Hillegomlaan 31
5045 AA Tilburg
Vraagprijs € 295000 k.k.
Hillegomlaan 31
5045 AA Tilburg
Vraagprijs € 295000 k.k.
Soort woonhuis Woonhuis Woonoppervlakte 186 m2
Inhoud 590 m3
Bouwperiode/-jaar 1992
Omschrijving
Heerlijke en verrassend ruime woning, ideaal voor jong gezin. Gelegen aan een mooie brede laan in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum, park, sportvoorzieningen, zwembad, scholen en openbaar vervoer.
Bijzonder aan dit huis is de grote leefruimte op de begane grond door de slimme uitbouw aan de achterzijde. De begane grond bevat onder andere een grote woonkamer en een heerlijke leefkeuken met veel daglicht en zicht op de fijne onderhoudsvriendelijke tuin.
De ruime berging is zowel vanuit de keuken als vanuit de oprit toegankelijk. Deze bevat grote bergkasten, een wastafel, wasmachine aansluiting, een toilet en vloerverwarming. Deze berging was voorheen in gebruik als praktijkruimte en leent zich daar nog steeds voor.
Begane grond
Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet en garderobe komt u in de grote, lichte u-vormige woonkamer met gezellige haard en veel mogelijkheden om bijvoorbeeld een ruime zithoek, eethoek en/of speelhoek in te richten.
De open haard is voorzien van veiligheidsglas.
Vanuit de woonkamer komt u in de grote leefkeuken. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een
granieten aanrechtblad en biedt veel bergruimte. De keuken bevat degelijke inbouwapparatuur, zoals onder andere een Bosch vaatwasser, Siemens heteluchtoven en een 6-pits Siemens inductie kookplaat. Deze fijne keuken ontvangt veel daglicht door de glazen wanden en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van rolluiken en tapijt. In de andere twee slaapkamers zijn eveneens rolluiken en tapijt aanwezig. De badkamer is voorzien van thermostaatkranen, mechanische ventilatie, een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een regendouche.
Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping met velux dakramen en veel bergruimte. Momenteel is deze etage in gebruik als ouderslaapkamer. Deze grote ruimte kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers.
Tuin
De fijne achtertuin met achterom is zowel toegankelijk vanuit de keuken als de woonkamer, beiden via een schuifpui. Gedurende de hele dag is er zon in de tuin. Bij het zonneterras dat grenst aan de woonkamer, is het vooral 's ochtends heerlijk genieten van de zon. Later in de middag en 's avonds verschuift de zon naar achter in de tuin.
Bijzonderheden
Goed onderhouden groot en fijn huis op ruim perceel in kindvriendelijke buurt.
Deze woning leent zich bij uitstek voor een groot gezin, beroep aan huis of voor iedereen die van ruimte houdt.
Beschikbaarheid op korte termijn is mogelijk.
Foto's
Gegevens
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Bouwjaar 1992Soort bouw Bestaande bouw
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Direct te aanvaarden
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte 186
Inhoud 590
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Nee
Asbest aanwezig Nee
Bodemverontreiniging Nee
Oondergrondse tank Nee
Voorzieningen
Dak
Dak ZadeldakDakbedekking Pannen
Kozijnen Aluminium, Hardhout, Draai-/kiepramen
Verwarming Blokverwarming, Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Brandstof Gas
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Overige voorzieningen TV kabel, Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rolluiken, Zonwering
Woonlagen
Algemene informatie
Woonkamer (m²) 45
Soort woonkamer U-kamer
Soort Woonlaag Begane grond, Verdieping, Verdieping Aantal kamers op woonlaag 1
Aantal slaapkamers 3
Indeling woonkamer,keuken,hal,WC,praktijkruimte, slaapkamer(s),overloop, slaapkamer(s),berging
Kenmerken
Ligging
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Soort tuin Achtertuin, Voortuin, ZonneterrasKwaliteit Verzorgd
Positie tuin Noord-Oost
Schuur / Berging
Soort berging Aangebouwd steen
Algemene informatie
Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen op
www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je vaak ook 's avonds of in het weekend de woning bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij
informeren dan de verkoper.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen door in de woningpresentatie te klikken op de knop 'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.
Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je met een fantastische service om je huis te verkopen.
We bieden je Funda én de meest succesvolle
verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: welkom@hallomakelaar.nl
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Verkoopinformatie
Koopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
