Akker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties

Akker Makelaardij

Makelaardij en alle taxaties

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

Bouwkavel Kraaienbos 0 ong Vinkel

Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van

een aanbod of om in onderhandeling te treden.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

2 Vrijstaand wonen op een kavel van maar liefst 990m² in nieuwbouwwijk de

Vinkelse Slagen!

Deze bouwkavel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand woonhuis met een nokhoogte van maximaal 8,5 meter en een goothoogte van maximaal 4,5 meter. De ontsluiting van uw nieuw te bouwen woning komt aan

het Kraaienbos.

Er mag een bijgebouw van maximaal 100 m² gebouwd worden met een goothoogte van niet meer dan 3,3 meter en een nokhoogte van niet meer dan

5 meter Kenmerken

Soort woning Te bouwen vrijstaande woning Perceeloppervlakte 990m²

Maximale nokhoogte 8,5m¹ Maximale goothoogte 4,5m¹ Vraagprijs

Aanvaarding

€ 250.000,- VON in overleg

Locatie: Kraaienbos 0 ong te Vinkel - Rustige ligging

- op korte afstand van het centrum met o.a. supermarkt en basisschool - polderlandschap op loop- en fietsafstand

- binnen enkele autominuten bij de oprit naar de A59

- centrum van ’s-Hertogenbosch binnen 15 autominuten bereikbaar

Vinkel en omgeving

Vinkel behoort tot de gemeente ‘s Hertogenbosch. Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp met ruim 2.400 inwoners.

Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en een bank. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in Heesch, op slechts enkele minuten

fietsafstand. Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting

Den Bosch of Nijmegen.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

3

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

4

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

5 Kadastrale gegevens

Gemeente : Nuland

Sectie en nummer : E – 2583

Oppervlakte : 990 m²

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

6 Bestemmingsplaninformatie

Artikel 8 Wonen

 8.1 Bestemmingsomschrijving

 8.2 Bouwregels

 8.3 Nadere eisen

 8.4 Afwijken van de bouwregels

 8.5 Specifieke gebruiksregels

 8.6 Afwijken van de gebruiksregels

 8.7 Wijzigingsbevoegdheid 8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. grondgebonden woningen;

b. tuinen en erven;

c. aan huis gebonden beroepen;

d. groenvoorzieningen;

e. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;

f. parkeervoorzieningen;

g. doeleinden van openbaar nut;

h. paden ter ontsluiting van achterliggende percelen;

met bijbehorende:

i. hoofdgebouwen;

j. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;

k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

l. erven en tuinen.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

7

8.2.1 Algemeen

Op de voor “Wonen” aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. grondgebonden woningen zoals vrijstaande, vrijstaande geschakelde, twee-aaneen en aaneengesloten woningen, met dien verstande dat daarbij wordt voorzien in de benodigde parkeerplaatsen per woning overeenkomstig de volgende parkeernormen:

1. vrijstaande en vrijstaande geschakelde woningen: 2 parkeerplaatsen per woning;

2. twee-aaneen woningen: 2 parkeerplaatsen per woning;

3. aaneengesloten woningen: 1,7 parkeerplaatsen per woning;

b. de daarbij behorende aan-, uitbouwen en bijgebouwen;

c. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

a. zowel woningen als aan-, uit- en bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd binnen het 'bouwvlak';

a. per bouwvlak mag één woning worden gebouwd, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', waar per bouwvlak ten hoogste het aangeduide aantal woningen mag worden gebouwd;

b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;

c. de grenzen van het bouwvlak mogen aan de voorgevel worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke mits:

1. de diepte gemeten vanaf de bouwgrens niet meer dan 1,25 meter bedraagt;

2. bij een uitbouw in één bouwlaag de breedte niet meer dan 80% van de breedte van de woning bedraagt;

3. bij een uitbouw in twee bouwlagen de breedte niet meer dan 30% van de breedte van de woning bedraagt;

4. de afstand tot de bestemming “Verkeer” of “Groen” meer dan 3 meter bedraagt.

