OLOF PALMEHOF 26. Staatsliedenwijk ALMERE STAD

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

OLOF PALMEHOF 26 Staatsliedenwijk

ALMERE STAD

(2)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 2 Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

1315GA Almere

ALMERE-STAD (Centrum) OLOF PALMEHOF 26

Ruim 3-kamerappartement gelegen op steenworp afstand van het centraal station (trein en bus), de WTC locatie en het stadscentrum van Almere Stad met alle denkbare winkels en andere voorzieningen. Het appartement is gelegen op de begane grond, beschikt overeen eigen parkeerplaats, een eigen berging, een luxe inbouwkeuken, mooie badkamer, twee slaapkamers, een ruime living en een zonnig buitenruimte op het zuidwesten.

Gebruiksoppervlak ca. 93m2, inhoud ca. 275m3, bouwjaar 1991.

INDELING

Begane grond:

- centrale entree met trappenhuis enlift

- privé parkeerplaats (nr. 72) op het binnenterrein - berging

Appartement:

- ruime entree/hal met meterkast - toiletruimte met closet en fonteintje - slaapkamer 1 (ca. 4.7 x 2.1m)

- slaapkamer 2 (ca. 4.4 x 2.2m)

- lichte, ruime woonkamer met ramen aan 2 zijden (inclusief een hoekkozijn), fraaie lichtinval door de goede zonligging (zuidoost en zuidwest), deur naar de overdekte buitenruimte / tuin - schitterende inbouwkeuken (2014, nog garantie) in U-opstelling voorzien van veel kast-

/laderuimte (soft-close), 2 handige carrouselkasten, pannenladen, close-in boiler voor direct heet water, spoelbak met handdouche, inductie kookplaat met booster, rvs design schouw, koelkast, aparte vriezer met 5 laden, combi magnetron / heteluchtoven, verlichting, etc.

- ruime badkamer met douchecabine voorzien van stortdouche en hardglazen spatdeuren, designradiator en breed badkamermeubel met spiegel en hoge kast

- berg-/wasruimte met wasmachineaansluiting - bergkast met unit mechanische ventilatie

Bijzonderheden:

- tegen het stadscentrum aan gelegen (o.a. trein-/bus station Almere Centrum en alle winkels op loopafstand)

- servicekosten ca. € 143,- per maand

- ramen woonkamer, keuken en 2e slaapkamer voorzien van warmte werend folie - woonkamer, keuken, entree/hal en 1 slaapkamer voorzien van nieuw laminaat (2015),

andere slaapkamer nieuwe vloerbedekking (2015)

- buitenruimte bestraat (2013), opgeknapt en voorzien van bloembakken

- goed hang-/sluitwerk, centrale thermostaat voor de verwarming, geheel dubbel glas - woonkamer met brede vensterbanken

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(4)

1315GA Almere

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond

(5)

1315GA Almere

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het

perceel:

Olof Palmehof 26 1314 WC Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Tuin:

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging - kast

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Tuinbeelden

- Tafel + 4 standen stoelen

Woning:

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

(6)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 6 Blijft

achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen – warmte werende folie (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- 5 laden vriezer - Koelkast

- Inductie kookplaat - Afzuigkap recirculatie - Combi magnetron Keukenaccessoires:

- Vuilnisbakjes, inbouw - Close in boiler - Wasbak + kraan Verlichting, te weten:

- Keukenlamp + kastlampjes - Wandlamp kamer

- Verlichting hal -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kast slaapkamer, groot SLK - Kast + legplank, klein SLK - Stellingkastjes berghok + SLK Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- Vaste accessoires Warmwatervoorziening, te weten:

- Close in boiler keuken

(7)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 7 Blijft

achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Badkameraccessoires

- Thermostaatkraan + douchekop - Bad + wastafelkast

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- Badkamer waskist + stellingkast - Stellingkast box

- Wasmachine - Wasdroger

- Plafondventilator + verlichting kamer - Plafondventilator + SLK

- Sfeerhaard Opmerkingen

De meubels + tv zijn ter overname mits de verkopers verhuisd zijn.

(8)

1315GA Almere

(9)

1315GA Almere

(10)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 10 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES

Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht".

Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2:U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe.

Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift.

Punt 4:De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5:De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht.

Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze

zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt.

Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.