COLLIERSTRAAT 43. Sieradenbuurt ALMERE BUITEN

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

COLLIERSTRAAT 43

Sieradenbuurt

ALMERE BUITEN

(2)

1315GA Almere

Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

1315GA Almere

ALMERE - BUITEN (Sieradenbuurt) COLLIERSTRAAT 43

In de ruim opgezette Sieradenbuurt ligt deze markante, goed afgewerkte KWADRANTWONING met buitengevels van Red Cederhout en leisteen, speelse indeling, luxe moderne keuken, vide, hoge plafonds, beschutte tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. Op de 1ê verdieping 3 ruim slaapkamers en een complete badkamer, op de 2ê verdieping een studio of 4ê slaapkamer. Beneden een van binnenuit bereikbare inpandige berging , de keuken en de zeer grote living (totaal ca. 60m2) voorzien van uitbouw (optie tijdens de bouw) en grote schuifpui naar de tuin.

Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen, het winkelcentrum van Almere Buiten, diverse (wijkgebonden) voorzieningen, treinstation, bushalte, gezondheidscentrum, buurtsupermarkt en ligt op maar een paar honderd meter van het uitgestrekte natuurgebied “Oostvaardersplassen”. Gebruiksoppervlak 170m², inhoud 525m³, kavel 230m² eigen grond, bouwjaar 2006.

INDELING:

Begane grond:

- entree/hal met meterkast, garderoberuimte, vide, trapopgang en hoge raampartijen - inpandige, van buiten- en binnenuit bereikbare berging

- toilet met duoblokcloset en fonteintje, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling - was-/cv ruimte (nieuwe HR Vaillant combiketel 2010)

- moderne luxe inbouwkeuken bestaande uit een kookeiland en aparte apparatenkast, hoogglans wit kast- /ladefront (greeploos), rem-/sluitsysteem op de (pannen)laden, Cesarstone aanrechtblad, apothekerskast, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs schouw, rvs verzonken spoelunit, koelkast, vriezer, combi magnetron / heteluchtoven, volledig geïntegreerde espressomachine, etc.

- zeer ruime uitgebouwde woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin

1^e verdieping:

- overloop/gang met trapopgang

- slaapkamer 1 (4.34 x 2.8m) met grote trapkast - slaapkamer 2 (4.34 x 2.25)

- slaapkamer 3 (3.24 x 2.25)

- lichte badkamer met douche, ligbad, 2^e closet en wastafelcombinatie, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling

2^e verdieping:

- studio / slaapkamer 4 (16,5m) met grote raampartijen en wijds uitzicht

Bijzonderheden:

- karakteristieke woning naar Zweeds model, buitengevels afgewerkt met duurzame materialen, zoals leisteen en Red Cederhout, fraaie entree met vide, hoge raampartijen en plafond

- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie !

- hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren met HR++ beglazing, goed hang-/sluitwerk - buitenschilderwerk (kozijnen en deur) uitgevoerd 2015

- entree/hal en keuken natuursteen (hardsteen), woonkamer laminaat, slaapkamers vloerbedekking - nagenoeg alle wanden afgewerkt met spachtelputz, iets verlaagd plafond bij de keuken met inbouwspots - onderhoudsvriendelijke tuin met natuurstenen terrassen/sierbestrating, groene erfafscheidingen, enkele

borders, klein stukje gazon, lei- en dakplatanen, eigen parkeerplaats, vrijstaande houten berging, etc.

Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 289.000,-- k.k.

(4)

1315GA Almere

(5)

1315GA Almere

(6)

1315GA Almere

(7)

1315GA Almere

(8)

1315GA Almere

LIJST VAN ZAKEN

Juridische Dienst NVM, april 2008

Betreffende het perceel:

Collierstraat 43 1336 TR Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- plankenkast in schuur

- kasten en ladenkast in berging -

Niet van toepassing Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

(9)

1315GA Almere

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- - - - -

Keukenaccessoires -

- -

Verlichting, te weten:

- - - -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- - - Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

(10)

1315GA Almere

Toiletaccessoires -

- -

Badkameraccessoires -

- -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Niet van toepassing Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - - - - -

Opmerkingen

(11)

1315GA Almere

(12)

1315GA Almere

(13)

1315GA Almere

Informatie

- Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

- Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht". Graag lichten wij e.a. toe.

Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2: U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per e-mail of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door.

Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris.

Punt 4: De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5: De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Spijker Makelaardij BV Almere, Marktmeesterstraat 45, 1315 GA Almere, tel: 036-5300555

Site: www.spijkermakelaardij.nl E-mail: info@spijkermakelaardij.nl Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.