8.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'

Voor het bouwen op het achtererfgebied ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

a. aan-, uit- en bijgebouwen mogen op het achtererfgebied ter plaatse van de

aanduiding 'bijgebouwen' gebouwd worden waarbij de gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan:

1. indien het oppervlakte van het achtererfgebied kleiner is dan 200 m²: 60 m² met dien verstande dat minimaal 30 m² van het achtererfgebied onbebouwd moet blijven;

2. indien het oppervlakte van het achtererfgebied groter is dan 200 m²: 60 m² vermeerderd met 10% van de oppervlakte boven die 200 m², tot een maximum van 100 m², met dien verstande dat minimaal 30 m²van het achtererfgebied onbebouwd moet blijven;

b. de goot- respectievelijk bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,3 meter respectievelijk 5 meter.

8.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' gelden de volgende regels:

a. de voorgevel van het hoofdgebouw mag in of ten hoogste maximaal 2 meter achter de 'gevellijn' worden gebouwd;

b. achter de gevellijn mag het aantal woningen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;

c. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 12 meter bij bouwpercelen met een diepte van maximaal 30 m en 15 m bij bouwpercelen met een grotere diepte ;

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

8

dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;

e. indien het hoofdgebouw niet in de zijdelingse (bouw)perceelsgrens wordt gebouwd dient de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse (bouw)perceelsgrens minimaal 3 meter te bedragen;

f. aan-, uit- en bijgebouwen dienen op het achtererfgebied gebouwd te worden waarbij de gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan:

1. indien het oppervlakte van het achtererfgebied kleiner is dan 200 m²: 60 m² met dien verstande dat minimaal 30 m² van het achtererfgebied onbebouwd moet blijven;

2. indien het oppervlakte van het achtererfgebied groter is dan 200 m²: 60 m² vermeerderd met 10% van de oppervlakte boven die 200 m², tot een maximum van 100 m² met dien verstande dat minimaal 30 m²van het achtererfgebeid onbebouwd moet blijven;

g. de goot- respectievelijk bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,3 meter respectievelijk 5 meter;

h. bij vrijstaande woningen dient het zijerf aan één zijde over een breedte van 3 meter, gemeten uit de zijdelingse (bouw)perceelsgrens, vrij te blijven van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een afstand van 6 meter achter het hoofdgebouw;

i. ter plaatse van het hoofdgebouw mag de 'gevellijn' worden overschreden door erkers, luifels, balkons en dergelijke mits:

1. de diepte gemeten vanaf de gevellijn niet meer dan 1,25 meter bedraagt;

2. bij een uitbouw in één bouwlaag de breedte niet meer dan 80% van de breedte van de woning bedraagt;

3. bij een uitbouw in twee bouwlagen de breedte niet meer dan 30% van de breedte van de woning bedraagt;

4. de afstand tot de bestemming “Verkeer” of “Groen” meer dan 3 meter bedraagt.

8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor de bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan:

1. 2 meter voor zover de erfafscheiding wordt gebouwd op minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn;

2. 1 meter voor overige erfafscheidingen;

b. de bouwhoogte van tuinmeubilair, speelvoorzieningen en pergola's, voor zover gebouwd achter de voorgevelrooilijn, mag niet meer bedragen dan 3 meter;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 meter.

8.2.6 Carports

In afwijking van het bepaalde in artikel 8.2.2 tot en met 8.2.5 mogen carports uitsluitend worden opgericht als deze voldoen aan de volgende bepalingen:

a. de oppervlakte van carports mag niet meer bedragen dan 20 m²; b. de bouwhoogte van carports mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;

c. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 50%;

d. voor zover een carport vóór de voorgevelrooilijn wordt gebouwd mag deze geen tot de constructie zelf behorende wanden hebben;

e. voor zover een carport achter de voorgevelrooilijn wordt gebouwd mag deze maximaal drie wanden hebben, waarvan er maximaal twee tot de constructie zelf mogen behoren;

f. bij hoekwoningen dient het naar de weg gekeerde zijerf over een breedte van 3 meter, gemeten uit de zijdelingse (bouw)perceelsgrens, vrij te blijven.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

