CITADEL 41. Centrum ALMERE STAD

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere info@spijkermakelaardij.nl

1

CITADEL 41

Centrum

ALMERE STAD

(2)

2

Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

3

ALMERE – STAD (Centrum) CITADEL 41

Wonen “op het dak” van Almere. De Citadel is een van de meest bijzondere locaties in Almere. Het is ontworpen door de Franse architect C. de Portzamparc en vormt de kern van het masterplan van Rem Koolhaas voor het centrum van Almere. Het unieke is dat het de woningen zich letterlijk boven het bruisende stadsleven bevinden, maar de geluiden van de stad blijven aangenaam op de achtergrond. Shoppen en uitgaan wordt zo wel heel comfortabel!

Citadel 41 is een fraaie, ruime woning met 3 slaapkamers, balkon op het westen, luxe keuken en mooie, moderne badkamer. Aan de voorzijde kijkt u uit over het ´gebogen maaiveld met speeltoestel. Loopt u naar de rand, dan kijkt u op de terrasjes en restaurants van het Belfortplein. ´Even naar de stad´, dat is hier echt binnen enkele seconden mogelijk. Alle voorzieningen zijn direct om de hoek, waaronder een mega bioscoop, NS station, theater, supermarkten, winkels, horeca en ziekenhuis. Vloeroppervlak ca. 116m2, inhoud ca. 350m3, bouwjaar 2006.

Winkelstraat niveau:

De beveiligde centrale entree bevindt zich tegenover Pull & Bear, met videofoon, postbussen, deurbellen, het trappenhuis en de 2 liften.

INDELING Begane grond:

- entree met meterkast en toegang tot slaapkamer aan de voorzijde

- hal met trapopgang naar de woonkamer en keuken, toegang tot toilet, wasruimte, badkamer en slaapkamers aan de achterzijde.

- toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, voorzien van antraciet betegeling

- 3 slaapkamers van diverse afmetingen (1 aan de voorzijde met grote raampartij, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon)

- badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel, voorzien van antraciet betegeling

- aparte wasruimte onder de trap

1e verdieping (ca. 10,20 x 5.60 meter):

- riante woonkamer met veel lichtinval

- ruime luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, RVS recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron (met stoomfunctie), koel- vriescombinatie en rvs gootsteen met spoelkraan.

Bijzonderheden:

- fraaie laminaatvloeren in lichte kleurstelling op beide verdiepingen - voortuin op het oosten en balkon op het westen

- volledig voorzien van kunststof kozijnen

- de woning beschikt over een eigen parkeerplaats (huur, inbegrepen in de servicekosten) in de garage onder de Hema (die met de lift direct op het wooncomplex uitkomt), een aparte berging, gezamenlijke fietsenstalling en videofoon.

- 3 slaapkamers

- luxe keuken en badkamer - unieke locatie

- de servicekosten (o.a. opstalverzekering, onderhoud liften, gebouw, groenvoorziening, parkeerplaats en schoonmaak van de centrale ruimtes) bedragen circa 180 euro per maand

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(4)

4

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond

(5)

5

Plattegrond 1

^e

verdieping

3-D impressie 1

^e

verdieping

(6)

6

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het

perceel: Citadel 41 1315 VP Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

-

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

(7)

7

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Oven - Magnetron - Inductie kookplaat Keukenaccessoires

-

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

-

(8)

8

(9)

9

(10)

10 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES

Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2: U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door.

Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift.

Punt 4: De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5: De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht".

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze

zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt.

Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.