Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb TE KOOP. Perceelopp.: 823m² Woonopp.: 185m² Inhoud: 580m³ Bouwjaar: VRAAGPRIJS ,-- k.k.

(1)

Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m²

Woonopp.: 185m²

Inhoud: 580m³

Bouwjaar: 1978

(2)

KENMERKEN

ALGEMEEN

Adres: Sef van Megenlaan 26 , Broekhuizen LB

Status: Te koop

Vraagprijs: € 329.000,-- k.k.

Beschikbaar: In overleg

Type: Woning , Eengezinswoning , Vrijstaand Staat: Direct te aanvaarden

INDELING

Woonlagen: 2

Aantal kamers: 5

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Toiletten: 2

Keuken: 20m²

Keuken type: Open keuken

Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur

Bijkeuken: 10m²

Woonkamer: 34m²

Woonkamer type: Woonkamer

Garage: 1 (52m²)

Garage type(s): Vrijstaand hout

Tuin: 623m²

Tuin oriëntatie: West

Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Tuin type(s): Tuin rondom

Terras: 30m²

Veranda: m²

Balkon: m²

Zolder: 50m²

Kelder: m²

Berging: 5m²

KADASTER

Gemeente: Broekhuizen

Nummers: G-265

Oppervlakte: 8 a - 0 ha - 23 ca

TOEGANKELIJKHEID

Nabij winkels: Ja

Nabij school: Ja

Nabij snelweg: Ja

Nabij openbaar vervoer: Ja

UITRUSTING

Dak type: Zadeldak

Raamwerk type(s): Kunststof, Hout

Beglazing: Dubbel

Verwarming: CV-ketel

Isolatie: Dakisolatie

Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m² Woonopp.: 185m² Inhoud: 580m³ Bouwjaar: 1978 Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m²

Woonopp.: 185m²

Inhoud: 580m³

Bouwjaar: 1978

(3)

OMSCHRIJVING

In een rustige woonomgeving staat deze, instapklare, vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning is omgeven door een liefdevol aangelegde tuin met meerdere terrassen en vijvers. Bovendien bevindt zich op het 823 m2 grote perceel een dubbele garage met plaats voor een personenauto en een camper. De prachtige voor- en achtertuin is een genot om in te mogen toeven!

Indeling:

Begane grond:

Entree: de entree heeft een tegelvloer en stucwerk wanden. Tevens is er een aparte garderobe.

Toilet: het in 2012 geheel vernieuwde toilet heeft een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er een hangend inbouw toilet en een fonteintje aanwezig.

Tussenportaal met vide: het tussenportaal heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden, in de open vide zijn tevens inbouwsport geïntegreerd. De prachtige beukenhouten trap geeft toegang naar de 1e verdieping.

Woonkamer: de ruim opgezette woonkamer heeft een laminaatvloer en metselwerk wanden. Hier is tevens een sfeervolle inbouwkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht door de grote raampartij.

Open keuken: de open keuken heeft een tegelvloer en stucwerk wanden. Aan apparatuur zijn er een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven, magnetron en een 4 pits keramische kookplaat geïntegreerd.

Voorraadruimte: deze ruime voorraadruimte is ideaal voor het bergen van diverse spullen.

Bijkeuken: de bijkeuken heeft een tegelvloer en metselwerk wanden. Hier zijn alle witgoedaansluitingen en een vlizotrap welke toegang geeft naar de ruime zolder waar de HR CV ketel in 2013 is geïnstalleerd.

Inloopruimte: tegenover de badkamer is de grote inloopruimte/kleedruimte gelegen.

Luxe badkamer: de in 2012 geheel vernieuwde zeer luxe badkamer heeft een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Aan sanitair zijn er een toilet, bidet, ligbad, inloop douche met een glazen wand en 2 wastafels voorzien van een meubel.

2 slaapkamers: de ruim opgezette slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. 1 Slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.

Garage: deze ruime garage is opgedeeld in 2 vertrekken. De eerste ruimte is ca. 7 x 3,5 meter en is o.a. te gebruiken als garage voor u auto en de 2e ruimte is 8 x 3,5 meter en is extra verhoogd zodat u hier een camper kunt stallen.

1e Verdieping:

Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m² Woonopp.: 185m² Inhoud: 580m³ Bouwjaar: 1978 Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m²

Woonopp.: 185m²

Inhoud: 580m³

Bouwjaar: 1978

(4)

Overloop: de overloop heeft een laminaatvloer. Op de overloop is tevens ruimte gecreëerd achter de knieschotten voor het bergen van spullen.

Slaapkamer: de ruim opgezette slaapkamer heeft een laminaatvloer en behang wanden. Door het grote Velux-dakvenster is het een aangename lichte kamer. Aan de zijkant is achter de knieschotten opbergplek gecreëerd.

Zolder: de grote zolder is voorzien van een houten vloer en heeft 2 grote Velux dakvensters. Ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Zolderkasten: deze zijn zeer praktisch voor het opbergen van spullen.

CV ruimte: via de bijkeuken is de toegang naar deze aparte zolder waar de HR CV ketel van 2013 is geïnstalleerd.

