Brochure
Abraham Bloemaertstraat 9 Helmond (Helmond-Noord)
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Hoogveldt Makelaardij
Vestiging Eindhoven: 040 2069905 info@hoogveldtmakelaardij.nl
Op een sfeervolle woonlocatie gelegen in Helmond-Noord. Een instapklare tussenwoning die van elk gemak is voorzien.
Dit huis heeft een grote aanbouw in de woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een washok.
De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportpark “De Braak”.
Deze volledig afgewerkte woning is zeker het kijken waard!
Algemeen
ALGEMEEN
Bent u op zoek naar volledig afgewerkte woning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin dan is deze instapklare tussenwoning een unieke kans!
KENMERKEN
Perceeloppervlakte: 135m² Woonoppervlakte: ca. 113m² Inhoud woonhuis: ca. 377m³
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs: € 175.000,-
BIJZONDERHEDEN
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai en kiep stand.
* Aanbouw woonkamer van 2011.
* In 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst.
* Het stukwerk in de volledige woning is in 2015 gedaan
* De vaste trap naar de tweede verdieping en het dakkapel zijn geplaatst in 2015.
Entree
ENTREE
U komt binnen in de hal welke voorzien is van een antraciet tegelvloer. De toiletruimte met wandcloset is bereikbaar via de hal.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Het plafond is afgewerkt met sierpleisterwerk.
De woonkamer heeft een ruime aanbouw die volledig aansluit op de rest van de kamer.
Woonkamer
Keuken
KEUKEN
De keuken heeft een open concept en is gelegen meteen bij binnenkomst vanuit de hal. Het meubel is 2 jaar geleden geplaatst met onder- en bovenkasten afgewerkt met diezelfde tegels als de hal. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.
Allen van het merk IGNIS.
Ook de keuken is volledig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een sierpleister plafond. Naast de keuken bevind een praktische trapkast.
Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
De trap en de overloop zijn ook voorzien van hoogpolige vloerbedekking.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de plafonds zijn afgewerkt met sierpleisterwerk.
De grootste slaapkamer (ca. 3.05 x 4.10) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft 2 grote kasten met roldeuren en is voorzien van airco.
Eerste verdieping
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x2.75) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 3 (2.60 x 2.75) aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 heeft een inbouwkast.
BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine. De cabine heeft glazen deuren en een thermostaatkraan. Verder is er een wastafel en een design radiator aanwezig en er zijn aansluitingen om het witgoed hier te installeren.
In de badkamer zijn er mogelijkheden (wanneer gewenst) om een tweede toilet of een hoekbad te installeren.
Badkamer
Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder met dakvenster. Op de voorzolder is de c.v.- combiketel (2010) en aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.
Op de gehele 2e verdieping bevindt zich bergruimte met roldeuren.
TUIN
De tuin is bereikbaar vanuit de woning via de loopdeur in de woonkamer. De geheel omheinde onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en beplanting.
Achter in de tuin, welke is gesitueerd op het noordoosten, bevindt zich nog een berging met een achteruitgang.
Tuin en berging
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale gegevens
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Aansprakelijkheid
Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging
Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie na aanleiding van bezichtiging
Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.