9

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

a. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan;

b. de aanleg c.q. noodzaak van paden ter ontsluiting van achterliggende percelen;

c. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;

d. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving;

e. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;

f. ter waarborging van de verkeersveiligheid;

g. ter waarborging van de sociale veiligheid;

h. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

8.4 Afwijken van de bouwregels

8.4.1 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

a. het bepaalde in artikel 8.2.2 onder e en 8.2.4 onder f voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen en in artikel 8.2.6 onder f voor het bouwen van een carport, tot aan de naar de openbare weg gekeerde zijdelingse (bouw)perceelsgrens, mits:

1. de bouw daarvan ter plaatse stedenbouwkundig aanvaardbaar is;

2. de bouw daarvan toelaatbaar is vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid;

b. het bepaalde in artikel 8.2.4 onder a voor het gedeeltelijk bouwen van de voorgevel van aaneengesloten bebouwing op meer dan 2 meter achter de gevellijn, mits:

1. een gedeelte van de voorgevel maximaal op 3 meter achter de gevellijn en maximaal 6 meter uit de bestemming 'Verkeer' wordt gebouwd;

2. de achtergevel van de teruggelegen bebouwing maximaal 14 meter uit de gevellijn wordt gebouwd;

3. een teruggelegen voorgevel noodzakelijk is in verband met de aanleg van een volwaardige parkeerplaats op eigen terrein;

4. elders op het bouwperceel geen ruimte aanwezig is voor de aanleg van een volwaardige parkeerplaats op eigen terrein;

5. een teruggelegen voorgevel ter plaatse stedenbouwkundig aanvaardbaar is.

c. het bepaalde in artikel 8.2.4 onder e voor het bouwen van een hoofdgebouw op minder dan 3 meter uit zijdelingse (bouw)perceelsgrens, mits:

1. de bouw daarvan ter plaatse stedenbouwkundig aanvaardbaar is;

2. de bouw daarvan toelaatbaar is vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid;

d. het bepaalde in artikel 8.2.2 onder f en 8.2.4 onder h, voor het bouwen van aan- en uitbouwen tot een bouwhoogte van maximaal 6 meter, mits:

1. die bouwhoogte noodzakelijk is voor een uitbreiding van het woongedeelte van de woning op de verdieping van de aan- of uitbouw;

2. het aantal woningen niet toeneemt;

3. die bouwhoogte stedenbouwkundig aanvaardbaar is, waarbij in elk geval geldt dat geen sprake mag zijn van een schijnbare visuele uitbreiding van het hoofdgebouw op het (aangrenzende) bouwperceel of een hoogteverschil van meer dan 2 meter ten opzichte van nabijgelegen vergelijkbare aan- en/of uitbouwen op aangrenzende percelen;

4. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan het woonmilieu of de gebruiksfunctie op aangrenzende percelen.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

10

8.5.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:

a. gebruik van gronden en opstallen voor opslag anders dan inherent aan het toegelaten gebruik;

b. gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;

c. gebruik van gronden en bouwwerken als stallings- en/ of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar-, of vliegtuigen, met

uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud;

d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel;

e. gebruik van gronden en bouwwerken voor aan huis verbonden bedrijven;

f. voor de uitoefening van een seksinrichting en/of (straat)prostitutie.

8.5.2 Aan huis gebonden beroepen

Een aan huis gebonden beroep is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a. een aan huis gebonden beroep mag worden uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen;

b. het betreft maximaal 60 m² van de vloeroppervlakte van de woning;

c. de woonfunctie blijft in overwegende mate gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning wordt niet wezenlijk aangetast;

d. degene die de activiteiten uitvoert, is tevens de bewoner van de woning;

e. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;

f. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein;

g. er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van aan de activiteit inherente en ondergeschikte detailhandel.

