Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

(1)

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

Mooie sfeervolle modern afgewerkte riante hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde achtertuin. Deze aantrekkelijke woning beschikt ondermeer over een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en een rvs gasfornuis met oven; een royale tuingerichte woonkamer met een tuinkamer; keurige neutrale badkamer en toi- letruimte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping.

G

elegen in de geliefde kindvriendelijke rustige ruim opgezette wijk Vrijheidsakker op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, winkels, kinderspeel- plaatsen en uitvalswegen.

Perceeloppervlakte :

Bouwjaar :

Aantal slaapkamers : Vraagprijs :

Makelaar :

207 m

²

2006 4

Jan-Jaap de Vin

€ 339.500,- k.k.

eigen grond

06-24908339

jjdvin@remax-mg.nl

(2)

Indeling met indicatieve maten : Begane grond:

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.

1

^e

verdieping:

2

^e

verdieping:

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

Entree; ruime hal met meterkast, deur naar de garage, trap

naar de 1e verdieping en een keurige gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in de eigentijdse

kleurstellingen grijs en wit.

Open keuken (ca. 6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met een mod- ern keukenblok in een u-opstelling uitgevoerd in de kleur wit met een grijs aanrechtblad en ondermeer voorzien van 6-pits gas fornuis met oven, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, anderhalve spoelbak, magnetron en een vaat- wasmachine.

Royale tuingerichte woonkamer met tuinkamer (ca. 52 m²) en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stuukwerk wan- den met uitzondering van de hal die is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer.

De fraai aangelegde sfeervolle achtertuin (ca. 55 m²) is gelegen op het oosten en voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, terras, houten vlonders, achterom en een buitenkraan.

Garage (ca 20 m²) met een plavuizenvloer, verwarming, uitstortgootsteen met kraan en een sectionaal deur die elektrisch is aangedreven met een afstandsbe- diening.

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8 m²)

De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Moderne gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van wastafel met bergmeubel, spiegel en verlichting, duoblok toilet en douchecabine. Het tegel- werk is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling.

Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, Velux dakraam, knieschotbergruimten, opstelling voor Hr CV combiketel (Intergas/2006) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 (ca. 18 m²) met 2 Velux dakramen. Het is eenvoudig om van deze kamer 2 kamers te maken.

De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

(3)

((Zakelijke) lasten: Bedrag:

x

OZB (eigenaar) : € 324,-- belastingjaar 2015

x

Waterschapslasten : € 397,-- belastingjaar 2015

x

Afvalstof. heffing/riool : € 499,-- belastingjaar 2015

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

x

Energie- / waternota p.m. : € 160,-- / € 25,--

x

Buitenschilderwerk 2013

x

Eigen parkeerplaats op eigen terrein

x

De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en sierbeplanting.

x

Aan de voorkant op de begane grond voorzien van een zonnescherm Bijzonderheden :

Inhoud : 535 m

³

x

Makelaar Jan-Jaap de Vin

Oppervlakten & inhoud :

Oplevering & aanvaarding : In overleg

Energie & bouwkundig : Woonoppervlakte : 145 m

²

Nee Energielabel aanwezig : Bouwkundige keuring aanwezig :

x

WOZ-waarde : € 263.000,-- Perceeloppervlakte : 207 m

²

Inpandige bergruimte : 20 m

²

Ja, energieklasse: A

x

Houten kozijnen met isolerende beglazing

(4)

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

(5)

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

(6)

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

(7)

Moekestorm-akker 8 te Barendrecht

(8)

Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.

BBezichtigingen

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend.

Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt.

Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar.

Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte.

Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2^e bezichtiging bijvoorbeeld.

Uitbrengen van een bod op een woning

Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.

Koopakte

Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge- maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duide- lijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.

Bedenktijd

De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daar- van, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.

Waarborgsom/Bankgarantie

In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.

Notaris

De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.

Het kopen van een woning...

(9)

KKosten koper

Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en be- taalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% over- drachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten).

Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 103% van de marktwaarde van de woning.

Voorbehoud financiering

Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud.

Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken.

Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken.

Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen.

Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed ge- documenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken.

In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.

Bouwtechnische keuring

Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te ver- melden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.

Verborgen gebreken

De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hier- naast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.

Energielabel

De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende woning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte.

Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u.

Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

(10)

! " # ! ! $ " % &' ( $ ! ) * $ + +$

, - . /0 1 . /

2 - . / 3 3 4 .

5

5 6

, 5 -4 .

, , / , . .

, 7 /, 6 , -

5 - . . 6

5 5 . 6 -

5 ,

- 05 8/ 4 , 1

5 -. -

- 6 --

--, 7 / 4 ,

9 : . ,

- 9 ; /- 6 --

-.

.

. -

5 .

2 / - - , 6 /5 < -/

6 6 - , 6

2 7 /- 6 /7 , 7 / ,

.

) 04 6 7 -1

= > ? @ ? A B> CD EF @ @ ? C G H I J J K L M L F C? N O C? P Q B

(11)

cd e fg h i cj j c

k e l k e m n oh k p e foqr d cqm s

g j s m e cfh m tr h g n qg j s m e cfh m

k h h k u oj j c

h p e m

p j j cv j i g j r d qm e

k h e ok j i ctp fqe i k j i c

j wx l qs k j u tyi r d h l v

e i u fe i i h g j r d qm e

v j i g j r d qm e

v j i z fh s e f

qm n h l v p e foqr d cqm s

z qg g e fi

n j z k j g e f j r r e i i h qfe i

v j m z g e l n e o

ch qoe cj r r e i i h qfe i

oh i i e k j i c{e m |

n h e k e m toe s u oj m k e m

v e fk n j m k qm i r d l l fts j fj s e

} j k e m z qe s e e m e qs e m z h g p j m z e p e fk h u e f x q~m g j j f v j j fp j m e p e m cl e oe oe j i e r h m cfj r ce m d l l fk h h u r h m cfj r ce m h w d l l fr h m cfj r ce m

x q~m h p e f ce m e g e m {n q~p h h fn e e oz k e l k e m i h u e m d j j fz e m r p yk e ce oi k h x q~m e m n h qoe fi s e qi e fi |b

]m z qe m p j m ch e u j i i qm s d qe fh m z e f j j m s e p e m v j c p h h f r h m cfj r ce m e f x q~m e m h w z e x e k l m m e m v h fz e m h p e fs e m h g e m j r d ce fn oq~

p e m h w

g e e s j j m

R p e fqs e x j k e m e m h u g e fk qm s e m b

(12)

(13)

(14)

(15)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JJV

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BARENDRECHT A

4888

0 m 5 m 25 m

19

21 23

17

2

1

25 27

16

9

Moekestorm-akker

7 1

Keijzer-akker

40 18

15

4890

4886

4880

4884 4895

4888 4889

4874

4883

5073

4872

5072

5074

4877

4881

5071

5075

4885 4887

4882 4870

4871

4876 4873

4878

4875 4892

4893

5077

4879 4891

5070 4894

(16)

Omgevingskaart Klantreferentie: JJV

0 m 125 m 625 m

Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 4888 Moekestorm-akker 8, 2994 BG BARENDRECHT

CC-BY Kadaster.