TE KOOP
Minimumbod: vanaf € 195.000
(excl. btw en aktekosten)
Deze instapklare starterswoning is gelegen in Antwerpen Noord en werd getekend door KOMAAN! Architecten.
De woning is volledig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Enkel de keuken dient nog door de koper geplaatst te worden. Verder is er een knus stadstuintje en een zonnig dakterras aanwezig. De woning is uitermate energiezuinig dankzij de aangepaste beglazing en de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem C+.
Mits de kandidaat-kopers voldoen aan de voorwaarden komt deze verkoop in aanmerking voor de toepassing van het gunsttarief van 6% btw in plaats van 21% btw.
De woning wordt verkocht via het online platform biddit.be.
De biedingsperiode loopt van 21 februari 2022 om 13 uur tot 1 maart 2022 om 13 uur.
Lavendelstraat 4 2060 Antwerpen Perceeloppervlakte 51 m²
EPC
62 kWh/m² E-peil E34
Afsluit biedingen 1 maart 2022 om 13 uur
Starterswoning met
dakterras en patio
Omgeving
Antwerpen-Noord biedt een groeiend aanbod aan kwalitatieve en hedendaagse woningen en kenmerkt zich als een kleurrijke buurt met veel verschillende
cultuurgemeenschappen.
Je vindt er tal van horecazaken, zowel gevestigde waarden als hippe nieuwkomers, net als buurtwinkels
en ambachtelijke bakkers.
Maar ook het Antwerpse stadscentrum is makkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. En voor lan- gere afstanden heb je hier snel aansluiting op de Singel en de Ring. Je vindt deelfietsen en -wagens op wandelafstand.
Verschillende basisscholen liggen op wandelafstand.
Sporten doe je in Sportoase Veldstraat, op het mooiste basketbalveld van de stad in de Kerkstraat of in Park Spoor Noord waar het in de zomer ook heerlijk vertoeven is. Met de Roma, Trix, Permeke-bibliotheek en Het Oude Badhuis zit je hier ook op cultuurvlak helemaal goed.
Stuivenbergsite
AG Vespa is voor de Stuivenbergsite ondertussen ook gestart met een stadsontwikkelingsproject waarbij deze plek op termijn wordt omgevormd tot een monumentale en groene parel met o.a. publieke tuinen.
Grondplan gelijkvloers
badkamer
3.10m² hal
8.60m² 410
810 7580A
LAVENDELSTRAAT (gemeenteweg) VOETPAD
A 860
90199 444
152 183
170 3
70 81 24 92 100
340
25342616590181
112 135 100
367 slaapkamer
11.44m²
1.08m²wc
406 tuin 14.12m²
toezicht septische put 60x60
373 384
283
berging 2.90m² wp
gelijkvloers
N W
Z 0
Grondplan eerste verdieping
728v22
AA
eetruimte 11.90m²
293
410
810
169 184
354
327 860
267161321
406 367
161
373
bureau 5.85m² traphal 5.15m²
eerste niveau
N W
Z 0
Grondplan tweede verdieping
terras 10.60m²
410
810
367 364
367
AA 860
406
321 334
248
363
161
traphal 5.15m²
keuken 11.20m²
tweede niveau
N W
Z 0
Grondplan derde verdieping
leefruimte 11.20m²
367
406
315 AA
161
traphal 5.15m²
derde niveau
N W
Z 0
Kenmerken
De woning bestaat uit een slaapkamer, een volledig geïnstalleerde badkamer, een berging met wasplaats, een aparte bureauruimte, leefkamer en eetkamer. Enkel de keuken dient door de koper nog geplaatst te worden. Verder is er een knus stadstuintje/patio en een zonnig dakterras aanwezig.
De splitlevels verbinden alle functies met elkaar en zorgen samen met de grote ramen voor ruimtelijkheid en licht in deze woning. Door het plan van een klassieke woning op zijn kop te zetten, zijn de zichten op de straat en op het de stadtuintje een meerwaarde in de leefruimtes.
• Kruipkelder
• Inkomhal en gastentoilet: 8 m²
• Badkamer: 3,5 m²
• Berging: 2 m²
• Wasplaats: 2 m²
• Slaapkamer: 12 m²
• Stadstuin: 15 m²
• Eetruimte: 11 m²
• Bureau: 6 m²
• Keuken: 11,5 m²
• Terras: 12 m²
• Zitruimte: 11,5 m²
Wijze van verkoop
De woning wordt verkocht via het online platform biddit.be. De biedingsperiode loopt van 21 februari 2022 om 13 uur tot 1 maart 2022 om 13 uur.
Verkoopsvoorwaarden
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG Vespa in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing.
In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
1. de koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden;
2. de renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.1 van de algemene voorwaarden en de integratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 is op dit eigendom niet van toepassing;
3. het aangekochte eigendom zal de enige en eigen woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige en eigen woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De datum van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG Vespa;
4. de koper is verplicht binnen drie maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar, volgende op het jaar van de eerste ingebruikneming, te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG Vespa. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG Vespa, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper;
5. enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;
6. een andere bestemming dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.
De bepalingen onder 2 tot en met 5 zijn essentiële voorwaarden zonder welke AG Vespa deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.
Stedenbouwkundige gegevens
• omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt;
• gelegen in Zone voor wonen;
• geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld;
• geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• recht van voorkoop;
• geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitgereikt.
Overzicht verkoop
Eenheid Perceeloppervlakte Slaapkamers Minimumbod* Afsluit biedingen
Lavendelstraat 4 51 m² 1 € 195.000 1 maart 2022 om 13 uur
* het minimumbod is exclusief btw en aktekosten
Bezichtiging en informatie
Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak
Contactpersoon Bjorn Raekelboom 03 432 82 77
bjorn.raekelboom@antwerpen.be
Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan ag vespa via agvespa@antwerpen.be.
ag vespa – autonoom gemeentebedrijf vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Paradeplein 25, 2018 Antwerpen – agvespa@antwerpen.be
BE 0267 402 076 – IBAN BE37 0910 1270 6928
