Gemeente Zoetermeer – kennisgeving openbare vergadering
Verslag van de vergadering van de stadsbouwmeester op 25 november 2021.
Aanwezig:
Dhr. ir. R.G. Knappers Stadsbouwmeester Zoetermeer, voorzitter erfgoedcommissie Zoetermeer Mevr. drs. M. Panman Secretaris Stadsbouwmeester en CRK, adviseur Erfgoed en Architectuur,
gemeente Zoetermeer
Mevr. A. van Dijk Ambtelijke ondersteuning stadsbouwmeester, gemeente Zoetermeer
Frederik Hendriklaan 34 en 36
omschrijving: realiseren van een nokverhoging door middel van een dakopbouw zaaknummer: 2021-004766
welstandsgebied: 4 Dorp
welstandsniveau: Regulier welstandsbeleid
Conclusie : Akkoord, niet strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn voldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op de bestaande woning en de omgeving.
Opmerkingen : - Het plan is eerder behandeld in de vergadering van de stadsbouwmeester op 12 september 2021 en heeft toen een negatief advies gekregen. Om de bezwaren weg te nemen is toen ter overweging gegeven te kiezen voor plat afgedekte dakkapellen vanuit de nok (conform de eerder gerealiseerde dakkapellen op het voordakvlak) óf wanneer men meer hoogte in de kap wil realiseren te kiezen voor een eenzijdige naar de
achterkant gerichte woningbrede nokverhoging met op het voordakvlak een 70% van het dakvlak brede dakkapel, uitgelijnd met de bestaande dakkapellen op het voordakvlak van dit seriematige woningblok.
- Het plan is aangepast conform het advies van de stadsbouwmeester van 12 september 2021: er is gekozen voor een eenzijdige naar de achterkant gerichte woningbrede nokverhoging met op het voordakvlak een 70% van het dakvlak brede dakkapel, uitgelijnd met de bestaande dakkapellen op het voordakvlak van dit seriematige woningblok.
Afbeelding: Frederik Hendriklaan 34,36 bestaand (Bron Aanvraagdossier)
Afbeelding: Frederik Hendriklaan 34,36 nieuw (Bron J. Huurman architect)
Kadelaan 143
omschrijving: Het plaatsen van een uitbouw aan de zijkant en plaatsen van twee dakkapellen aan de voor en achterzijde woning
zaaknummer: 2021-004846 welstandsgebied: 8 De Leyens
welstandsniveau: Regulier welstandsbeleid
Conclusie : Niet akkoord, strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet niet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn onvoldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op het bestaande pand en de omgeving.
Opmerkingen : - De stadsbouwmeester adviseert de dakkapellen uit te voeren met een aangekapt dak in plaats van een plat dak, vergelijkbaar met Pinaskade 24-26. In de buurt zijn
aangekapte dakkapellen namelijk standaard.
- Geadviseerd wordt de zijwangen van de dakkapellen in donkergroen Keralit.
Afbeelding: Kadelaan 143 bestaand (Bron Google Maps)
Afbeelding: Kadelaan 143 nieuw (Bron: Architectenbureau gerrit van der vijver)
Schansbaan 263
omschrijving: Het plaatsen van balkonbeglazing zaaknummer: 2021-004772
welstandsgebied: 10 Noordhove
welstandsniveau: Regulier welstandsbeleid
Conclusie : Akkoord, niet strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn voldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op de bestaande woning en de omgeving.
Afbeelding: Schansbaan 263 bestaand (Bron Aanvraagdossier)
Afbeelding: Schansbaan 263 nieuw (Bron: Zon en Scherm)
Promenade 275 (aangepaste tekeningen)
omschrijving: Het plaatsen van een gevelreclamebord zaaknummer: 2021-004860
welstandsgebied: 2 Centrum
welstandsniveau: Intensief welstandsbeleid
Conclusie : Niet akkoord, strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet niet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn onvoldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op het bestaande pand en de omgeving.
Opmerkingen : - Het plan is eerder behandeld in de vergadering van de stadsbouwmeester op 4 november 2021 en heeft toen een negatief advies gekregen. Het plan is onvoldoende aangepast.
- Om de bezwaren weg te nemen adviseert de stadsbouwmeester het volgende. Het achterliggende witte bord met bovenliggende afdekrand dient tussen de penanten van het gebouw uitgevoerd te worden, vergelijkbaar met de buurpanden. De
oorspronkelijke reclame-uiting is nooit vergund geweest en tast de architectuur aan.
Afbeelding: Promenade 275 (Bron Smart-Think)
Gouderakstraat 3
omschrijving: Het vergroten van dakopbouw zaaknummer: 2021-004864
welstandsgebied: 12 Oosterheem
welstandsniveau: Regulier welstandsbeleid
Conclusie : Akkoord, niet strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn voldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op de bestaande woning en de omgeving.
Afbeelding: Gouderakstraat 3 Afbeelding: Gouderakstraat 3 nieuwe situatie (Bron Alink Bouwtechnisch Adviesbureau)
Braamberg 30
omschrijving: Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning
zaaknummer: 2021-004886 welstandsgebied: 6 Meerzicht
welstandsniveau: Intensief welstandsbeleid
Conclusie : Niet akkoord, strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet niet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn onvoldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op de bestaande woning en de omgeving.
Opmerkingen : De dakkapel is te breed. Geadviseerd wordt voor de breedte van de dakkapel dezelfde breedte als de dakkapel van Braamberg 32 aan te houden. Dit type dakkapel en afmeting komt bij deze woningtypes in de hele wijk voor.
Afbeelding: Braamberg 30 en 32 (Bron Google Maps)
Afbeelding: StudioBvH Architect BNA
Dr. J. W. Paltelaan 1
omschrijving: Het wijzigen van het kozijn zaaknummer: 2021-004884
welstandsgebied: 3 Historische Linten welstandsniveau: Intensief welstandsbeleid
Conclusie : Akkoord, niet strijdig met redelijke eisen van welstand.
Motivering : Het bouwplan voldoet aan de criteria van het door de raad vastgestelde beleid.
De architectonische uitwerking en het kleur- en materiaalgebruik zijn voldoende hoogwaardig en verzorgd en afgestemd op het bestaande pand en de omgeving.
Afbeelding: Dr. J. W. Paltelaan 1 bestaand (Bron Aanvraagdossier)
Afbeelding: Dr. J. W. Paltelaan 1 nieuw (Bron Lucas onderwijs)
Suggestie : Ter overweging wordt gevraagd de overheaddeur in een grijze of donkergrijze kleur uit te voeren, omdat de witte uitvoering van de overheaddeur detoneert met de bestaande architectuur van het pand.
