Een prachtige jonge woning (bouwjaar 2008) van het type Kadijk, welke nu in koopgarant voor u te koop is. Met koopgarant krijgt de koper een korting op de marktprijs (15% van € 190.000,-), en is er sprake van een terugkoopgarantie met winst-/verliesdeling.
Deze leuke woning maakt een verzorgde indruk en is netjes afgewerkt. Voorts beschikt de woning over een fraaie keuken- en badkamerinrichting, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, bergzolder en 17 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met vijverpartij en voorzien van een houten berging (voorzien van electra) en achterom.
Koopsom € 161.500,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 2008 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 85 m²/ eigen grond 147 m² Tuin ca. 17 meter diep (N/O) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik Ido Ambacht, sectie E, nummer 12411, groot 147 m²;
De overdracht van deze woning geschiedt via projectnotaris Merwestein te Dordrecht.
Indeling begane grond Entree
Entree in hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar).
Toilet
De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een handwasbakje.
Woonkamer
De ruime, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (met steenlook) en behang op de wanden. Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast en een loopdeur naar de achtertuin.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken in rechte opstelling gesitueerd. Deze keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een afzuigkap, een gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, pannenlades en een spoelbak.
Indeling 1e verdieping Overloop
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douche met een thermostaatkraan en een aansluiting ten behoeve van een 2e toilet.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Was-/stookruimte
De separate was-/stookruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een ophangplaats voor de CV-combiketel (Nefit uit 2008).
Indeling bergzolder
Middels een vlizotrap is de handige, woningbrede bergzolder bereikbaar. Alhier bevindt zich, naast veel bergruimte, de ophangplaats van de unit mechanische ventilatie.
Achtertuin.
De achtertuin is circa 17 meter diep en gesitueerd op het noordoosten. Deze achtertuin is voorzien van een waterkraan, een vijverpartij (met pompinstallatie), een tuintafel met natuurstenen
inlegblad, achterom en een vrijstaande houten berging (voorzien van electra). Het geheel wordt omheind met keurige, houten schuttingen.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.
Koopsom € 161.500,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 2008 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 85 m²/ eigen grond 147 m² Tuin ca. 17 meter diep (N/O) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Foto’s 1e verdieping:
Koopsom € 161.500,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 2008 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 85 m²/ eigen grond 147 m² Tuin ca. 17 meter diep (N/O) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Foto’s exterieur:
Plattegrond begane grond:
Koopsom € 161.500,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 2008 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 85 m²/ eigen grond 147 m² Tuin ca. 17 meter diep (N/O) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping:
Kadastrale kaart:
Koopsom € 161.500,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 2008 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 85 m²/ eigen grond 147 m² Tuin ca. 17 meter diep (N/O) Aantal kamers 3
Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
