaduw. De garage is voorzien van diverse kasten en stellingen en biedt daarnaast ook nog plek aan fietsen en eventueel een motor of scooter. De garage is zowel vanaf de straat kant als vanaf de tuinzijde te betreden.
3 BIJZONDERHEDEN:
* de laatste jaren bijna geheel gemoderniseerd
* buitenkant geheel geschilderd 2017
* vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
* spouwmuurisolatie
* airconditioning
* rustig gelegen aan hofje
* garage
* lichte woonkamer met moderne open keuken;
* zolder nu in gebruik als schoonheids- en kapsalon en voorzien van water en airconditioning
* op loopafstand veel voorzieningen o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer en* "park Overstegen" en speeltuin dichtbij
BOUW
Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning met vrijstaande garage
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Wonen: 130 m²
Externe ruimten 16 m²
Perceel: 190 m²
Inhoud: 430 m³
ENERGIE:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: combiketel 2016
KADASTRALE GEGEVENS:
Doetinchem DTC01 N 1328
Eigendomssituatie: volle eigendom
INTERESSE?
Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging of opvragen van aanvullende informatie met:
Hendri van Ampting Makelaar OZ Tel: 06-44335988
vanamptingmakelaars@gmail.com
4 SFEERVOLLE RUIME GEZINSWONING , GUNSTIG GELEGEN, MET GARAGE EN SCHOLEN EN WINKELS IN DE BUURT.
5
6
7
8
9
10
11
12
13 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
14 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
15 Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
