Vraag nr. 125 van 2 maart 2005
van de heer GILBERT BOSSUYT
SHM's West-Vlaanderen – Basishuurprijs
Overeenkomstig artikel 10 van het besluit van 20 oktober 2000 van de Vlaamse Regering tot regle-mentering van het sociale huurstelsel voor sociale huurwoningen die worden verhuurd of onderver-huurd door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij of een sociale huisvestingsmaatschappij met toepas-sing van titel VII van de Vlaamse Wooncode, wordt de hoogte van het jaarbedrag van de basishuur-prijs van een sociale huurwoning bepaald op een percentage van de geactualiseerde kostprijs van de woning.
Dit procentueel bedrag schommelt tussen mini-maal 3 en maximini-maal 9 %, behalve voor de wonin-gen die méér dan 40 jaar oud zijn.
Antwoord
Het jaarbedrag van de basishuurprijs van een soci-ale woning dient inderdaad ten minste 3% en ten
hoogste 9% van de geactualiseerde kostprijs te bedragen. De beperking van de basishuurprijs tot 9% geldt niet voor woningen die, op het ogenblik van de huurprijsbepaling, meer dan 40 jaar geleden voorlopig opgeleverd werden.
Het percentage waarmee de geactualiseerde kost-prijs wordt vermenigvuldigd om de basishuur-prijs te berekenen, wordt de 'basishuurcoëfficiënt' genoemd.
Gemid
delde basishuur
coëf
ficiënt v
olgens type w
oning en aantal slaa
Gemid
delde basishuur
coëf
ficiënt v
olgens type w
oning en aantal slaa
pkamers Naam SHM SHM Ty pe S T U D IO 1 2 3 4 5 6 H et L iii de nh of B la nk en be rg e 30 60 A E 6, 78 6,98 7,92 7,15 7, 99 6, 92 6, 88 8, 03 B ru gs e M aa ts ch ap pi j v oo r de H ui sv es ti ng Brugge 30 70 A E 6,15 6,98 5, 18 5, 56 5, 39 6, 15 4, 81 5, 58 5, 71 In te rb ru gs e M aa ts ch ap pi j v oo r de H u Bruggeisv esting 31 00 A E 5, 89 6, 00 7, 52 6, 10 5, 91 6, 57 6, 71 6,67 6, 37 E ig en H aa rd is G ou d W aa rd G is te l 31 20 A E 5, 18 4, 55 5,83 5,57 5, 47 5, 59 5, 96 M ijn H ui s H ar el be ke 31 40 A E 7,03 5, 53 6,98 5, 69 5, 13 5,93 6,17 4, 08 5, 80 5, 79 t H ei st B es t k Knokk e-Heist 31 50 A E 6,50 6,96 4, 71 5 , 55 5, 43 6, 47 4, 78 Ons Onder dak le pe r 32 00 A E 5,65 5,38 5, 57 5, 00 5, 50 4, 98 4, 78 5, 48 6, 07 D e M an de lb ee k-In ge lm un st er 32 10 E 6,65 5, 98 6,28 Iz eg em se B ou w m aa ts ch ap pi j Iz eg em se B ou w m aa ts ch ap pi j 32 20 A E 6,47 7,20 6, 66 6,13 7, 26 6, 04 7, 29 G oe dk op e W on in g K or tr ijk 32 30 A E 5, 33 5, 90 5, 46 5, 54 5, 90 5, 29 5, 77 5,32 5, 99 5 ,5 8 E ig en G if t E ig en H ul p K uu rn e 32 40 A E 7,46 7,10 6,94 6,82 7, 26 7, 47 5, 96 O ns D or p M en en 32 80 A E 6, 62 5,88 4, 63 6, 09 3, 13 5, 29 4, 89 6, 29 D e N ie uw po or ts e V ol ks w on in g N ie uw po or t 33 10 A E 5,27 4,82 5, 76 5, 14 6,14 6,38 5,67 D e G el uk ki ge H aa rd Oostende 33 15 A E 5,08 6 , 37 5, 17 4 , 07 5, 80 6 , 06 3, 79 6 , 22 D e O os te nd se H aa rd O os te nd e 33 20 A E 5,32 6, 09 8, 38 5, 42 5 , 92 5, 20 5 , 75 5, 51 5 , 61 6, 60 D e M an de l R oe se la re 33 30 A E 4, 48 4,67 5,72 5,36 5,94 5, 00 5,61 5, 03 6, 37 6, 96 9, 05 T ie ls e B ou w m aa ts ch ap pi j T ie lt 33 80 A E 4, 50 4, 33 5,45 5 , 01 6, 30 5, 75 V eu rn se B ou w m aa ts ch ap pi j V eurne 33 90 A E 6, 35 7, 93 6, 14 6, 51 7, 46 6, 15 7, 61 Helpt Elkander War eg em 34 10 A E 5, 12 5, 60 5, 17 5, 71 4, 06 5,36 5,28 5,28 D e L ei e W er vi k 34 21 A E 5, 40 5, 58 5, 29 4 , 04 4,54 5,52 6, 21 6,27 De Vlashaar d W ev el ge m 34 31 A E 4, 69 5, 08 5,04 4,99 3, 64 5, 86 6,59 7, 90 E ig en H aa rd Z w ev eg em . 34 40 A E 6, 33 5, 55 5, 99 4, 87 4,65 5,53 5,25 4, 65 H aa rd & K ou te r St -K ru is 99 10 A E 6, 96 5, 77 5, 33 4 , 08 6, 14 6, 69 4, 35 Z ui d-W es t-V la am se S oc ia le H ui sv es ti K ortrijk 99 20 A E 5, 24 6, 29 5, 29 5, 16 6, 37 4, 71 D ez e ci jf er s zi jn g eb as ee rd o p ge ge ve ns v er st re kt
door de sociale huisv
estingsmaa tschc De gemid delde basishuur coëf ficiënt van de w onin -ge n m et 6 s la ap ka m er s va n de S H M f D e M an de l 1 (9,05) v
alt niet binnen de v
