Bouwjaar: ca. 1992 Inhoud woning: ca. 1466 m³ Woonoppervlakte: ca. 310 m² Perceelgrootte: ca. 653 m² Aanvaarding: In overleg
Makelaar: Ralph van Wingerden
SCHIMMELPENNINCKLAAN 2
ETTEN-LEUR
WONEN IN ‘GROOT SANDER’
Deze populaire wijk is gebouwd in de eerste helft van de jaren ‘90. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur met veel rustige pleintjes en hofjes. In Groot Sander stroomt veel water in singels door de buurt en in de gehele wijk zijn er groenvoorzieningen. Alle voorzieningen zijn nabij de wijk gelegen, zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er zelfs een multicourt gerealiseerd. Voor winkelvoorzie- ningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken. De jachthaven en waterrecrea- tiegebied ‘Westpolderplas’ zijn op korte afstand gelegen. Door de wijk loopt een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda.
Royale vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, garage en berging. Gelegen op een mooie en aantrekkelijke woonlocatie in de wijk ‘Groot Sander’. De ligging van de woning is uniek, aan de voorrzijde heeft u volledige vrijheid en veel privacy. De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Groot Sander, nabij scholen en winkel- centrum. De inhoud van deze woning is circa 1466 m3, de woonoppervlakte is circa 310 m2, de perceeloppervlakte bedraagt 653 m2.
BEGANE GROND:
De royale entree/hal (met meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de wasruimte en de multifunctionele ruimte. Via trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping.
De toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van stenen vloer en gestuukte wandafwerking, vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de keuken. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De keuken beschikt over een keukenopstelling in hoekopstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwappa- ratuur, te weten; een elektrische oven, vierpits gaskookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast.
De wasruimte beschikt over wasmachineaansluiting, opstelplaats voor droger en vaste kasten. Via loopdeur even- eens toegang tot de achtertuin.
De multifunctionele ruimte geeft toegang tot toiletruimte en garage, via loopdeur is de achtertuin te bereiken, via een vaste trap de eerste verdieping. Deze ruimte is tot voor kort gebruikt als winkel/glasblazerij en heeft een eigen toegang vanaf de voortuin.
De garage is bereikbaar via kanteldeur en geeft toegang tot een achtergelegen stenen berging.
1e VERDIEPING:
De ruime overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. Via een loopdeur bereikt u het terras.
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen.
Slaapkamer drie ligt aan de zijkant van de woning en beschikt ook over een ruime dakkapel.
De badkamer is voorzien van betegelde vloer, betegelde wandafwerking, douchecabine, badkamermeubel met wasbak en ligbad.
Toiletruimte beschikt over closet en fonteintje.
OVERIGE
-Voortuin en zijtuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.
-Voor de woning is plaats voor meerdere auto’s
-De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting.
-De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, tevens vloer-, muur- en dakisolatie.
-De multifunctionele ruimte leent zich voor tal van activiteiten. Bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep of een zorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij onder- zoeken graag samen met u de mogelijkheden.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ETTEN-LEUR P2006
0 m 5 m 25 m
11 Senaat
Thorbeckel 2-2A aan
68 66
64 62
60 58
56
4
1 3 5
Schimmelpenni ncklaan
6
10 12
1416
2012 2004
2013 1884
2011
1887
2007
2006 1885
1944 2005
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: ETTEN-LEUR Sectie + Perceel: P 2006
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Overige tuin, te weten:
- Sierhek X
- Beplanting X
Woning
Vlaggenmast X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rolluiken/zonwering buiten X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
- Overgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- (Gas)fornuis X
- Afzuigkap X
- Oven X
- Koel-vriescombinatie X
- Vaatwasser X
- Koffiezetapparaat X
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots / dimmers X
- Opbouwspots / armaturen / lampen / dimmers X
- Losse (hang)lampen X
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
- Fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad X
- Douche (cabine/scherm) X
- Wastafel X
- Wastafelmeubel X
- Toiletkast X
Overige zaken, te weten:
- Telefoonaansluiting / internetaansluiting X
