DE LEEGTE 39, EPE VRAAGPRIJS € 359.000 K.K.
WWW.DELEEGTE39.NL
de Leegte 39, Epe
Riante speels ingedeeld herenhuis, hoek SPLIT-LEVEL woning. Direct gelegen aan een bosrand en met een ruime, privacyvolle achtertuin op het zuiden met veranda. De woning is omstreeks 1972 gebouwd op een perceel van 145 m² en verkeerd in goede staat van onderhoud. Een prachtige ligging in de wijk “Hoge Weerd”
op een aantrekkelijke locatie aan bosrand van een verkeersluwe straat en aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen. Bovendien bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitgestrekte natuurgebieden met bos en heidevelden zich op wandelafstand.
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, toilet, werkkamer aan voorzijde en doorgang naar de inpandige berging voorzien van wasmachine en de opstelling CV-ketel. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het souterrain aan de achterzijde.
Indeling souterrain:
Souterrain met een royale kamer, zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte, praktijk- of kantoor aan huis. Vanuit deze ruimte zijn tevens twee bergingen te bereiken.
Tussenverdieping:
Mooie tuingerichte woonkeuken (ca. 4,77 x 3,62 m), ingericht in een moderne lichte hoekopstelling (2016) voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder combi-magnetron, koelkast,vriezer, vaatwasser,
gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuiden.
1e verdieping:
Royale bos gerichte woonkamer (ca. 34 m²) met open haard en massieve eiken vloer.
Tussenverdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer (ca. 14,4 m²) met eiken vloer en balkon op het zuiden.
2e Verdieping:
Overloop met linnenkast. Royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een fraaie houtenvloer.
Royale badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een separate douche.
Tuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met royale houten veranda (ca. 25 m²). De achtertuin grenst direct aan een ruim plantsoen waardoor er een veel privacy in de tuin is.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar : ca. 1972
Perceeloppervlakte : 145 m² Inhoud : ca. 450 m³
Gebruiksoppervlakte:ca. 150 m²
Isolatie : Dakisolatie en grotendeels dubbel glas Verwarming : CV Nefit HR combiketel, bouwjaar 2007 Warm water : via de combiketel
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 145 m2
Inhoud 450 m3
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 dubbele wastafel, 1 ligbad en 1 toilet
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, rookkanaal en kabel TV
Energie
Definitief energielabel
D
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Type ketel Combiketel Nefit HR gas gestookt uit 2007, eigendom
Kadastrale gegevens
EPE EN OENE U 6574
Oppervlakte 145 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 5 m2 (10m diep en 0.5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Bergruimte
Schuur/berging Inpandige berging (1)
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
de Leegte 39, Epe
