Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Maria van Vlaanderenstraat 8
Tholen
Deze goed onderhouden 2/1 kap heeft alles wat er te wensen valt! Een enorme ruime woonkamer en keuken door de aanbouw aan de achterzijde, daarnaast een garage met bijkeuken en kantoor en bovendien een heerlijke, vrij gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met berging en een 4e slaapkamer. De woonkamer heeft een fraaie eiken vloer, openslaande deu- ren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de achtertuin bevindt zich nu een grote duiventil die eenvoudig tot schuur of terrasoverkapping is om te bouwen. Wij laten u deze heerlijke gezinswoning graag zien, maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Koopsom € 285.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 130 m²
28 m² 26 m² 516 m³ 270 m² 1973
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
6
Dak, Glas In een woonwijk Goed
Zuid-Oost Noord-West
Nefit Excellent, 2001 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, trapkast, de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 1 kookgroep, 6 groepen, slimme meter, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een gashaard met schouwpartij, radiator en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Door middel van openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Vanaf halverwege de woonkamer tot en met de openslaande tuindeuren is er vloerverwarming aanwezig. Het plafond is gesausd en verder afge- werkt met behang. De wanden zijn gesausd en afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, bijkeuken en het kantoortje.
Keuken
De open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuig- kap, granieten werkblad en een 4-pits inductie. Het plafond is gesausd en verder afgewerkt met behang. De wan- den zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN N1233
0 m 5 m 25 m
2/ G102/ G09 2
2/ G082/ G07
2/ G06 71
69
67
2/ G05 18
17
12 15
16 13
Maria van Vlaanderenstraat 14
11 9
13 7
12 5
11 10
3
9 1
8
7 5 6
3 4
1 19
1509
1409
726
731
1282 1153
1432
1434
725
729
732 1244
1435
1457 1456
1281 1508
1511
1454
1278 1561
1245
728
737 1408
730
2007 1149
1233
727
1458 1280
1791
1510
1560
1232
1455
1460 1459
1279 723
1243
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van vliesbehang. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Kantoor
Het kantoor heeft een vaste kast en een telefoon- aansluiting. Het plafond is voorzien van vliesbehang.
De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en elektrisch rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, raam en een design- radiator. Het plafond is voorzien van kunststof MDF schroten en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot slaapkamer 4. Op de overloop bevindt zich de c.v. ketel en een vaste kast. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 beschikt over een radiator en velux.
Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- zien van vloerbedekking.
Tuin
De voortuin heeft buitenverlichting, siertuin, sierbe- strating en een oprit. Afmeting: 5 x 9.
De ruime achtertuin heeft buitenverlichting en sier- bestrating. Afmeting: 11,5 x 9.
Garage
De inpandige garage heeft een aluminium kanteldeur, betonvloer, elektra, radiator en unit vloerverwar- ming.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
