Vraag nr. 91
van 18 februari 2000
van mevrouw VEERLE HEEREN Vlaamse Rand – Bouwgrondsubsidiëring
Bij besluit van de Vlaamse regering van 24 juli 1 9 9 8 , gewijzigd bij besluit van 20 oktober van het-zelfde jaar, werd een tegemoetkoming ingesteld in de aankoopprijs van een bouwgrond in de V l a a m s e Rand.
1. Welke bedragen werden inmiddels respectieve-lijk door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM) en het Vlaams Woningfonds hiervoor b e s t e e d , enerzijds vanuit hun eigen middelen en anderzijds via de in artikel 2, § 1 vermelde sub-sidie van bedoeld besluit ?
2. Hoeveel aanvragen werden er ingediend en hoeveel gehonoreerd in ieder van de 22 ge-meenten van het doelgebied ?
Wat is de gemiddelde aankoopprijs en de ge-middelde oppervlakte per kavel en per gemeen-te ?
3. Wat is jaarlijks de gecumuleerde budgettaire impact tot 2024, respectievelijk voor het V l a a m s Wo n i n g f o n d s, de VHM en het Vlaams Gewest, ervan uitgaande dat deze maatregel vijf jaar wordt aangehouden met een gelijkblijvend vo-lume aan gehonoreerde aanvragen op jaar-basis ?
4. Werd nagegaan wat het effect van deze subsidie is op de prijsbepaling ? Zo ja, met welk resul-taat ? Zo neen, waarom niet ?
Is het risico niet reëel dat de verleende tege-moetkoming voor een groot deel de verkopers van de bouwgronden ten goede zal komen en op die wijze deels het beoogde effect verliest ? Zo ja, hoe wordt dit ondervangen ? Zo neen, waarop baseert men zich om dit te conclu-deren ?
5. Deze maatregel is mijns inziens onvoldoende selectief en discriminerend ten opzichte van de andere regio's in V l a a n d e r e n , aangezien aan-koopprijzen voor bouwgronden hoger dan 2.500 f r a n k / m2in toenemende mate overal in V l a a
n-deren gangbaar zijn.
Werd een bijsturing van deze maatregel reeds overwogen ? Zo neen, waarom niet ?
Antwoord
In het kader van het besluit van de Vlaamse rege-ring van 24 juli 1998, gewijzigd bij besluit van 20 oktober 1998, worden door de VHM enkel tege-moetkomingen in de aankoopprijs van een bouw-grond in de Vlaamse Rand uitbetaald via de in arti-kel 2, § 1 van bedoeld besluit vermelde subsidie. Volgende bedragen werden tot en met januari 2000 uitbetaald (in fr.) :
1998 378.329 1999 3.231.500 2000 378.245
In deze periode werden 131 aanvragen ingediend, waarvan er 123 werden gehonoreerd : een over-zicht hiervan per gemeente, met opgave van de ge-middelde aankoopprijs en kostprijs per kavel, v i n d t de Vlaamse volksvertegenwoordiger als bijlage. In principe is er geen budgettaire weerslag voor de V H M , want de VHM is enkel een doorgeefluik voor de tegemoetkoming aan de particulieren. B o-vendien mag de VHM jaarlijks een forfaitaire be-heersvergoeding in rekening brengen. Van de op-brengsten die worden gegenereerd met de ontvan-gen subsidies voordat de tegemoetkominontvan-gen wor-den verstrekt, mag de VHM ieder jaar 250.000 frank (dit wordt jaarlijks geïndexeerd) aanwenden voor administratieve werkingskosten.
Rekening houdende met de bestaande dossiers en in de veronderstelling dat elk dossier in aanmer-king blijft komen voor de tegemoetkoming, zal de VHM jaarlijks 4.937.892 frank dienen uit te beta-l e n . In totaabeta-l zabeta-l dus (in theorie) 98.757.840 frank worden uitbetaald aan de rechthebbenden over een periode van twintig jaar.
Benadrukt dient wel te worden dat dit een éénma-lig initiatief was, slechts geldig voor aankopen van een bouwgrond waarvan de notariële akte werd verleden tussen 1 augustus 1998 en 31 december 1999.
Tot hiertoe werd nog niet nagegaan welke de effec-ten zijn van de subsidie op de prijsbepaling. Te dien einde werd wel een werkgroep opgestart waarin ook de VHM zitting heeft ; of de subsidie veeleer aan de verkoper dan aan de koper van de bouw-grond ten goede zal komen, is dus nog in onder-zoek.
gebleken dat de woondruk buiten de V l a a m s e Rand zich voornamelijk concentreert in de kust-streek en in beperkte gebieden ten noorden van A n t w e r p e n . Gelet op de zeer specifieke aard van de verdringing in de Vlaamse Rand zelf, waar de grondprijs slechts één van de bepalende factoren is, lijkt de actuele koers alleszins verantwoord te zijn.
Gemeente Ingediend Gehonoreerd Gem. opp. (m2) Gem. aankoopprijs
