WILLEM BARENTSZROUTE 146. Columbuskwartier ALMERE POORT

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

WILLEM BARENTSZROUTE 146 Columbuskwartier

ALMERE POORT

(2)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 2 Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

1315GA Almere

ALMERE - POORT (COLUMBUSKWARTIER) WILLEM BARENTSZROUTE 146

Zeer netjes afgewerkte ruime woning met luxe keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en een fijne tuin op het zuidwesten. Dit huis is rustig gelegen aan een autovrij pad en ligt dichtbij uitvalswegen, het Cascadepark en overige voorzieningen. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Bouwjaar 2011. Woonoppervlak 95 m2, inhoud ca. 325 m3, perceeloppervlak 118 m2.

INDELING:

Begane grond:

- entree, ruime hal met meterkast en trapopgang - geheel betegeld toilet met fonteintje

- keuken met hoog keukenblok aan de ene zijde en een laag blok aan de andere zijde, met donkergrijze fronten, voorzien van inductiekookplaat, stoomoven (beide 2016), koel/vriescombinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad en (motorloze) RVS afzuigschouw.

- ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en grote raampartij tot aan de vloer. De vloer op de begane grond is belegd met fraai v-groef laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, borders, buitenkraan, achterom en een houten berging. Achter de woning zijn parkeerplaatsen.

1^e verdieping:

- overloop

- slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 2.58m)

- slaapkamer 2 (ca. 4.80 x 4.50/3.38m), deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers - luxe geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wastafel,

2e toilet, aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- vloeren beneden en boven voorzien van fraai laminaat - 2 slaapkamers (eventueel 3 mogelijk)

- luxe badkamer en keuken - ligging aan een autovrij pad

- woning voorzien van zonnepanelen - mooie tuin op het zuidwesten

- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie - keurig afgewerkte vrijwel nieuwe woning, zo te betrekken!

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(4)

1315GA Almere

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond

(5)

1315GA Almere

Plattegrond 1

^e

verdieping

3-D impressie 1

^e

verdieping

(6)

1315GA Almere

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het perceel:

Willem Barentszroute 146 1363 LN Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne

Brievenbus (in voordeur) (Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages - rolgordijnen (duettes) - losse horren/rolhorren - Lamellen

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- Trapbekleding

(7)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 7 Blijft

achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen -

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Inductiekookplaat - Vaatwasser - Stoomoven

- Koel/Vries combinatie Keukenaccessoires

-

Verlichting, te weten:

- Toilet en badkamer - Boven eettafel

- Overige verlichting (plafond) (Losse) kasten, legplanken, te weten:

- "Grote" kast slaapkamer

- "Grote" kast hobbykamer (1 deurtje licht beschadigd)

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- Toiletaccessoires Badkameraccessoires

- Glazen wanden Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

(8)

1315GA Almere

(9)

1315GA Almere

(10)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 10 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES

Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht".

Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2:U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door.

Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift.

Punt 4:De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5:De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze

zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt.

Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.