Bijzonderheden:

- Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

- De prachtige voor- en achtertuin, met een rijk assortiment aan planten die elk jaargetij een andere kleur geven, is tevens voorzien van een aantal vijverpartijen. Hier is het heerlijk toeven en geeft een prachtig uitzicht bij zonsondergang.

- Door de goede isolatie is het een energiezuinige woning.

- In de achtertuin is verder nog een tuinhuis met aangrenzend een volière.

- De ruime oprit langs de woning biedt plaats voor diverse auto’s.

- Het gehele perceel is voorzien van een hekwerk met een grote en een kleine poort.

- De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Broekhuizen gelegen aan de maas, op korte afstand van de basisschool en diverse sociale voorzieningen nabij een buurtsupermarkt.

Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!!

Hier vindt u uw nieuwe thuis!

Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m² Woonopp.: 185m² Inhoud: 580m³ Bouwjaar: 1978 Sef van Megenlaan 26, Broekhuizen lb

TE KOOP

VRAAGPRIJS

€ 329.000,-- k.k.

Perceelopp.: 823m²

Woonopp.: 185m²

Inhoud: 580m³

Bouwjaar: 1978

(5)

FOTO'S

woonhuis achterzijde met een riante achtertuin en een vrijstaande, dubbele garage

woonhuis voorzijde met de riante oprit

prachtige achtertuin met heel veel privacy woonhuis voorzijde met een ruime oprit

(6)

FOTO'S

ruime voortuin met een riante vijver voortuin met een grote vijver

heerlijk genieten van de achtertuin hal met een trap naar de 1e verdieping en aan de linkerzijde de toegang naar de woonkamer

FOTO'S

(7)

FOTO'S

sfeervolle, riante woonkamer met open haard en veel lichtinval sfeervolle, riante woonkamer met open haard en veel lichtinval

sfeervolle, riante woonkamer met open haard en veel lichtinval prachtig uitzicht op de achtertuin vanuit de woonkamer

(8)

FOTO'S

woonkamer met open keuken open keuken voorzien van alle gemakken

open keuken voorzien van alle gemakken kantoor/slaapkamer

FOTO'S

(9)

FOTO'S

kantoor/slaapkamer ruime inloopkast

masterbedroom met een raam naar de achter- en zijtuin luxe badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche

(10)

FOTO'S

luxe badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche

slaapkamer op de 1e verdieping

zolder op de 1e verdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer

FOTO'S

(11)

FOTO'S

slaapkamer op de 1e verdieping heerlijk genieten in de achtertuin

terras nabij de woonkamer achtertuin met een prachtig uitzicht over de landerijen

(12)

FOTO'S

heerlijk genieten van de achtertuin riante vrijstaande, dubbele garage met mogelijkheid voor kamperstalling

FOTO'S

(13)

PLATTEGRONDEN

(14)

PLATTEGRONDEN

(15)

KADASTRALE KAART

PLATTEGRONDEN

(16)

LIJST VAN ZAKEN

GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER

OVER TE NEMEN

tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging

plantenkas eigen waterpomp

vijver vijverpomp

vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus deurbel

(veiligheids)sloten alle sleutels

overig hang- en sluitwerk alarminstallatie

beveiligingsinstallatie (camera's) CV-installatie met toebehoren (klok)thermostaat

(voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade Kachel(s)

warmwatertoestellen

mechanische afzuiginstallatie airco-installatie

alle isolatievoorzieningen, voorzetramen

(rol)luiken

veiligheidsschakelaar-wasautomaat (licht)dimmers

inbouwverlichting opbouwverlichting gordijnrails

gordijnen vitrage lamellen Horren

bekabeling en leidingen tuinverlichting

thermostaatkranen badkameraccessoires

(17)

douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting

toilet met accessoires zonnescherm

keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting koelkast

kookplaat oven vaatwasser afzuigkap diepvries parketvloer

Eiken vloer

kurkvloer, laminaatvloer vinyl

tapijt

door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het

object:

milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus

LIJST VAN ZAKEN

GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER

OVER TE NEMEN

vijver vijverpomp

warmwatertoestellen

(rol)luiken

LIJST VAN ZAKEN

GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER

OVER TE NEMEN

vijver vijverpomp

warmwatertoestellen

(rol)luiken

(18)

is een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio.

Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas.

lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid.

De kernactiviteiten zijn:

- verkoop van woningen, appartementen en gronden.

- verhuur van woningen en appartementen.

- taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen.

- aankoopbegeleiding van onroerend goed.

Wij helpen u graag verder.

Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.

WIE ZIJN WIJ?

Maas en Peel Makelaardij en Taxaties Maas en Peel Makelaardij en Taxaties Maas en Peel Makelaardij en Taxaties Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is

MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAXATIES

Helmissenstraat 24 5872 AS Broekhuizen

Tel: 077-3985757 www.maasenpeel.nl e-mail: info@maasenpeel.nl

DISCLAIMER

LIJST VAN ZAKEN

GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER

OVER TE NEMEN

vijver vijverpomp

warmwatertoestellen

(rol)luiken

LIJST VAN ZAKEN

GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER

OVER TE NEMEN

vijver vijverpomp

warmwatertoestellen

(rol)luiken