Zelkovalaan 46
Zoeterwoude
Zelkovalaan 46 - Zoeterwoude
Soort woning : Eengezinswoning Bouwtype : Bestaande bouw Status : Te koop
Bouwjaar : 1986
Ligging : In woonwijk, rustige, doodlopende straat Woonopp. : 123 m²
Perceelopp. : 120 m² Inhoud : 424 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4
Tuin : voortuin: 3.00 x 5.00 m (l x b) achtertuin: 8,65 x 5 m (l x b)
Vraagprijs : € 345.000,- k.k.
Zelkovalaan 46 - Zoeterwoude
Op zoek naar een uitgebouwde en energiezuinige (o.a. 7 zonnepanelen) tussenwoning in de kindvriendelijke wijk “De Goede Herder”? Vlakbij een basisschool en een opvang? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze 4/5 kamer woning is voorzien van een moderne open keuken, een lichte en uitgebouwde woonkamer, en een zonnige achtertuin op het zuiden (met schuur) . Er zijn nu 4 slaapkamers, maar het kunnen er met gemak 5 worden.
Laat u bij de bezichtiging verrassen over de ruimte. Ziet u gelijk de luxe badkamer en de zeer goede afwerking intern en extern. Tevens laten wij u de ideale ligging zien t.o.v. alle voorzieningen, Leiden, Autosnelweg enz.
De woning is trouwens gelegen in een hele rustige (doodlopende) straat met voldoende parkeergelegenheden en een speeltuintje. Ideaal en veilig voor kleine kinderen.
Zelkovalaan 46 - Zoeterwoude
We gaan naar de woning en naar binnen. Brede hal/gang met de garderobe, de meterkast en het nette toilet met een fontein. Op naar de uitgebouwde woonkamer. Eerst even om ons heen kijken. Hij is lekker breed, en de kamer heeft veel lengte door de uitbouw aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een moderne U-vormige keuken welke is voorzien van een oven, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vriezer met 4 lades, een koelkast, een 10 liter boiler en een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u heerlijke connectie met de woonkamer.
Er is een vaste kast aanwezig onder de trap en er is goed nagedacht over de lichtinval.
In de uitbouw zijn veel ramen gebruikt om optimaal daglicht te krijgen. Prettig gezien de zuid ligging. Daar over gesproken, de achtertuin ligt zeer gunstig t.o.v. de zon. Als u daar van houdt, bent u hier aan het goede adres. Er is een stenen schuur en een achterom.
Op naar boven.
Zelkovalaan 46 - Zoeterwoude
Kleine overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Alledrie de kamers zijn zeer net afgewerkt en voorzien van een mooie laminaat vloer. De master bedroom geeft u toegang naar het achterbalkon. Ideaal voor ventilatie of voor de was, of gewoon om de laatste zon- nestralen te pakken.
Op naar de badkamer. Luxe, modern en ca. 4/5 jaar geleden geheel vernieuwd. Nu voor- zien van een mooie ruime douchecabine, een 2e toilet en een brede wastafel met 2 kra- nen. Er is vloerverwarming aanwezig en mechanische ventilatie. Maar er is nog iets. Er is een geïntrigeerde radio en een sunshower. Ideaal voor uw spieren en voor nog meer ontspanning. We laten u dit graag zien bij de bezichtiging. We gaan naar de zolder.
Hadden we al gezegd dat dit huis ruim is? Dat zien we wederom op de zolder. Er is een grote voorzolder met de wma en de opstelplaats van de ventilatie unit. Zien we ook gelijk het solarpaneel (omvormer) van de 7 zonnepanelen.
Er is een aparte cv kamer/ruimte met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV (2006).
Zelkovalaan 46 - Zoeterwoude
Riante 4e slaapkamer over de gehele breedte welke met gemak in 2 kamers kan worden verdeeld. Links en rechts berging onder de knieschotten en er is een vliering aanwezig voor de jaarlijkse spullen.
Het pand is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuur isolatie, geheel dubbel glas en vloerisolatie. Tevens zijn er 9 zonnepanelen aanwezig waardoor u maan- delijks maar een kleine elektra rekening heeft (bij gewoon gebruik).
Kortom, ruim, energiezuinig, luxe badkamer en moderne keuken en maar liefst 4 slaapka- mers met een optie voor een 5e.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig huis met 7 zonnepanelen - Luxe badkamer
- Moderne keuken
- 5e slaapkamer creëren is mogelijk
blijft achter gaat mee
ter over name n.v
.t.
KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN
Kadaster
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Zoeterwoude Sectie + perceel: B 4250
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: de4
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 4 november 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Zoeterwoude B4250
0 m 5 m 25 m
14 12
5
Essenlaan 11 9 7
5 56
3 54
52 1
50 48 46 44 42 40
Zelkovalaan 38
10 8 6 36
4 Lin
denlaan 2
28 17
26 19 24 21
23
22 25
20 17 27
15 29
18
13 31
16
4134 4138
4243 4248
4242
4265
4137 4142
4257 4237
4479
4425
4136
4256 4253
4251 4129
4141
4239
4261
4424
4254 4247
4238 4246
4139
4259 4250
4245
4263 4262
4130 4135
4260 4255 4249
4240 4241 4485
4140
4252
4258 4244
4264
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
tuinaanleg/bestrating X
buitenverlichting X
tuinhuisje/buitenberging
tuinbank X
brievenbus
(voordeur-)bel X
veiligheidssloten
alarminstallatie X
rolluiken/zonwering buiten achter X
jaloezieën/lamellen binnen X
rolgordijnen X
gordijnrails X
gordijnen X
vitrage X
vloerbedekking/linoleum X
parketvloer/kurkvloer/laminaat X
open haard met toebehoren X
warmwatervoorziening/CV X
- close-in boiler X
- (klok-)thermostaat X
- kachels X
isolatievoorzieningen te weten
- voorzetramen X
keuken met toebehoren, te weten
- keukenblok+kastjes X
- keukenblokverlichting X
- (inbouw)apparatuur (excl. wasmachine/droger) X
- inb.verl./dimmers/.. X
opbouwverlichting X
Sanitaire voorzieningen:
wastafels aantal.. X
badkamer accessoires X
toiletaccessoires X
sauna met toebehoren X
veiligheidsschakelaar wasautomaat X
(huis)telefoontoestellen X
losse kast(en) aantal X
boeken/legplanken X
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease/ huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te
nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers): X
Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T. 071-5419957
E. info@obermakelaardij.nl I. www.obermakelaardij.nl
