LAND IN ZICHT 23. Noorderplassen-Oost ALMERE STAD

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

LAND IN ZICHT 23 Noorderplassen-Oost

ALMERE STAD

(2)

1315GA Almere

(3)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 3 Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(4)

1315GA Almere

ALMERE STAD (Noorderplassen Oost) LAND IN ZICHT 23

Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “bieden vanaf” prijs. De vraagprijs is gesteld op

€650.000,- k.k.

Zou u elke dag willen genieten van een adembenemend mooi en uniek vrij uitzicht over de plas?

Op een schiereiland gelegen HALF VRIJSTAANDE VILLA met aanlegsteiger (12m), jollensteiger, voor-, zij- en achtertuin, inpandige garage/berging, parkeergelegenheid op eigen erf, 4 slaapkamers, tuinkamer, ruime living, studio, dakterras, etc. Doordat de living van deze woning is voorzien van grote raampartijen en zich op de verdieping bevindt, geniet men van een fraai panoramisch uitzicht over de plas, het natuurgebied “de Lepelaars plassen” en bij mooi weer van de zonsondergang boven het Markermeer. De kavel is 728m² groot, inclusief het eigen water. Tussen de tuin en het water loopt een eigen kade van ca. 1,8m breed. De Noorderplassen staan in vaarverbinding met het Marker- en IJsselmeer.

Gebruiksoppervlak 210m² excl. de garage/berging van ca. 15m², inhoud 725m³, bouwjaar 1994.

INDELING:

Begane grond:

- entree/vestibule en hal met trap naar woonverdieping - slaapkamer 1 annex badkamer 1

- badkamer 1 is recent geheel vernieuwd, modern en luxe afgewerkt en voorzien van een draai-/kiepraam, vrijhangend closet, dubbel wastafelmeubel, 2 spiegelkastjes, vloerverwarming, designradiator, plafond met (led)inbouwspots en douche met hardglazen deur, plintgoot en regendouche

- slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4

- tuinkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, trapkast en trapopgang naar de living

- badkamer 2 is voorzien van ligbad met hardglazen douchewand, badkamermeubel en spiegelkastje - apart toilet met duoblok closet en fonteintje

- bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de garage

- inpandige garage/berging (ca. 5x3m) met uitstortgootsteen en garagedeur voorzien van loopdeur

1^e Verdieping:

- ruime living met vrij uitzicht over de Noorderplassen, aluminium schuifpui naar het dakterras en trap naar de tuinkamer op de begane grond

- dakterras met een balkonkast

- keukenruimte voorzien van L- vorm inbouwkeuken met kook(schier)eiland en diverse apparatuur, - studio/kantoor of 2^e living

- toilet met fonteintje en duoblok closet

Bijzonderheden:

- houdt u van schaatsen, zwemmen, vissen of varen en zou u elke dag willen genieten van een adembenemend mooi en uniek vrij uitzicht over de plas? Zeker vanuit de living van deze woning is er steeds een geweldig weids uitzicht en beschikt u toch over de nodige privacy

- tuin aan 3 zijden waarbij de achtertuin grenst aan de plas en afsluitbaar is middels een stalen tuinhek, met grote 12m lange aanlegsteiger, jollensteiger, kade voorzien van hardhouten steigerdelen, vrijstaande houten berging, diverse terrassen, gazon, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(5)

1315GA Almere

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond

(6)

1315GA Almere

Plattegrond 1

^e

verdieping

3-D impressie 1

^e

verdieping

(7)

1315GA Almere

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het

perceel: Land in Zicht 23 1316 VJ Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- tuinset: teakbank + stoel + tafeltje - picknicktafel

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen / warmte reflecterende rolgordijnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages begane grond - rolgordijnen begane grond - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

(8)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 8 Warmwatervoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- afwasmachine - ijskast

- kookplaat / oven -

-

Keukenaccessoires - wandrek

- keukengereedschaprek -

Verlichting, te weten:

- railverlichting woonkamer - opbouwverlichting - inbouwverlichting -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- - - Vast bureau

Spiegelwanden horizontaal slaapkamer Overige spiegels

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- toiletaccessoires -

-

(9)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 9 Badkameraccessoires

- badkamer accessoires -

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - - - - -

(10)

1315GA Almere

(11)

1315GA Almere

(12)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES

Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht".

Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2: U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door.

Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift.

Punt 4: De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5: De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht.

Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze

zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt.

Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.