BLITTERSWIJCK JAN FRANSSENSTRAAT. Vraagprijs k.k.

Hele tekst

(1)17. JAN FRANSSENSTRAAT. BLITTERSWIJCK Vraagprijs € 399.000 k.k. Peelrand Makelaardij Venray. Paterslaan 2 - 5801 AS Venray. (0478) 568846 - info@peelrand.com - www.peelrand.com.

(2) KENMERKEN Bouwjaar Perceel Woonoppervlakte* Overige inpandige ruimte* Gebouwgeb. buitenruimte* Inhoud Energielabel. 1978 394 m² 142 m² 34 m² 17 m² 667 m³ C. * Meetinstructie woonoppervlakte en inhoud volgens NEN 2580 2.

(3) BEGANE GROND Wat een heerlijk plekje om te wonen! Op een leuke hoeklocatie midden in het gezellige dorp, maar toch lekker rustig en op een steenworp afstand van prachtige fiets- en wandelpaden.. Wanneer je via de overdekte entree de woning binnentreedt. Kom je binnen in de hal, door de vide geniet de hal van een fantastisch ruim gevoel. Via een toog loop je vervolgens naar garderobehoek en het toilet met wandcloset en fonteintje. Een fraaie deur met glas-in-lood leidt je naar de woonkamer.. De lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming is ruim van opzet en beschikt over een formaat van maar liefst ca. 39 m². Deze ruimte is ingedeeld met 2 zithoeken en een eethoek. Één van de zithoeken is gelegen aan de voorzijde, dit is een sfeervol zitje waar ook de tv-aansluiting is gevestigd. De plek om heerlijk op de bank te ‘ploffen’. Direct hiernaast is de ander zithoek gevestigd. Dit is een heerlijke plek om rustig een boekje te lezen. Naast de 2 prettige zitplaatsen in de woonkamer ben je voorzien van een fijne eethoek. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig, dit biedt een knusse en gezellige sfeer tijdens de winterdagen. Ook in de zomer is het optimaal genieten in de woonkamer, want door de schuifpui naar te serre open te zetten zijn binnen en buiten optimaal verbonden.. De woonkamer is afgewerkt een combinatie van geschilderd metselwerk en granol. Het granol geeft een knipoog naar de jaren 70 en is ook nu nog populair. De vloer is afgewerkt met een fraai tegelwerk. Door de hele woning zijn luxe paneeldeuren met fraai beslag aanwezig.. Ook de afsluitbare inbouwkeuken heeft een lichte opzet en beschikt over een granieten aanrechtblad. Qua apparatuur ben je in de keuken voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast, combioven en een vaatwasser. Een praktisch detail in het werkblad is de ruimte om afgewassen pannen te laten drogen. De keuken biedt de ruimte om een tafeltje te plaatsen, waar je ‘s ochtends heerlijk de krant kunt lezen. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken geplaatst, hier zijn een extra koelkast en de witgoedaansluiting gevestigd.. Vanuit de bijkeuken is de diepe garage toegankelijk. De garage biedt door het formaat een goede plek voor een hobby aan huis Daarnaast is het ook mogelijk om hier een fijne en rustige thuiswerkplek te realiseren. De garage is reeds voorzien van een keukenblok met wastafel en kastruimte. Daarnaast staat hier een sauna, deze kan worden overgenomen.. De vliering boven de garage biedt voldoende opbergruimte en is vanuit de garage bereikbaar. 3.

(4) 4.

(5) 5.

(6) 6.

(7) 7.

(8) 8.

(9) 9.

(10) 10.

(11) 11.

(12) 12.

(13) 1e&2e VERDIEPING 1e verdieping. Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt betreed je de ruime overloop, ook de overloop oogt erg ruim door de riante vide. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers toegankelijk en de badkamer toegankelijk.. In alle 4 de slaapkamers geniet je van voldoende ruimte, de kamers beschikken over een oppervlakte van ca. 14 m², ca. 14 m², ca. 10 m² en ca. 8 m². Zo ben je op bijna alle kamers voorzien van voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Indien gewenst is het mogelijk om een (of meer) van de slaapkamers voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een fijne werkplek. De slaapkamers zijn alle 4 netjes en nagenoeg identiek afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. kleinste kamer), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, zo geniet je hier van een ligbad, douchecabine met handdouche en regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie ook de om natuurlijke wijze te ventileren.. 2e verdieping:. De 2e verdieping is toegankelijk via een mangat vanuit de slaapkamer aan de rechterachterzijde. Deze verdieping biedt de ruimte om enkele spullen op te bergen.. 13.

(14) 14.

(15) 15.

(16) 16.

(17) 17.

