Brochure. Burloseweg 9 Winterswijk-Kotten. Enning Makelaardij b.v. Torenstraat DC Winterswijk T E I

Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E info@enning.nl I www.enning.nl

Brochure

Burloseweg 9

Winterswijk-Kotten

TE KOOP

BURLOSEWEG 9 WINTERSWIJK KOTTEN

HEERLIJK LICHT - MOOI ZICHT OP EEN BOSRAND - VOLOP PRIVACY - ROYAAL - WOONOPPERVLAKTE 170 M² - PERCEEL 1.390 M² - SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND

Gunstig in de buurtkern Kotten bij Winterswijk gesitueerd VRIJSTAAND WOONHUIS met grote aangebouwde garage/berging en diepe, volop privacy biedende

achtertuin, direct aansluitend op het landelijke buitengebied.

Door de huidige eigenaar in 1976 gebouwd. Degelijke bouw; goed onderhouden.

Indeling

Begane grond: hal met vide, trapopgang en toilet, woonkamer met schouw,

inbouwkachel en schuifpui naar het terras, woonkeuken, bijkeuken, provisiekelder, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafelmeubel, werkkamer/kantoor.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met bergruimte onder de schuine kant en 2

badkamer met douche, toilet en wastafel.

Nadere informatie

* Aangebouwde garage/berging (circa 35 m²) met automatische deur en tegelvloer.

* Volledig centraal verwarmd - HR combiketel CW4 (2008).

* Begane grond voorzien van dubbele beglazing.

Vraagprijs € 345.000,-- kosten koper

Kenmerken

Vraagprijs : € 345.000,-- kosten koper

Soort : Bungalow

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers)

Inhoud : 700 m

Perceeloppervlakte : 1.390 m

Woonoppervlakte : 170 m

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 1976

Ligging : Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin : Achtertuin, voortuin

Garage : Aangebouwd steen

Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Cv-ketel (2008)

Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot:

Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: info@enning.nl

Internet: www.enning.nl

Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.

tel. 06 - 53 80 24 25

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Plattegrond begane grond

Plattegrond verdieping

Kadastrale kaart (niet op schaal)

Locatie

betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

Burloseweg 9

7107 AP WINTERSWIJK KOTTEN

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- bodemwater puls    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten

(1x elektrisch zwenkarm scherm)    

zonwering binnen (luxaflex)    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- via de cv    

- keukenboiler    

cv met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels (inbouwkachel)    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-    

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast    

- fornuis & oven    

- afzuigkap    

keukenaccessoires

-    

verlichting, te weten:

- koofverlichting    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- legplanken in de vaste kasten    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

betreft: Burloseweg 9 te Winterswijk Kotten

- compleet    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- compleet    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers):

-    

overige zaken, te weten:

- schoorsteenkap met windwijzer    

bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord,

De verkoper(s), De koper(s),

Plaats en datum: Plaats en datum:

Na een bezichtiging

Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken.

Vrijblijvende aanbieding

Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn.

Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend.

Verkoop eigen woning

Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis.

---

Enning Makelaardij b.v.

Torenstraat 1

7101 DC Winterswijk

Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning.

Naam:………...

Straat:………...

Postcode:……….. Woonplaats:……..………...………...

Tel.nr.privé:……….….Tel.nr. werk/mobiel:………..

eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken.

Voorwaarden bij aankoop van de woning

Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM- model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen.

Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper.

In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen

tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom.

Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen.

Elders geslaagd?

Taxatierapport

Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd.

Advies en begeleiding bij aankoop

Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de

onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!