Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Mooie half vrijstaande woning met eigen oprit, garage, prachtige en royale achtertuin.

Gelegen in de mooie en gewilde woonwijk Molenvliet met uitzicht op het Wilgeneiland.

Deze aantrekkelijke woning is voorzien van onder meer een mooie tuingerichte living, riante keuken met inbouwapparatuur, garage, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douchecabine en een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. In de omgeving van de woning zijn vele voorzieningen te vinden zoals: openbaar vervoer, winkelcentrum de Middenbaan, sportvoorzieningen, scholen en een natuurgebied. Ople- vering in overleg.

Perceeloppervlakte :

Bouwjaar :

Aantal slaapkamers : Vraagprijs :

Makelaar :

324 m

1985 4

Marco Bos

€ 345.000,- k.k.

eigen grond

06-24 99 59 34

mbos @remax-mg.nl

Indeling met indicatieve maten : Begane grond:

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.

1

verdieping:

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Entree; ruime hal met meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 28 m

) met toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel daglicht. De vloer is afge- werkt met een plavuizen vloer.

Open keuken (ca. 22 m

) met een modern keukenblok in een hoek opstel- ling. De keuken opstelling is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, RVS afzuigkap en 1,5 spoelbak. Deze kwalitatief goede keuken is enkele jaren geleden ge- plaatst. Het keukenblok is afgewerkt in hoogglans gebroken wit met een hardstenen aanrechtblad.

Bijkeuken (ca. 8 m

) met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage (ca. 16 m

) voorzien van elektrische bedienbare kantel deur. Voor de garage is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op de oprit.

Mooie ruime tuin (ca. 125 m

) gelegen aan 3 zijden van de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een buitenkraan. De tuin is te bereiken vanuit de woonka- mer, bijkeuken en doormiddel van het zijpad.

Overloop

Slaapkamer 1 (ca. 14 m

) voorzien van een dakkapel. Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m

) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m

) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer (ca. 6 m

) voorzien van een douche cabine, ligbad, wastafel, spiegel, verlichting, 2e toilet en een radiator. De badkamer is geheel bete- geld in een lichte kleurstelling.

De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met behang op de wanden, spuitwerk plafonds en tapijt op de vloer.

Overloop met opstelling combiketel (Vaillant) en toegang tot de slaapka- mer.

Slaapkamer 4 (ca. 6 m

) met dakraam.

2

verdieping:

(Zakelijke) lasten: Bedrag:



OZB (eigenaar) : € 388,-- belastingjaar 2016



Waterschapslasten : € 293,-- belastingjaar 2016



Afvalstof. heffing/riool : € 139,-- belastingjaar 2016

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht



Energie- / waternota p.m. : € NB,-- / € NB,--



De woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dubbele beglazing.



Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over een singel.



Buitenschilderwerk: 2013 Bijzonderheden :

Inhoud : 375 m



Makelaar: Marco Bos

Oppervlakten & inhoud :

Oplevering & aanvaarding : In overleg

Energie & bouwkundig Woonoppervlakte : 130 m

Nee

Energielabel :

Bouwkundige keuring aanwezig :



WOZ-waarde : € 312.000,--

Perceeloppervlakte : 324 m

Inpandige bergruimte : 21 m

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Jacoba Pompevliet 46 te Barendrecht

Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.

Bezichtigingen

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, wor- den altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend.

Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt.

Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar.

Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte.

Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2^e bezichtiging bijvoorbeeld.

Uitbrengen van een bod op een woning

Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoor- behoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.

Koopakte

Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge- maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duide- lijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.

Bedenktijd

De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daar- van, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.

Waarborgsom/Bankgarantie

In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie door- gaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.

Notaris

De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.

Het kopen van een woning...

Kosten koper

Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en be- taalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% over- drachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kos- ten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten).

Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 102% van de marktwaarde van de woning.

Voorbehoud financiering

Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud.

Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken.

Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar we- ken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen ver- strekken.

Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen.

Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed ge- documenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken.

In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.

Bouwtechnische keuring

Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veel- al een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te ver- melden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.

Verborgen gebreken

De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hier- naast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.

