ACHTKNOOP 36. Noorderplassen West ALMERE STAD

(1)

Spijker Makelaardij B.V

Telefoon: 036-5300555 Marktmeesterstraat 45

www.spijkermakelaardij.nl 1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

ACHTKNOOP 36 Noorderplassen West

ALMERE STAD

(2)

Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

ALMERE - STAD (NOORDERPLASSEN WEST) ACHTKNOOP 36

In een bos- en waterrijke omgeving gelegen grote koopwoning (beukmaat 6m hart-op-hart) met hoog afwerkingsniveau, uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuiden en parkeerplaats op eigen erf. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de zolderverdieping kunnen nog eens 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Deze woning is prettig centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1, het (nieuwe) stadshart van Almere Stad en ligt dichtbij diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, kleine jachthaven, bushalte, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, park/natuur (recreatieplas De Noorderplassen), etc.

Bouwjaar 2011, gebruiksoppervlak 145m², inhoud 450m³ en 174m² eigen grond.

INDELING:

Begane grond:

- entree/hal met meterkast, trapopgang en paneeldeur met glas naar de woonkamer

- toilet voorzien van zwevend closet (soft close) en fonteintje, tot plafond betegeld (wit/antraciet) - keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met aluminium schuifpui en grote moderne Piatti

inbouwkeuken voorzien van kookeiland, composiet aanrechtblad, rvs spoelunit met zeeppompje en handdouche, 90cm keramische kookplaat, design kolom-schouw, greeploze (pannen-/bestek)laden (soft close), vaatwasser, heteluchtoven, aparte magnetron, koel-/ vriescombinatie,

stopcontactenzuil, inbouwverlichting, etc.

- royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin 1^e Verdieping:

- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - Slaapkamer 1 (439 x 338 cm)

- Slaapkamer 2 (424 x 338 cm) - Slaapkamer 3 (313 x 230 cm)

- luxe badkamer met raam, kunststof ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche, plintgoot en thermostaatkraan, zwevend closet (sloft close), designradiator en fraai dubbel

badkamermeubel met 2 mengkranen, 2 laden en spiegel met verlichting, vloer- en wandtegels (antraciet/wit) tot aan het plafond

2^e Verdieping: (bergruimte achter de knieschotten, vliering mogelijk)

- ruime open zolder, 1 tot 2 (slaap)kamers mogelijk, met 2 dakramen (voor en achter), radiator, wasmachineaansluiting en een extra stroomgroep voor de wasdroger

Bijzonderheden:

- mooi gelegen en 2.4m uitgebouwde woning uit het project “De Hollandse Laan” met hoge plafonds en “luie” trappen, hardhouten kozijnen met (draai-/kiep)ramen en HR++ beglazing, aluminium schuifpui in keuken en woonkamer, goed hang- / sluitwerk, energielabel A, etc.

- begane grondvloer voorzien van fraai eiken (lamel) parket, 1^e verdieping vloerbedekking, alle wanden voorzien van spuitspack wandafwerking, ramen slaapkamers en schuifpuien voorzien van horren

- woonkamer met 4 voor speakers e.d. ingebouwde contactpunten / loze leidingen

- geheel bestrate voortuin met parkeerplaats op eigen erf (2 parkeerplaatsen), achtertuin op het zuiden (zzo) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating/terras, vrijstaande houten berging, schutting met betonnen palen en onderstuk, achterom, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(4)

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond

(5)

Plattegrond 1

^e

verdieping

3-D impressie 1

^e

verdieping

(6)

Plattegrond 2

^e

verdieping

3-D impressie 2

^e

verdieping

(7)

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het

perceel: Achtknoop 36 1319 GL Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenome

n NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

-

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten:

-

(8)

Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenome

n NVT

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

Keukenaccessoires

-

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

(9)

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - - - - -

Opmerkingen

(10)

(11)

(12)

Informatie

- Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

- Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe.

Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2: U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per e-mail of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door.

Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris.

Punt 4: De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5: De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d.

opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de

gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.