Eindelijk weer eens te koop in leuke straat in dit inmiddels zeer geliefde stukje 19e-eeuwse schil/oud Krispijn. Het betreft hier een goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 243 m² compleet met aangebouwde garage en grote en zonnige achtertuin van ca 14 x 9 meter. De woning zelf is grotendeels voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk kunststof kozijnen en beschikt over een moderne cv-combiketel en een dakkapel op de 2e verdieping.
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8201, Groot 243 m².
Indeling begane grond Entree
Hal met meterkast met moderne installatie automaat (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang met daaronder provisiekelder.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte.
Woonkamer (ca. 7.00/7.70 x 3.50 m.)
Woonkamer met erker aan de voorzijde, deur naar de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken.
Keuken (ca. 3.37 x 1.86 m.)
Keuken voorzien van L-vormig blok met inbouw apparatuur te weten gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombi.
Indeling 1e verdieping Overloop met vaste kast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.74 x 3.51 m.)
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (ca. 3.01 x 3.51 m.)
Gelegen aan de voorzijde met dubbele deuren naar het balkon.
Badkamer (ca. 1.14 x 1.90 m.)
Volledig betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid en vaste wastafel.
Wasruimte (ca. 2.39 x 1.90 m.)
Betegelde wasruimte (voorheen slaapkamer) met wasmachine aansluiting, 2e toilet en kunststof deur naar balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is ook eventueel te gebruiken als royale badkamer.
Indeling 2e verdieping Overloop
2e verdieping te bereiken via vaste trap.
Voorzolder
Voorzolder met vaste wastafel en opstelplaats cv-combiketel (AWB 2011) en Velux dakvenster.
Slaapkamer 3 (ca. 4.40 x 2.43 m.)
Slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van dubbele beglazing aan de achterzijde.
Voortuin
Royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
Achtertuin
Flinke achtertuin van ca. 14 x 9 meter gericht op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met niveauverschillen, zijuitgang en twee bergingen. Een ruime deels houten en deels betonnen berging staat achterin de tuin en de andere berging staat dichter bij het is huis en is gemetseld.
Beiden bergingen zijn voorzien van elektra.
Garage (ca. 5.26 x 2.80 m.)
De garage is voorzien van elektra, een schuifdeur aan de tuinzijde en een overheaddeur aan de voorzijde.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond
Foto’s 1e verdieping
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping
Foto’s exterieur
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s exterieur
Plattegrond begane grond
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Vraagprijs € 224.500,- kk
Type woning eengezins(hoek)woning uit 1955 Inhoud 385 m³
Woonoppervlakte 96 m²/ eigen grond 243 m² Tuin ca. 14 x 9 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