Energielabel

De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende wo- ning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte.

Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u.

Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

                     ! "  # ! ! $ "   % &' ( $ ! ) * $   + +$

,     -
. /0 
1
   . /


2 -   . /
3 3 4 
  .

5



5


 , 
 5
-4   .

,   , 
/ , 
 
.  .

,     6 /,  7
,  - 

5 - . .
 7  

5 
5      . 7  -


 
5
  , 


- 05   8/ 4 

, 1

5
-. 
   -


 - 7    -- 

9   :
 .
  , 


 --, 6
 / 4 

   , 


  


 -
9 
;  / - 7
--


 -.    


.    
 /5  .

. + .   

.    
 /5  .
<
5


.    
 /5  .
=
5


.      -
 
.  
.   

.      -
 <
5
 
2  .

.      -
 =

 
2  .

> ? @ A B ? C A D E F G HIF J K L JF M ? NF O P NF @ Q J

c de f gh ij f gk lm n o f n h m f n ge m p

c de f gh ij f gk lm n q f c f gp lf r lm n

c de f gh ij f gk lm n s f c f gp lf r lm n

n f lt f g

` S uv e w o lk f xf dy

uv de t f zlm zy o e ldf g

x{ f gw e t xh h x

k f | k f m o de k c f gdlv { xlm n

w h n m f xge m }v e w o lw h n m f xge m

k e e k r dh h x

e c f m

c h h xj h t w h v { lm f

k e f dk h t x}c glf t k h t x

h i~ | ln k h r }zt v { e | j

f t r gf t t e w h v { lm f

j h t w h v { lm f

j h t p ge n f g

lm o e | j c f gdlv { xlm n

p lw w f gt

o h p k h w f g h v v f t t e lgf t

j h m p w f | o f dut y o h p k h w f g

xe ldf xh v v f t t e lgf t

de t t f k h t xuf m y

o e f k f m }df n r dh m k f m

j f gk o h m k lm t v { | | g}n h gh n f

~ e m m f r h m f df m

 h k f m p lf n f f m f ln f m p e w c h m p f c f gk e r f g ~ l€m  w h h g j h h gc h m f c f m x| f df df h t f v e m xgh v xf m  { | | gk e e r v e m xgh v xf m  e i { | | gv e m xgh v xf m

~ l€m e c f g xf m f w f m uo l€c e e go f f dp ‚ k f | k f m t  e r f m { h h gp f m  v c zk f xf dt  k e ~ l€m f m  o e ldf gt  n f lt f gt yb

]m p lf m c h m xe f r h t t lm n  { lf ge m p f g h h m n f c f m j h x c e e g v e m xgh v xf m f g ~ l€m f m e i p f ~ f k | m m f m } w e f xf m j e gp f m e c f gn f m e w f m 

v

c f gln f ~ h k f m f m e r w f gk lm n f m

ƒ „ …† ‡ ˆ „ … † ‰ Š ‹ „ „ Š ‹ ‰ …‰ Š Œ „ ‹ „ Ž „ Š Ž ‡ ‡ …  „ ‹ ‡ „  „  „ …† Š ‹ Ž ‰ Š ‘„ Ž „ Š Œ ’ „ „ “” • „ „ Ž „ …† ‡ – — Œ„ ‰ ˆ ˆ ‰ …‰Œ ’ ’ …˜

™ f j h h gp f c h m p f lm p f ~ f dl€t x n f m e f w p f ge f gf m p f ~ h k f m o f p gh h n x c e e g p f e c f gp gh v { xt o f dh t xlm n ‚

~ f n n f ‚

W dp | t e c f gf f m n f k e w f m f m lm f m k f dc e | p e m p f gxf k f m p ‚

S u u

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mbm

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BARENDRECHT B

2781

0 m 5 m 25 m

59 61

63 65

67

4 2 40

Van der Dussenvliet

36 38

40 42

44

Jacoba Pompevliet

Van Wassenaarvliet

5 3

4 2

1 46

38

2833 2783

2784

2835 2785

2842 2840

2778

2786 2779

2781

2782

2787

2834 2777

5745

2841

2780