(18) TUIN De goed verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is per vrije achterom bereikbaar en heeft een ligging op het zuidoosten.. Door het formaat van de tuin is hier nagenoeg de hele dag een zonnig plekje te vinden. Het genot van de tuin wordt extra vergroot door de fijne serre. Wat het mogelijk maakt om tot laat in de avond van de tuin te kunnen genieten. De diverse speels ingericht de looppaden leiden je door de tuin naar verschillende zitgedeeltes. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders en grind en. Verder zijn bomen en struiken beschut aangelegd voor een goede privacy.. Het is belangrijk te weten dat een oppervlakte van 84m² door verjaring eigendom is geworden.. 18.

(19) 19.

(20) 20.

(21) 21.

(22) BOUWKUNDIGE KENMERKEN Vloeren. betonnen vloeren.. Gevels. metselwerk spouwmuren, geïsoleerd.. Dak. zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking op het platte dak.. Kozijnen. volledig kunststof kozijnen met dubbel glas.. Isolatie. dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie.. Centrale verwarming. Nefit trendline cv-ketel, 2017.. Eigendom/huur CV-ketel. eigendom.. Warmwatervoorziening. middels de cv-ketel.. Ventilatiesysteem. mechanisch en natuurlijke ventilatie.. OVERIGE KENMERKEN Tuinligging. zuidoost.. Bestemmingsplan. woonbestemming.. Erfdienstbaarheden. geen bekend.. Asbest. geen bekend.. Voorzieningen. mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui.. Meterkast. 7 groepen, 1 fornuisgroep 2 aardlekschakelaars. Bijzonderheden. gedeelte van de tuin is in eigendom door verjaaring. Dit is (nog) niet kadastraal ingetekend, mocht je dit als koper wel willen, dan zullen de kosten hiervan voor eigen rekening zijn.. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting*. € 330 ,- per jaar.. Waterschapslasten*. € 158 ,- per jaar.. Rioolheffing*. € 318 ,- per jaar.. Nutsvoorzieningen*. € 192 ,- per maand.. * op basis van dit huishouden. ALGEMENE KENMERKEN 22.

(23) PLATTEGROND. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze plattegronden. Deze dienen ter oriëntatie en de werkelijke situatie kan mogelijk afwijken.. 23.

(24) PLATTEGROND. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze plattegronden. Deze dienen ter oriëntatie en de werkelijke situatie kan mogelijk afwijken.. 24.

(25) KADASTRALE KAART 25.

(26) Buurtinformatie - Venray / Blitterswijck. 52%. 48%. Leeftijd. Koop / huur. Huishoudens. 1,4 per huishouden. STATISTIEKEN 26.

(27) LOCATIE OP DE KAART 27.

(28) Omschrijving. Blijft achter. Gaat mee. Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren. X. Designradiator(en). X. Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers. X. - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. - Plafondlamp woonkamer, garderobe, toilet, 1 slaapkamer en bijkeuken; tl-lamp garage; hanglamp woonkamer.. X. - Buitenlampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - 2 slaapkamerkasten, legplanken op slaapkamers. X. - Garderobe kast en spiegel. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - overgordijnen. X. - rolgordijnen. X. - lamellen. X. - jaloezieën. X. - (losse) horren/rolhorren. X. Vloerdecoratie, te weten - laminaat. X. - plavuizen. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten. LIJST VAN ZAKEN 28. Ter overname.

(29) Omschrijving. Blijft achter. - kookplaat. X. - afzuigkap. X. - combi-oven/combimagnetron. X. - koelkast. X. - vaatwasser. X. Gaat mee. Ter overname. Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren. X. Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder). X. - fontein. X. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad. X. - douche (cabine/scherm). X. - wastafel. X. - wastafelmeubel. X. - planchet. X. - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder). X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus. X. (Voordeur)bel. X. (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie. X. Rookmelders. X. (Klok)thermostaat. X. Rolluiken. X. LIJST VAN ZAKEN 29.

(30) Omschrijving. Blijft achter. Telefoonaansluiting/internetaansluiting. X. Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Potten naast voordeur en enkele potten achterzijde woning. X. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. X. Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder. X. Tuin - Bebouwing 1 stalen kast in garage en 4 kasten op de vliering. X. rekken in garage. X. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. X. - vlaggenmast(houder). X. LIJST VAN ZAKEN 30. Gaat mee. Ter overname.

(31) DE PARTNERS VAN PEELRAND. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.. DEZE BROCHURE De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven m.b.t. mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen.. DE NVM KOOPAKTE Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie komen voor rekening van de koper.. ALGEMENE INFORMATIE 31.

(32) JAN FRANSSENSTRAAT. BLITTERSWIJCK Neem vrijblijvend contact met ons op Peelrand Makelaardij Venray. Paterslaan 2 - 5801 AS Venray. (0478) 568846 - info@peelrand.com www.peelrand.com. Peelrand Makelaardij Bergen. Mosaïque 6-A - 5854 AZ Bergen. (0485) 748008 - info@peelrand.com www.peelrand.com 32.

(33)

No results found