Korteweg 7 a, HEERHUGOWAARD

(1)

Korteweg 7 a, HEERHUGOWAARD

(2)

Bouwjaar: 1998

Woonoppervlakte: ca. 251 m²

Perceeloppervlakte: ruim 2200 m², evt. uit te breiden met meer grond Inhoud: ca. 890 m³

Aanvaarding: in overleg

Deze luxe afgewerkte notariswoning uit 1998 staat op een prachtig ingericht perceel van circa 2200 m². Het woonhuis is ruim van op- zet met onder andere een landelijke keuken, atelier cq. tuinkamer, woonkamer, eetkamer, slaap/- werkkamer en badkamer. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers (middels eenvoudige in- grepen meerdere slaapkamers te creëren) en de tweede badkamer.

De sierlijke en privacyvolle tuin heeft meerdere zitplekjes, waaronder een veranda en een prieel, met vrij uitzicht op uw eigen vijverpartij en de rondomgelegen landerijen. Daarnaast is het mogelijk om dit stukje paradijs nog eens uit te breiden met meer grond.

(3)

Indeling

Begane grond: entree, vestibule met meterkast (13 gr, krachtstroom en aardlek). Linkerzijde woonkamer met antieke schouw en vaste kasten. Rechterzijde eetkamer met vaste kasten en ensuite-deuren (evt. geblindeerde ramen) naar de werk/- slaapkamer. Werk cq.

slaapkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Centrale hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot meerdere vertrekken. Badkamer en separaat toilet. Woonkeuken met toegang tot atelier/ tuinkamer.

Bijkeuken met achterentree, vaste kasten, was- en droogaansluiting, waskoker en keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping: vide met glas-in-lood raam en 2maal inbouwkasten.

Openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 1 met inloopkast.

Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer. Stookruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie en het stofzuigsysteem.

(4)

•Dubbelegarage(10x6,6m):voorzienvanelektra,elektrischeover- headdeur en een loopdeur.

•Tuinhuis/prieel:rietgedektmetsierbestratingopdevloer,voorzien

van elektra en verwarming middels een heater.

•Veranda:houtenverandavoorzienvanelektraenwateraansluiting.

Keuken: landelijke keuken in een U-opstelling v.v. 4-pits gasfornuis met grillplaat, warmhoudplaat en 3 ovens (grill oven, convection oven en hete lucht oven), afzuigschouw, keramische spoelbak, koel- kast en vaatwasmachine. Diverse opbergmogelijkheden waaronder 2maal een carrouselkast.

Sanitair: zwevend toilet met fontein, half betegeld in een lichte kleur- stelling met zwarte bies, loopdeur naar de badkamer. Badkamer:

voorzien van 2maal een wastafel en douchehoek. Idem betegeld.

Badkamer eerste verdieping: voorzien 2maal een wastafel, douchehoek, zwevend toilet en ligbad. Idem betegeld.

•HoogwaardigafgewerktenotariswoningvanbouwjaarMCMICVIII

•Hogeramenenhogeplafonds;

•Hardstenenneuten,dorpelsenstoep,zinkengoten;

•Antiekeschouwindewoonkamer;

•Rameneersteverdiepingallenvoorzienvanhorren;

•Centraalstofzuigsysteemenmechanischeventilatie;

•Mogelijkheidomeenvoudigmeerdereslaapkamerstecreërenopde

eersteverdieping;

•Automatischbedienbaretoegangspoort.

Bijgebouwen, keuken en sanitair Bijzonderheden

(5)

Tuin

De tuin is rondom gelegen en prachtig aangelegd. De ‘Engelse’ voor- tuin is ingericht met buxushagen en hortensia’s. De verzorgde achtertuin biedt meerdere zitplekken (oa pergola) en is ingericht met een groot gazon, eendenvijver, bloemenweide en diverse beplanting.

Ook de praktische zaken zijn niet achterwege gelaten, er is namelijk rondom buitenverlichting op sensor en er zijn meerdere wateraan- sluitingen.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ heeft het kadastraal perceelT53:wonen+bedrijfenkadastralepercelenT57,59,67,46:

agrarisch onbebouwd.

Het bestemmingsplan staat toe dat er nog een extra (bedrijven-) ge- bouw van maximaal 105 m2 bebouwd mag worden voor het uitoefe- nen van kleinschalige bedrijvigheid zoals: praktijkruimte, atelier, kantoor aannemersbedrijf, werkplaats, opslag etc. Voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente Heerhugowaard.

(6)

(7)

(8)

(9)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster:GemeenteHeerhugowaard,sectieT,nummers:53ged(circa1200

m²),67ged,(circa832m²),57ged(circa100m²)en71(68m²).

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg X

Buitenverlichting X

Tijd-ofschemerschakelaar X

Tuinhuis/buitenberging X

Voetdroogmolen X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Veiligheidsslotenenoverigeinbraakpreventie X

Zonweringbuiten X

Horren X

Vloerbedekking X

Plavuizen X

CVmettoebehoren X

Thermostaat X

Mechanischeventilatie X

Isolatievoorzieningen X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblokmetinbouwapparatuur X

Wastafelsmetaccessoires X

Toiletaccessoires X

Badkamerkastje X

Veiligheidsschakelaarwasautomaat X

Waterslotwasautomaat X

Verlichtingkamers X

Vlaggenmast X

Gordijnrails X

Gordijnen,vitrages,rolgordijnen X

Kachels X

Lossekeukenkast X

Magnetron X

TVinkast X

Lampenbovenaanrecht X

Kastslaapkamer X

Spiegelwanden X

Koel/-vrieskast X

Wasmachine X

Droger X

(10)

(11)

OverKlaverMakelaardij

TussendevelemakelaarsopdewoningmarktmanifesteertKlaverMakelaardijzichaljarenlangalsopvallendénsuccesvol

kantoor.OpderegulieremarktzijnwijvooralijzersterkinenomNiedorp.Inhetsegment‘buitenwonen’isKlaverMakelaardij

zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffendewoningpromotie.Wijbenaderenuwdoelgroepactief.DaarnaastonderhoudtKlaverMakelaardijeenunieke

database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

v.l.n.r.:HalewijnVermeulen,GeertKlaver,DorienBos-Klaver,DickWaiboer,MargaLeegwater-Manshanden,AnneBakker,

AnneReijne,AnjaKater,MatthieuBink,MariëlleDuppen-HeisterkampenKirstenSnoek.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

PieterenLindaGroot(Middenbeemster):‘Nuchterboerenverstandeneenhandelswijzemetveelpersoonlijkebegeleiding,

waardoor het zeer vertrouwd is.’

(12)

Korteweg 7 a, HEERHUGOWAARD