pietmondriaanplein GZ Amersfoort Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

pietmondriaanplein 237

3812 GZ Amersfoort

Vraagprijs € 137.500 k.k.

pietmondriaanplein 237

3812 GZ Amersfoort

Vraagprijs € 137.500 k.k.

Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 46 m²

Inhoud 130 m³

Bouwperiode/-jaar 2011

Omschrijving

Gezellig ingericht appartement uit 2011 met veel ruimte en mogelijkheden, ideale ligging, centraal gelegen in het midden van het land bij diverse uitvalswegen, grote winkelcentra met bekende winkelketens en het centraal station.

U betreed het appartementencomplex door middel van een gezamenlijke entree waar de brievenbussen zich bevinden. Tevens hangt hier een informatieblad voor bewoners. Door de dag en nacht brandende energiezuinige verlichting is alles erg overzichtelijk en duidelijk aangegeven. Via de gang gaat u met de lift of de trap naar de tweede etage waar het appartement zich bevind.

indeling appartement:

Entree met hal welke toegang geeft tot de badkamer met wastafel, douche, toilet en ruimte voor een handdoekenkast/wandmeubel.

Slaapkamer aan de voorkant met dubbel gasgevuld glas waardoor er veel te zien is op de rotonde voor het appartement maar al het geluid buiten blijft. De slaapkamer is voorzien van kabelaansluitingen en stopcontacten rondom. De ramen in de slaapkamer kunnen zowel gekanteld als gedraaid open.

De meterkast is netjes weggewerkt en voorzien van een extra aangelegde groep voor een vaatwasser/combi steamer of extra apparaten. Tevens beschikt de hal over een kleine afgesloten ruimte waar u een wasmachine én een droger kwijt kunt, hier zijn de aansluitingen voor aanwezig.

De ruim ogende woonkamer met veel lichtinval en charme is voorzien van een open keuken waar er rekening is gehouden met extra opbergruimte en een extra werkblad waar aan gewerkt, geluncht, gepraat en gegeten kan worden. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van het merk AEG/Boretti waaronder een 5-pit gasfornuis met wokbrander, combi stoom oven, afzuigkap en zeer grote koelkast. Een ideale keuken voor kookliefhebbers!

Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de rotonde die voor het station (achterzijde) ligt en ook hier perfect geluidsdicht maar met alle leuke aspecten van wonen rondom het station. De twee middelste ramen kunnen open waar geen kozijn tussen zit zodat er bij mooi weer een soort Frans balkon gecreëerd kan worden. Op de vloer ligt een luxe laminaatsoort met brede planken waardoor het contrast met de lichte keuken in harmonie is.

De slaapkamer is voorzien van kabelaansluitingen en stopcontacten rondom. De ramen in de slaapkamer kunnen zowel gekanteld als gedraaid open.

Het gehele appartement is voorzien van een afzuigsysteem waardoor er vieze luchtjes of vochtige lucht gelijk afgevoerd en gefilterd wordt.

In de kelder (begane grond) beschikt het appartement over een eigen berging van 4 bij 1,5 meter en 3 meter hoog waardoor ook hier weer veel rekening is gehouden met veel opbergruimte. Verder is er beneden een gezamenlijke tuin waaru rustig in de zon kunt eten of borrelen. Hier kunt u tevens uw fiets stallen waarmee u binnen 5

minuten in het centrum van Amersfoort bent.

Er is een zeer actieve vereniging van eigenaren aanwezig die regelmatig vergaderingen beleggen waar u deel aan kunt nemen als eigenaar, de verplichte bijdrage voor de Vve is € 73,00 per maand. Het groot onderhoudsplan is gemaakt voor Tien jaar en alle kleine klusjes worden snel gemaakt/opgelost.

Middels een parkeervergunning kunt u een vergunning voor maximaal twee auto's aanvragen zodat u uw auto

vlak voor de deur kunt parkeren (binnen een straal van 25 meter) dit kan via de site van parkeerservice Amersfoort.

Heeft u na het lezen van deze informatie nog één of meerdere vragen dan willen wij u daar zeker een antwoord op geven, wij horen het graag! Een kijkje nemen in dit frisse appartement kan natuurlijk ook altijd, maakt u hiervoor dan even een afspraak.

Foto's

Gegevens

Appartement

Op verdieping 2

Overdracht

Aanvaarding Per direct

Bouw

Bouwjaar 2011

Soort bouw Bestaande bouw

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Inschrijving KvK Ja

Servicekosten p/mnd 73 Meerjaren onderhoudsplan? Ja

Reservefonds? Ja

Collectieve opstalverzekering? Ja

VvE vergadering? Ja

Onderhoud

Algemene staat van onderhoud Normaal

Onderhoud binnen Goed

Onderhoud buiten Goed

Afmetingen

Woonoppervlakte 46

Inhoud 130

Externe bergruimte 4

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Nee

Asbest aanwezig Nee

Bodemverontreiniging Nee

Oondergrondse tank Nee

Voorzieningen

Dak

Dak Plat dak

Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking

Kozijnen Kunststof

Verwarming C.V-ketel

C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)

Bouwjaar C.V-ketel 2011

Eigendom of huur Eigendom

Brandstof Gas

Warm water C.V.-ketel

Isolatie Volledig geïsoleerd

Overige voorzieningen TV kabel, Lift, Internet glasvezelkabel, Mechanische ventilatie

Woonlagen

Algemene informatie

Woonkamer (m²) 26

Soort woonkamer Overig

Soort Woonlaag Flat

Aantal kamers op woonlaag 2

Aantal slaapkamers 1

Indeling badkamer,woonkamer,slaapkamer(s)

Kenmerken

Ligging

Ligging In woonwijk

Tuin

Soort tuin Geen tuin

Schuur / Berging

Soort berging Inpandig

Grootte berging 4

Algemene informatie

Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je vaak ook 's avonds of in het weekend de woning bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij

informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen door in de woningpresentatie te klikken op de knop 'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

Wil je zelf ook een woning verkopen?

Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je met een fantastische service om je huis te verkopen.

We bieden je Funda én de meest succesvolle

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: welkom@hallomakelaar.nl

Bijzondere bepalingen

Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

Verkoopinformatie

Koopakte

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële

Beroepsorganisatie.

Ontbindende voorwaarde financiering

Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Waarborgsom / bankgarantie

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van

bereiken van overeenstemming.

Onderzoeksplicht koper

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze

onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.

Erfdienstbaarheden

Indien er op de woning of het perceel

erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Energielabel

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke

monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.

Uitnodiging

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.

Voorbehouden

De informatie voor deze brochure is met grote

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.