Stolwijkstraat 3 huis XR Amsterdam. Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

Stolwijkstraat 3 huis

1059 XR Amsterdam

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Stolwijkstraat 3 huis

1059 XR Amsterdam

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 55 m²

Inhoud 135 m³

Perceeloppervlakte 100 m² Bouwperiode/-jaar 1929

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 1 APRIL van 13 tot 15 UUR.

Heel leuk en sfeervol begane grond appartement met hoge plafonds in populaire Hoofddorppleinbuurt met fijne tuin op het zuid-oosten. Geweldige ligging met op loopafstand het Vondelpark én Rembrandtpark. De woning is goed onderhouden, heeft een eigen stijl en is in 2007 grondig gerenoveerd. In 2007 is de keuken nieuw geplaatst en de tuin aangelegd. De woning is helemaal af en zo te betrekken! Oplevering kan op korte termijn.

Ligging:

Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Een heerlijke woonwijk met al het goede van Amsterdam binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen kun je doen aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat of Sloterkade. Gezellig tafelen kun je volop in deze buurt. Er zijn veel leuke en hippe restaurants, o.a. Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Rons Gastrobar.

Ook genoeg leuke kroegen in de buurt, o.a. Café Bedier of Café Oslo zijn om de hoek. Voor sportieve ontspanning is het aangenaam vertoeven in het nabij gelegen Vondelpark of Rembrandtpark.

Indeling:

Eigen opgang met entree/ hal, deze kan worden afgesloten met een tussendeur. Woonkamer aan de straatzijde met shutters, dubbel glas en suskast. De badkamer is volledig vernieuwd met ligbad, zwevend toilet en aparte wastafel en spiegeltoiletkast. Slaapkamer aan tuinzijde met op maat gemaakte garderobe kast over de volledige breedte van de kamer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inbouw-magnetron,

vaatwasmachine, 6-pits M-systeem gasfornuis met oven en gril, ijskast en aparte inbouwvriezer. In de gangkast is er een aansluiting voor de wasmachine/droog combinatie.

Bereikbaarheid:

Het centrum van Amsterdam ligt slechts op enkele minuten afstand fietsen. Ook de bereikbaarheid met het OV is uitstekend. Tram 2 naar het centrum van Amsterdam en bus 62,145, 358 en bus 15 ( naar station Zuid) bevinden zich op loopafstand. Met de auto heeft u direct aansluiting met de ring A-10.

Bijzonderheden:

Grondig gerenoveerd in 2007 (nieuwe badkamer, keuken en tuin);

Voorkant pand geschilderd in 2012;

Dak vernieuwd in 2012;

Dubbelglas voorkant in 2011;

Cv-ketel, type Remeha Avanta bouwjaar 2006 Service kosten VvE €75 per maand; (ca 4 maanden) Sfeervolle hoge plafonds;

Kan op korte termijn geleverd worden.

Geen groot onderhoud nodig de komende jaren en fundering nog goed voor 30 jaar.

Foto's

Gegevens

Appartement

Op verdieping BG

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwjaar 1929

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1906 - 1910

Renovatiejaar 2006/2007

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Inschrijving KvK Ja

Servicekosten p/mnd 75 Meerjaren onderhoudsplan? Ja

Reservefonds? Ja

Collectieve opstalverzekering? Ja

VvE vergadering? Ja

Onderhoud

Algemene staat van onderhoud Direct te aanvaarden Onderhoud binnen Uitstekend

Onderhoud buiten Goed

Afmetingen

Woonoppervlakte 55

Inhoud 135

Perceeloppervlakte 100

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Nee

Asbest aanwezig Nee

Bodemverontreiniging Nee

Oondergrondse tank Nee

Voorzieningen

Dak

Dak Plat dak

Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking

Kozijnen Hout

Verwarming C.V-ketel

C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)

Bouwjaar C.V-ketel 2006

Eigendom of huur Eigendom

Brandstof Gas

Warm water C.V.-ketel

Isolatie Geen isolatie

Overige voorzieningen Rookkanaal

Woonlagen

Algemene informatie

Woonkamer (m²) 20

Soort woonkamer Overig

Soort Woonlaag Begane grond

Aantal kamers op woonlaag 2

Aantal slaapkamers 1

Indeling Hal, woonkamer, keuken,, badkamer, slaapkamer

Kenmerken

Ligging

Ligging In woonwijk

Tuin

Soort tuin Achtertuin

Kwaliteit Fraai aangelegd

Diepte tuin 10

Breedte tuin 3

Positie tuin Zuid-Oost

Algemene informatie

Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je vaak ook 's avonds of in het weekend de woning bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij

informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen door in de woningpresentatie te klikken op de knop 'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

Wil je zelf ook een woning verkopen?

Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je met een fantastische service om je huis te verkopen.

We bieden je Funda én de meest succesvolle

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: welkom@hallomakelaar.nl

Bijzondere bepalingen

Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

Verkoopinformatie

Koopakte

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële

Beroepsorganisatie.

Ontbindende voorwaarde financiering

Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Waarborgsom / bankgarantie

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van

bereiken van overeenstemming.

Onderzoeksplicht koper

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze

onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.

Erfdienstbaarheden

Indien er op de woning of het perceel

erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Energielabel

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke

monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.

Uitnodiging

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.

Voorbehouden

De informatie voor deze brochure is met grote

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.