Lichtrijke villa met veel mogelijkheden

(1)

Vraagprijs

€ 995.000

Perceelopp.

2.197 m²

Woonopp.

Niet gekend

(2)

Boes & Boes Ridderstraat 20, 3500 Hasselt

+32.11.23.26.04 info@boesenboes.be www.boesenboes.be

Omschrijving

Dit knap pareltje, uit 1975, onderging een zeer grondige renovatie in 2009 en is voorzien van alle luxe en comfort. Doorheen heel de villa is er gewerkt met kwalitatieve materialen én oog voor detail. De warme materialen in combinatie met de moderne accenten zorgen voor een

hedendaagse look. De bouwstijl staat in harmonie met de rest van het interieur: kwalitatief, smaakvol en met een moderne touche! De eigendom beschikt over drie étages en is

toegankelijk via twee aparte inritten waardoor wonen perfect gecombineerd kan worden met praktijk of kantoren aan huis, ook ideaal als kangoeroewoning. De inkomhal met gastentoiletten weerspiegelt het imposante van deze eigendom: ruimte, licht en een wauw-effect. Onmiddellijk is de leefruimte bereikbaar, badend in het licht door de grote raampartijen, ware eyecatchers, en de zuidoriëntatie. De leefruimte is een aaneenschakeling van een eetplaats, knusse zithoek met gashaard en hobby/bureelruimte. Verder is er nog een apart ruim bureel met ingebouwde kasten. De volledig geïnstalleerde leefkeuken van Poggenpohl met kookeiland biedt alle luxe en comfort met Siemens keukentoestellen. Aansluitend is er de bijkeuken die zorgt voor de nodige opbergruimte. Lichtinval en tuinzicht worden doorheen heel de woning optimaal gegarandeerd.

Op de eerste étage met grote overloop bevindt zich een mezzanine, met knap zicht over de leefruimte, momenteel ingericht als een tv-kamer maar de mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Verder omvat deze verdieping een luxueuze masterbedroom met een ruime badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet), een tweede slaapkamer, een dressing en een tweede badkamer met stoomcabine, wastafel, toilet en bidet. De onderste étage van deze eigendom kan perfect dienen als praktijk-, hobbyruimtes of kangoeroewoning, dit kan naar wens worden ingevuld. Een aparte inkomhal geeft er toegang tot een dubbel inpandige garage met berging en een ruime wasplaats. Verder is er een hal die toegang biedt tot een apart toilet, twee

technische ruimtes/bergingen, de grote polyvalente ruimte en naar de gelijkvloerse verdieping.

De grote polyvalente ruimte met open geïnstalleerde keuken biedt tal van mogelijkheden.

Alsook zijn er op deze verdieping een berging/slaapkamer, stockageruimte/dressing en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. De volgroeide, aangelegde tuin met verwarmd zwembad in volledige privacy maakt het plaatje compleet. Door de verschillende terrassen kan er genoten worden van elke oriëntatie. Kortom, een energiezuinige en

uitzonderlijke villa tot in de details afgewerkt met hoogwaardige materialen! Extra’s: liftkoker, zwembad met zonnelamellen, de gehele woning is voorzien van domotica, mogelijkheid om te verwarmen op aardgas, zonnewerend glas, vloerverwarming, warmtepomp (ook koeling), zonneboiler, Axor Uno sanitair, Chinese hardsteen, kelder (voorziening als binnenzwembad), dimbare verlichting, …

Kenmerken

Vastgoed ID 3898 Vraagprijs € 995.000

Woningtype Villa Woonopp. -

(3)

Perceelopp. 2.197 m² Bouwjaar 1975

Slaapkamers 5 Badkamers 3

Garages - Douchekamers -

Technisch

Kadastraal Inkomen € 3.200 EPC 143 kWh/m²

Unieke code 1954535 Overstromingsgebied -

Stedenbouwkundige

vergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige

bestemming Woongebied Voorkooprecht Nee

Dagvaarding Nee Rechterlijke beslissing -

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)