Vraag nr. 377
van 12 augustus 1997 van mevrouw VERA DUA
Duinendecreet – Schadevergoedingen
Door het duinendecreet van 14 juli 1993 en de daaropvolgende bekrachtigingsdecreten werden beschermde duingebieden en voor het duingebied belangrijke landbouwgebieden aangewezen. Voor deze gebieden geldt een absoluut bouwver-bod.
Tevens werd een recht op schadevergoeding inge-voerd wanneer deze bescherming een einde maakt aan een bestemming volgens de plannen van aan-l e g. Dit recht ontstaat bij overdracht van het goed, bij afgifte van een weigering van een bouwvergun-ning of bij afgifte van een negatief stedenbouwkun-dig advies.
De waardevermindering wordt vastgesteld als het verschil tussen de waarde van het goed bij de ver-werving en de waarde van het goed op het ogen-blik van het ontstaan van dit recht.
In bepaalde gevallen kan de Vlaamse regering bij het eisen van een schadevergoeding het bouwver-bod opheffen. In bepaalde gevallen kan de eige-naar van een beschermd perceel de aankoop door het Vlaams Gewest eisen.
De praktische modaliteiten werden geregeld door het besluit van 15 november 1996.
1. Hoeveel aanvragen voor schadevergoeding wer-den sedert de inwerkingtreding van het decreet reeds ingediend, op hoeveel (bouwpercelen) en op welke oppervlakte hebben zij betrekking ? 2. Welk bedrag aan schadevergoedingen werd
reeds uitbetaald en wat is de gemiddelde ver-goeding per vierkante meter ?
3. Voor hoeveel gevallen en voor welke opper-vlakte werd opheffing van het bouwverbod toe-gekend teneinde te ontsnappen aan de eis tot schadevergoeding ?
4. In hoeveel gevallen en voor welke oppervlakte werd de aankoop door het Vlaams Gewest ge-eist en wat was de gemiddelde prijs per vierkan-te mevierkan-ter bij deze gedwongen aankopen ?
Antwoord
1. Op 12 augustus 1997 waren er in totaal dertien aanvragen tot schadevergoeding ingediend bij de administratie. Die aanvragen hebben betrek-king op een twintigtal percelen, die echter niet allemaal bouwrijp zijn, met een totale opper-vlakte van 18 ha.
2. De volledig bevonden aanvraagdossiers worden momenteel behandeld. Er werden nog geen schadevergoedingen uitbetaald.
3. Er is in geen enkel geval opheffing van het bouwverbod toegekend.
4. Er werden in totaal een zestal verzoeken tot verplichte aankoop ingediend, waarvan echter slechts drie aanvragen ontvankelijk zijn en tijdig zijn ingediend. De gemiddelde prijs in deze dos-siers bedraagt ongeveer 2.000 fr/m2.