8.6 Afwijken van de gebruiksregels 8.6.1 Aan huis gebonden bedrijf

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.5.1 onder e ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf, met dien verstande dat:

a. dit gebruik een vloeroppervlakte van maximaal 60 m² beslaat;

b. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast;

c. degene die de activiteiten uitvoert, tevens de bewoner van de woning is;

d. geen buitenopslag en buitenstalling plaatsvindt;

e. het gebruik geen (ernstige of onevenredige) hinder oplevert voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;

f. geen sprake is van een grote verkeersaantrekkende werking;

g. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein;

h. er geen detailhandel plaatsvindt, met uitzondering van aan de activiteit inherente en ondergeschikte detailhandel.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

11

8.7.1 Woningsplitsing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen om ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' een extra woning (woningsplitsing) toe te staan, mits:

a. de extra woning past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;

b. de extra woning wordt gerealiseerd binnen het bestaande hoofdgebouw en bouwvlak;

c. woningsplitsing ter plaatse stedenbouwkundig aanvaardbaar is;

d. de afzonderlijke woningen een inhoud behouden van minimaal 300 m³;

e. een extra woning ter plaatse aanvaardbaar is gelet op eventuele in de omgeving aanwezige bedrijven;

f. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan het woonmilieu of de gebruiksfunctie op aangrenzende percelen.

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

12

Locatie

VINKEL – KRAAIENBOS 0 ONG

Akker Makelaardij

’t Dorp 126, 5384 MD Heesch, tel: 0412-474687

E-mail: info@akkermakelaardij.nl www.akkermakelaardij.nl

13

VOORWAARDEN:

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Kosten koper (k.k.) / vrij op naam (v.o.n.)

De kosten koper (k.k.) houden in dat aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden kosten voor rekening van de koper komen. Deze kosten bestaan uit overdrachtsbelasting, kadasterkosten, notariskosten (akte van levering/ inschrijving

hypotheekakte). Een deel is fiscaal aftrekbaar. Indien vrij op naam (v.o.n.) wordt verkocht, komen deze kosten grotendeels voor rekening van verkoper. Bij kosten koper zijn de enige kosten die de notaris in rekening mag brengen bij de verkoper, de kosten voor doorhaling inschrijving hypotheek bij het kadaster voor maximaal € 200,- (incl. BTW) per doorhaling.

Baten en lasten

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement, komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen door de notaris naar rato worden verrekend.

Koopovereenkomst

Indien een (mondelinge) koopovereenkomst tot stand komt, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd in een koopakte conform het VBO-model. In de koopovereenkomst wordt een ontbindende voorwaarde voor financiering opgenomen. Ter zekerheid van de koper kan koper de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers van het kadaster.

Asbest

Woningen van vòòr 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende materialen bevatten. Derhalve wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen, welke inhoudt dat koper de eventuele aanwezigheid van asbest in het gekochte aanvaardt en accepteert.

Keuze van notaris

De koper wordt in de gelegenheid gesteld een notaris van zijn voorkeur te kiezen. Indien koper niet binnen twee weken na het tekenen van de koopovereenkomst een notaris heeft gekozen, heeft verkoper het recht een notaris te kiezen. Indien de door koper gekozen notaris meer dan 20 km van het gekochte pand kantoor houdt, heeft verkoper het recht bij volmacht te passeren. De kosten voor deze volmacht zijn voor rekening van koper.

Waarborgsom

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper, dient koper bij de notaris waar het transport gaat plaatsvinden een waarborgsom te storten of een bankgarantie gesteld ter grootte van 10% van de koopsom.

Boeteclausule

In de koopovereenkomst wordt een boeteclausule opgenomen in verband met het feit dat partijen elkaar in gebreke kunnen stellen indien een der partijen niet aan haar verplichtingen voldoet. Bij ontbinding van de overeenkomst kan aan de nalatige partij een boete worden opgelegd van 10% van de koopsom.

Oplevering

De woning wordt in de huidige staat opgeleverd met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend, daar de verkoper zich aan de mededelingsplicht omtrent de hem bekende gebreken heeft te houden), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Los van het feit dat verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Dit betekent dat ook koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft m.b.t. datgene wat voor hem belangrijk is bij de aankoop.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen niet volledig uit, door bijv. interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan hieraan geen enkel recht ontleden, de makelaar c.q. verkoper kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele verschillen.

Algemeen

Op al onze activiteiten zijn de VBO-voorwaarden van toepassing.

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de brochure aanwezig zijn. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd dat ook een opsomming van eventuele gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopende makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken.