TE HUUR Waldeck Pyrmontstraat 11-13 | Eindhoven
Ideale productieruimte / werkplaats / magazijn op uitstekend bereikbare locatie op Bedrijventerrein ‘De Hurk’ bij Rondweg en A2
2
Het bedrijfscomplex waar de units deel van uitmaken, is gelegen op bedrijventerrein
“De Hurk” aan de westkant van Eindhoven, ingeklemd tussen enerzijds de rondweg (oostkant) en anderzijds Rijksweg A2/N2 aan de westkant. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel en vormt daarbij een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Bekende gevestigde ondernemingen zijn bijvoorbeeld Copaco, Endinet, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, Beamix, CSU en Horecagroothandel Hanos.
De Waldeck Pyrmontstraat betreft een directe zijstraat van de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, de Beemdstraat. Het complex ligt tegenover het smallere afwateringskanaal van het aangrenzende Beatrixkanaal dat voor de binnenvaart is ingericht. Dankzij de ligging bij de Beemdstraat is het snelwegennet en de rondweg binnen een minuut rijden te bereiken.
OMGEVINGSFACTOREN
Dit bedrijventerrein kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de situering tussen de Rijksweg A2/N2 aan westzijde en de rondweg om het stadscentrum aan de oostzijde. De op- en afritten van het snelwegennet (N2 en A2 Maastricht-Amsterdam), bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand, via welke direct aansluiting is te verkrijgen op A58 (Breda-Eindhoven), A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A67 (Venlo- Antwerpen). De locatie, Waldeck Pyrmontstraat, is bereikbaar via de
hoofdontsluitingsweg Beemdstraat, Lodewijkstraat en Hastelweg. Op loopafstand aan de Beemdstraat bevindt zich een bushalte van het stadsvervoer met frequente verbindingen met CS Eindhoven.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
4
De beide bedrijfsunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 7 vergelijkbare bedrijfsunits. Voor verhuur zijn thans de volgende units beschikbaar:
Huisnummer Omschrijving Oppervlakte
W. Pyrmontstraat 11 kantoorruimte over 2 bouwlagen Circa 150 m2 bedrijfsruimte/productie/magazijn Circa 335 m2 W. Pyrmontstraat 13
kantoorruimte over 2 bouwlagen Circa 150 m2 bedrijfsruimte/productie/magazijn Circa 335 m2 Circa 970 m2
De objecten zijn thans middels een doorbraak tussen beide bedrijfshallen met elkaar verbonden. Desgewenst kunnen de units weer gesplitst van elkaar worden verhuurd.
OBJECT
Op het voorterrein zijn er per unit twee aangelegde parkeerplaatsen aanwezig, doch is er ruimte voor extra parkeren. Voorts kan er ook aan de openbare weg gratis worden geparkeerd.
PARKEREN
6
Kantoorruimte
systeemplafond met TL inbouwarmaturen;
stucwerk afgewerkte bouwkundige wanden en deels kamerindeling middels systeemwanden;
kunststof kozijnen met dubbele, zonwerende beglazing en te openen ramen;
cementdekvloeren t.b.v. leggen van tapijt;
kitchenette met elektrische close-in boiler;
dames- en herentoilet met fonteintje voorzien van voorportaal;
mechanische afzuiging;
enkele airco-units*:
verwarming middels eigen gasgestookte c.v.-ketel en radiatoren;
meterkast voorzien van eigen gas-, water- en elektrameters, alsmede ISRA-punt;
alarminstallatie*;
plintkabelgoten voorzien van wcd’s en eventuele data-aansluitingen*.
*Noot: genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder achtergelaten en worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld door verhuurder aan nieuwe huurder. Aanpassingen, reparaties, onderhoud en/of verwijdering komen voor verantwoording en rekening van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT
Bedrijfsruimte
monolitisch afgewerkte betonvloer;
TL-opbouwarmaturen;
Uitgebreide daglichttoetreding via daklichtstraten en raampartijen in achtergevel;
Vrije hoogte circa 6 meter;
Brandpreventieapparatuur, o.a. brandslanghaspel en handblusser;
elektrisch bediende sectionaaldeur met overdekt laden/lossen dankzij buitenluifel;
verwarming middels direct gestookte gasheater;
krachtstroominstallatie met diverse wandcontactpunten.
OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT
8
Huurprijs W. Pyrmontstraat 11
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs W. Pyrmontstraat 13
€ 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Nader in overleg te bepalen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
10
Kadastrale gegevens
12
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van
opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
