Zundert
Vraagprijs €. 295.000,= k.k.
Type woning : Halfvrijstaande woning met aanbouw.
Bijgebouwen : Garage.
Bouwjaar woning : Circa1977.
Inhoud : Circa 485 m³.
Perceelsoppervlakte : 232 m².
Ligging : Centraal gelegen nabij het centrum van Zundert in een rustige straat.
R UIME HALFVRIJSTAANDE WONING
GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT ...
H H
H H
ALFVRIJSTAANDEALFVRIJSTAANDEALFVRIJSTAANDEALFVRIJSTAANDEWONINGWONINGWONINGWONING
Deze ruime halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van 232 m². De woning beschikt over een aanbouw (bouwjaar 1997) aan de achterzijde van de woning waarin een zitgedeelte van de keuken is gesitueerd. Tevens beschikt de woning onder andere over een oprit en een aangelegde tuin met tuinhuis.
De tuin is gelegen op ‘t Zuiden en biedt veel privacy.
B B B
B
OUWAARDOUWAARDOUWAARDOUWAARDBouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Woning : Deels een schuin dak bedekt met pannen
en deels een plat dak.
Aanbouw en garage : Plat dak bedekt met bitumen.
Begane grondvloer : Beton vloer.
1e verdiepingsvloer : Beton vloer.
2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer.
Isolatie : De woning is voorzien van dubbel glas.
Kozijnen : Houten buitenkozijnen.
Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit HR Combi 22H, bouwjaar 1994).
Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit HR Combi 22H, bouwjaar 1994).
Indeling Indeling Indeling Indeling
Begane grond:
Begane grond:
Begane grond:
Begane grond:
De voorentree/halvoorentree/halvoorentree/hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en middels een trapopgang is de 1e ver-voorentree/hal dieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden zijn afgewerkt met steenstrips.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en krachtstroom.
De toiletruimtetoiletruimtetoiletruimte is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn betegeld tot circa 1,20 m¹ met daarboven toiletruimte stucwerk. Het plafond is afgewerkt met MDF platen. Buiten het closet is de ruimte uitgerust met een fonteintje.
De woonkamerwoonkamerwoonkamer is voorzien van vloertegels, de wanden zijn voorzien van steenstrips. Het plafond is woonkamer afgewerkt met stucwerk met spotverlichting en een met een sierlijst. De ruime kamer staat in open verbinding met de keuken. Middels een bar staat de woonkamer in verbinding met de aanbouw.
In deze ruimte is een sfeervolle inbouwkachel aanwezig.
De woonkeukenwoonkeukenwoonkeuken is deels in de aanbouw gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische woonkeuken kelderkast
kelderkast kelderkast
kelderkast. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een keukeninrichting in rechte opstel- ling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine (los) en een koel-/vriescombinatie.
Aanbouw:
Aanbouw:
Aanbouw:
Aanbouw:
Aan de achterzijde van de woning is in 1997 een aanbouw gerealiseerd. Deze aanbouw staat in open verbinding met de keuken en in deze ruimte is het eetgedeelteeetgedeelteeetgedeelte gesitueerd. Middels openslaande tuindeuren eetgedeelte is de achtertuin te bereiken. Verder is er een toegang naar de bijkeuken welke achter de garage is
gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van vloertegels en de wanden zijn behangen. Verder is het plafond afgewerkt met houten balken.
De bijkeukenbijkeukenbijkeuken is achter de garage gebouwd en geeft toegang naar de achtertuin middels een loopdeur. bijkeuken Deze ruimte is voorzien van vloertegels.
1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping
De overloopoverloopoverloop geeft toegang naar een ruime slaapkamer met inloopkast, een werkkamer en een royale overloop bad-kamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van steenstrips het plafond is afgewerkt met MDF delen.
De ruime slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met MDF delen met spotverlich- ting. De ruime kamer is voorzien van een televisieaansluiting.
De werkkamerwerkkamerwerkkamer is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met werkkamer houten delen. In deze kamer is een wasmachine– en drogeraansluiting aanwezig.
De zeer royale badkamerbadkamerbadkamer is afgewerkt met vele luxe. De royale badkamer is uitgerust met een hoekbad badkamer (whirlpool), een doucheruimte met glazen deur en een thermostaatkraan, een dubbele wastafel, “zwevend”
toilet en een design radiator.
2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping
De overloopoverloopoverloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang naar twee slaapkamers, een bergkast overloop en een c.v.-ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van steenstrips en het plafond is afgewerkt met houten delen.
De slaapkamerslaapkamerslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn deels slaapkamer behangen en deels voorzien van houten delen. Het plafond is eveneens uitgevoerd met houten delen.
Verder is er in de dakschuinten een praktische bergruimte gecreëerd.
De slaapkamerslaapkamerslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. De wanden en het plafond slaapkamer zijn uitgevoerd met houten delen welke geverfd zijn. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam.
In de c.v. ruimte c.v. ruimte c.v. ruimte c.v. ruimte is de c.v. ketel gesitueerd (Merk Nefit, Type HR Combi 22H, Bouwjaar 1994).
Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn behangen.
De bergkamerbergkamerbergkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen bergkamer en het plafond is afgewerkt met houten delen.
Garage Garage Garage Garage
De aangebouwde garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een plat dak met
bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar middels een elektrische roldeur. De garage is vanuit de bijkeuken eveneens te bereiken. Deze ruimte is c.v. verwarmd. Verder is deze ruimte voorzien van een klinkervloer.
Tuin Tuin Tuin Tuin
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor– en achtertuin. De achtertuin is daarbij groten- deels voorzien van sierbestrating, een gazon en een tuinhuis. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een gemetselde muur. De tuin is gelegen op ‘t Zuiden en biedt veel privacy.
Indeling begane grond Indeling begane grond Indeling begane grond Indeling begane grond
(Deze tekening is niet op schaal)
Egelantier 12 te Zundert Egelantier 12 te ZundertEgelantier 12 te Zundert Egelantier 12 te Zundert Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén rechten worden ontleent.
rechten worden ontleent.rechten worden ontleent.
rechten worden ontleent.
Indeling 1e verdieping Indeling 1e verdieping Indeling 1e verdieping Indeling 1e verdieping
(Deze tekening is niet op schaal)
Egelantier 12 te Zundert Egelantier 12 te ZundertEgelantier 12 te Zundert Egelantier 12 te Zundert Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén Aan deze tekening kunnen géén rechten worden ontleent.
rechten worden ontleent.rechten worden ontleent.
rechten worden ontleent.
Diversen Diversen Diversen Diversen
Kadastrale gegevens: Gemeente Zundert, sectie K, nummer 6474, groot 2 aren en 32 centiaren.
Bijzonderheden: Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs zeer op prijs zeer op prijs als u uw zeer op prijs bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.
Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met:
Schalk Makelaardij B.V.
Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen
tel: 076-5937000 Fax: 076-5966177
E-mail: info@schalkmakelaardij.nl
AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!
AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!
AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!
AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!
Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod t Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod t Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod t Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod tot ot ot ot verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen ove koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen ove koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen ove koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over r r r de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen.
ning te bezichtigen.
ning te bezichtigen.
ning te bezichtigen.
Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite www.schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.
