KLOOSTER + KINDERDAGVERBLIJF + PERCEEL CA m 2 vvo HAMMOLENWEG 7-9 KERKRADE

KLOOSTER + KINDERDAGVERBLIJF + PERCEEL CA. 2.605 m

vvo |

TE KOOP

HAMMOLENWEG 7-9 | KERKRADE

VRAAGPRIJS KINDERDAGVERBLIJF: EUR 125.000,- K.K.

VRAAGPRIJS PERCEEL/GRASLAND: EUR 49.000,- K.K.

VRAAGPRIJS TOTAAL: EUR 649.000,- K.K.

2

Het betreft hier een grotendeels herbouwd klooster op de fundamenten uit 1877. In het klooster is onder andere een brasserie gevestigd met gezellig buitenterras. De huuropbrengst van de brasserie bedraagt € 18.000,- per jaar. De huurovereenkomst expireert op 28-02-2020 en wordt telkens verlengd met perioden van 5 jaar.

Het klooster beschikt over een mooie kapel en is gezien zijn ligging, de royale metrage en uitstraling uitermate geschikt voor maatschappelijke (zorg)invullingen.

Het betreft een voormalig schoolgebouw daterend uit 1954 en thans verhuurd aan een kinderdagverblijf. Het kinderdagverblijf is geheel gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 385 m² VVO. De actuele huuropbrengst bedraagt

€ 16.654,- per jaar. De huurovereenkomst expireert op 31-12-2021 en wordt telkens verlengd met perioden van 10 jaar. Stichting Kinderopvang Kerkrade is reeds huurder vanaf 1987.

Het betreft diverse percelen grasland, gezamenlijk groot circa 15.000 m² (geschat) welke door de eigenaar ter beschikking worden gesteld ten behoeve van agrarisch gebruik voor een bedrag van € 226,89,- per jaar. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Kerkrade, sectie E, nrs. 5585 + 4884 + 4882.

Dit complex is prachtig gelegen op korte afstand van de rand van het centrum van Kerkrade. De omgeving heeft een agrarisch karakter met grasweiden, een beekje lopende door de percelen, bosachtige omgeving en aansluitend het spoor van de

‘Miljoenenlijn’. De directe omgeving kenmerkt zich als recreatief wandel- en fietsgebied.

OBJECT KLOOSTER

OBJECT KINDERDAGVERBLIJF

OBJECT PERCEEL/GRASLAND

LIGGING

3

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Souterrain Brasserie + kelderruimtes circa 545 m²

Begane grond Kloostergebouw circa 490 m²

Eerste verdieping Kloostergebouw + kapel circa 465 m²

Tweede verdieping Kloostergebouw circa 360 m²

Derde verdieping Kloostergebouw circa 360 m²

Vierde verdieping Bergzolder circa – m²

TOTAAL circa 2.220 m²

Hammolenweg 9 - Kinderdagverblijf:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Kantoorruimte circa 385 m²

TOTAAL circa 385 m²

Perceel - grond:

Dit object heeft de beschikking over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein alsmede een vrijstaande garagebox.

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Buitengebied', vastgesteld op 30 juli 2008. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bijzondere doeleinden, agrarisch gebied, natuurgebied, watergang en verkeersbestemming'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS KLOOSTER: EUR 499.000,-K.K.

VRAAGPRIJS KINDERDAGVERBLIJF: EUR 125.000,-K.K.

VRAAGPRIJS PERCEEL/GRASLAND: EUR 49.000,-K.K.

VRAAGPRIJS TOTAAL: EUR 649.000,-K.K.

METRAGE

PARKEREN

BESTEMMING

VRAAGPRIJS

4

groen= perceel/ grasland, rose= perceel met klooster, geel = klooster, grijs = kinderdagverblijf In onderling overleg.

In huidige staat.

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

KADASTRALE KAART

AANVAARDING

OPLEVERING

BEZICHTIGING

5

6

7

8

Tekening souterrain:

Tekening begane grond:

9

Tekening eerste en tweede verdieping:

Tekening derde verdieping:

10

24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een

betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek

& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22

Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22

info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER