Van Breestraat Amsterdam

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Van Breestraat 182 184 Amsterdam

Precio: 2.000.000 €

(2)

Descripción

** ENGLISH BELOW ** Fantastisch en uniek dubbel breed benedenhuis van ca 313 m2 gelegen in de prachtige van Breestraat. Dit waanzinnige appartement beschikt over maar liefst 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en vier badkamers. De tuin heeft een breedte van 12,5 meter en is 81 m2. In 2009 zijn twee woonhuizen samengevoegd, waardoor horizontale appartementen zijn ontstaan. Het huis heeft een nieuwe fundering; is geheel duurzaam gerenoveerd en staat op eigen grond. Locatie: Dit luxueuze

appartement ligt in de charmante van Breestraat in het gewilde Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. het Vondelpark, het Museumplein, de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat met haar prachtige winkels, restaurants en terrassen. Maar ook voorzieningen als goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving.

Binnen slechts 5 minuten ﬁetsen bevindt u zich in het Centrum van Amsterdam en ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen met diverse bus- en tramverbindingen nabij. Met de auto is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree met garderobekast, centrale hal met separaat toilet, via een dubbele glasdeur bereikt u

de royale woonkamer. Dit vertrek beschikt over een gas-openhaard en een centrale kastenwand tussen keuken en zitruimte. De tuinzijde is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval. De moderne woonleef keuken heeft een royaal kookeiland, een bar en een natuurstenen werkblad en een ontbijthoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Smeg

gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven voorzien van twee compartimenten, Amerikaanse koelkast, wijnkast. Grenzend aan de keuken is een bergkastprovisieruimte. De achtergevel van de woning bestaat uit een lange raampartij met zeer veel licht. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin (circa 81m²). Aan de voorzijde is een televisiekamer, ook dit vertrek beschikt over een gas-openhaard. Openslaande glasdeuren geven toegang tot de aansluitende (werk)kamer die direct verbonden is met de

woonkamer. Alle kamers hebben fraaie plafondhoogtes. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog een tweetal kamers, ideaal als studeerkamer, speelkamer of een extra slaapkamer. Deze kamers hebben een eigen inpandig entree, hierdoor is deze ruimte ook separaat te gebruiken als kantoor enof praktijkruimte. In de centrale hal is een trap naar het souterrain. Zowel in de hal op de

begane grond en in het souterrain is een geavanceerd video- deurbelsysteem aanwezig. Souterrain: zeer ruime hal, met o.a. een kast met aansluiting voor wasmachinedroger, ruime berging en nog een linnenkast. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. De master-bedroom heeft een inloopkast en een (eigen) en-suite badkamer die is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 beschikt over een entresol dat zorgt voor een speels

eﬀect. Deze 2 kamers kunnen worden samengevoegd, indien gewenst. Centraal op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer die is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden

over een badkamer en-suite met wastafel en inloopdouche. Alle badkamers zijn afgewerkt met natuurstenen tegels (vloer en wand). Bijzonderheden: - Vraagprijs €3.950.000,- - Gelegen op eigen grond - Gesplitst (met vergunning) in 2009, nieuwe fundering.

- In 2009 is het souterrain gecreëerd en de woning volledig gerenoveerd - Vloerverwarming - Twee gashaarden - In de gehele woning ligt een visgraat parketvloer - De gehele woning is voorzien van inbouw-spots - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve VVE Van Breestraat 182 - 184, beheer is professioneel uitbesteed - Servicekosten € 370,26 per maand - Alarmsysteem - Parkeren middels het vergunningensysteem, parkeervergunning momenteel zonder wachttijd te verkrijgen Deze informatie is door

ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u speciﬁeke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --- Unique – one of a kind – double width ground ﬂoor home of

(3)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE approximately 313 m2 located in the beautiful van Breestraat in Oud Zuid. This amazing apartment has no less than 10 rooms, including 5 bedrooms and four bathrooms. The garden has a width of 12.5 meters and is 81 m2. In 2009, two houses were merged,

creating horizontal apartments. The house has a new foundation, has been completely renovated in a sustainable way and stands on its own land. Location: This luxurious apartment is located in the charming Van Breestraat in the popular Oud-Zuid. Within walking distance you will ﬁnd the Vondelpark, the Museumplein, the PC Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat with its beautiful

shops, restaurants and terraces. Facilities such as well-regarded (international) schools and day-care centers are also located in the vicinity. Within just 5 minutes cycling you are in the Centre of Amsterdam and the public transport facilities are also favorable

with various bus and tram connections nearby. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Layout: Ground ﬂoor: entrance with wardrobe, central hall with separate toilet; through a double glass door you reach the spacious living room.

This room has a gas ﬁreplace and a central cupboard wall between kitchen and sitting area. The garden side has large windows letting in lots of light. The modern open kitchen has a spacious island, a bar with a natural stone worktop and a breakfast corner.

The kitchen has several built-in appliances such as a Smeg gas stove, extractor hood, hot air oven with two compartments, American fridge, wine cabinet. Adjacent to the kitchen is a storage cupboard pantry. The rear facade of the house consists mainly

consists of windows, the kitchen has French doors opening on to the garden (approx. 81m²). At the front is a television room, this room also has a gas fireplace. Glass doors provide access to the adjoining study that is directly connected to the living room. All rooms have amazing ceiling heights. In addition, this floor has two more rooms, ideal as a study room, playroom or extra as extra bedroom. One of these rooms has its own entrance, so this space can also be used separately as an office. In the central hall there

is a staircase to the basement. A video doorbell system is present in the hall on the ground ﬂoor and in the souterrain. Souterrain:

very spacious hall, including a cupboard with the central heating unit and connection for washing machine dryer, large storage room and a linen cupboard. All rooms have underﬂoor heating. The master bedroom has a walk-in closet and a (private) en-suite

bathroom with a bath, toilet, double sink and shower. The master bedroom opens up to a small courtyard, letting in natural daylight. There are two more bedrooms at the rear, one of which has a mezzanine ﬂoor that creates a playful eﬀect. These 2 rooms

can be joined if desired. In the centre of this ﬂoor is a second bathroom with a bath, toilet, double sink and shower. The two bedrooms at the front both have an en-suite bathroom with sink and walk-in shower. All bathrooms are ﬁnished with natural stone

tiles (floor and wall). Characteristics: - Asking price: €3.950.000,- - Situated on own ground - Divided (with permit) in 2009, new foundation. - The basement was created in 2009 and the house was completely renovated - Underfloor heating - Two gas fireplaces - There is a herringbone parquet floor throughout the house - The entire house is equipped with recessed spots - All windows have double glazing - Active VVE Van Breestraat 182 - 184, management is professionally outsourced - Service costs € 370,26 per month - Alarm system - Parking through the permit system, parking permit currently available without waiting tim This

information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All speciﬁed sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this

property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have speciﬁc wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be

able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

(4)

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 2.000.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo de construcción Bestaande bouw

Tipo de apartamento Benedenwoning (appartement) Año de construcción Brak tłumaczenia: 1902 DLA es Área y contenidos

el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 313 DLA es

Área Brak tłumaczenia: 8m² DLA es

División

Número de habitaciones 10 kamers (5 slaapkamers) Número de baños 3 badkamers en 1 apart toilet Equipo de baño 2 ligbaden en 2 toiletten

Número de pisos 2 woonlagen

Situado Begane grond

Equipo Alarminstallatie

Energía

Tipo Niet

Isolación Dubbel glas

Calefacción Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming

Agua caliente Cv-ketel

(5)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg

Jardín Achtertuin en patio/atrium

Patio exterior 81 m² (6,5 meter diep en 12,5 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het zuidoosten

Lista de asociaciones de vivienda

Registración en KVK Ja

Reunión anual Ja

Contribuciones regulares Ja (€ 370,26 per maand)

Fondo de reserva Ja

Plan de mantenimiento Ja Seguro para el exterior de la casa Ja

(6)

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

(12)

(13)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369