Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Westpoort 53
Sint-Maartensdijk
Op unieke locatie in het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met garage. De woning grenst aan de achterzijde aan het natuurgebied. De begane grond is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime woonkeuken, bijkeuken en een slaap-/werkkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parket- vloer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. In de op het oosten gelegen achtertuin bevindt zich een ruime garage met steekzolder. De woning is geheel voorzien van rolluiken en is zeer goed onderhouden.
Koopsom € 325.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 130 m²
5 m² 26 m² 481 m³ 504 m² 1995
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
5
Vloer, Wand, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Westen Oosten 2013
Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, het toilet en de meterkast. De meterkast heeft 1 kookgroep, 9 groepen, 1 aardlek, slimme meter en de water- en gasmeter. Het plafond van de hal is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de entree heet u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De doorzon woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van eiken parket.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De open woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits keramische plaats en een oven. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met kraaldelen en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van parket. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Westpoort53
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Sint Maartensdijk N1790
0 m 5 m 25 m
57 60
Westpoort 55 Westpoort 58
Galgepad 53
56 54
51 52
50
49 44 47
1960
1793
1790 1795
1796 1794
1835
1792 1791
1789
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraan- sluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk.
De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en hou- tenschroten. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Slaapkamer (begane grond)
De slaapkamer beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- zien van vloerbedekking.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond op de overloop is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rechtse kant van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloer- bedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, ligbad, wastafel, raam, radiator en elektrische verwarming. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin
De voortuin heeft buitenverlichting, sierbestrating en een oprit. Oppervlakte: 86 m².
De achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrij achterom. Oppervlakte:
256.25 m².
Garage
De garage heeft een kanteldeur, betonvloer, elektra, steekzolder en is geïsoleerd. Afmeting: 7.45 x 3.45.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
