Hontenissestraat 45 te TILBURG Vraagprijs € 229.500,-- k.k.
Hontenissestraat 45 te TILBURG
Achter sommige gevels gaan heel wat verrassingen schuil. Van buiten lijkt dit een standaard tussenwoning, maar eenmaal binnen krijgt u het gevoel in een ruime tweekapper beland te zijn. De begane grond is namelijk uitgebouwd en voorzien van sfeervolle tuindeuren met roedeverdeling. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. De inhoud van deze woning is dan ook ca. 400 m3. Tevens beschikt de woning o.a. over een bijkeuken en badkamer met ligbad. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, op de 2e verdieping vinden we nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Op de voorzolder is de wasapparatuur geplaatst. Ook de ligging van de woning is ideaal: in de wijk Heerevelden op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, diverse scholen en sportvoorzieningen.
Via de Huibevendreef is er een snelle ontsluiting de wijk uit.
Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte!
Begane grond
Middels de hal/entree is de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is sfeervol ingericht door middel van de eiken houten vloer en uitbouw met tuindeuren voorzien van roedeverdeling. Bovendien is er een lichtstraat aangebracht met inbouwspots wat zorgt voor extra licht in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. De uitbouw is geheel gestuct en er is een designradiator aangebracht.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een betegelde achterwand, een kunststof aanrechtblad en onderbouwverlichting. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasmachine, combimagnetron, koel- /vriescombinatie, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar een inbouwkast is aangebracht en bijvoorbeeld een vriezer geplaatst kan worden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
1
everdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m2.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Deze beschikt over een laminaatvloer structuurverf (met daaronder behang) en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is voorzien van een dezelfde vloer/wand- en plafondafwerkingen als slaapkamer 2.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad inclusief douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafel. Er is een designradiator aangebracht.
Hontenissestraat 45 te TILBURG
2
everdieping
De tweede verdieping is volledig benut door middel van het plaatsen van twee slaapkamers.
Op de voorzolder is de wasapparatuur-aansluiting aangebracht en er zijn vaste kasten gecreëerd. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik (2007). Er is een laminaatvloer aangebracht. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam. In de nok is bergruimte gecreëerd, deze is bereikbaar vanuit slaapkamer 5.
Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noord-westen gesitueerd, nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en heeft een diepte van ca. 8 meter bij een breedte van ca. 5,5 meter.
Achterin de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra. Eigen achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990, perceeloppervlakte 148 m2, inhoud woonhuis ca. 400 m3, woonoppervlakte ca. 138 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto’s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Foto’s 2 e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en
vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.:
betreffende het perceel: Hontenissestraat 45 5045 CA TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft achter gaat mee kan
worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/
beplanting/erfafscheiding z { { {
- buitenverlichting { z { {
- tuinhuisje/buitenberging z { { {
- broeikas { { { z
- vlaggenmast z { { {
- voet droogmolen { { { z
- antenne { { { z
- brievenbus { { { z
- (voordeur)bel z { { {
- veiligheidssloten z { { {
- alarminstallatie z { { {
- rolluiken/zonwering buiten z { { {
- zonwering binnen { { { z
- gordijnrails z { { {
- gordijnen { { { z
- vitrages { z { {
- losse horren/rolhorren { { { z
- rolgordijnen { z { {
- vloerbedekking/linoleum z { { {
- { { { {
ZAKEN blijft achter
gaat mee kan worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- { { { {
- parketvloer/kurkvloer z { { {
- warmwatervoorziening, te weten:
- Stadsverwarming z { { {
- { { { {
- c.v. met toebehoren { { { z
- klokthermostaat { { { z
- { { { {
- (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten:
- { { { z
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- kachels { { { z
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
- { { { z
- { { { {
- { { { {
- keukenblok met bovenkasten keuken
(inbouw)apparatuur, te weten: z { { {
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: z { { {
- Koel/vriescombinatie z { { {
- Combimagnetron z { { {
- Electrische kookplaat z { { {
- Afzuigkap z { { {
- Vaatwasser z { { {
- inbouwverlichting/dimmers, te weten: z { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- opbouwverlichting { z { {
- { { { {
- { { { {
ZAKEN blijft achter
gaat mee kan worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- kasten z { { {
- spiegelwanden { { { z
- losse kasten, boeken-, legplanken { z { {
- wastafels met accessoires z { { {
- toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.) z { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- badkameraccessoires (planchet,
spiegel, kranen, douchescherm etc.) z { { {
- sauna met toebehoren, te weten: { { { z
- { { { {
- { { { {
- veiligheidsschakelaar wasautomaat z { { {
- (huis)telefoontoestellen { z { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- { { { z
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- bijzondere opmerkingen:
* Met kasten worden de kasten op de voorzolder bedoeld
Uw huis verkopen?
