11
NOV 2008Ameideplantsoen 2 6843 DS Arnhem
Woonhuis
Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opVeilingnotaris.nl.
Objectomschrijving
Het woonhuis met verder toebehoren, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 6843 DS Arnhem,
Ameideplantsoen 2, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 5825, groot een are een en tachtig centiare.
Woonhuis
Kadastrale gegevens
het woonhuis met verder toebehoren, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 6843 DS Arnhem,
Ameideplantsoen 2, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 5825, groot een are een en tachtig centiare.
Bezichtiging
Bezichtiging is mogelijk.
Veilinglocatie & -datum
Het Mercure HotelEuropaweg ARNHEM
dinsdag 11 november 2008 vanaf 19:00
Koop
Verkoop Executieveiling
Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden
Omzetbelasting Ja
Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom
Afmijnsom Gegund
Notariskantoor Poort - Arnhem Sweerts de Landasstraat 52
6814 DH Arnhem
W.J. Dol
Notariskantoor
Algemene voorwaarden
Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.
Bijzondere voorwaarden
In opdracht van de verkoper worden de volgende bijzondere veilingvoorwaarden vastgesteld en zonodig afgeweken van dan wel aanvullingen gedaan op de AVVE:
1. Wijze van veilen
De veiling geschiedt in één zitting:
inzet en afslag op elf november tweeduizend acht vanaf negentien uur in Het Mercure Hotel, Europaweg 25 te 6816 SL Arnhem.
2. Betaling koopsom
De koopsom moet worden betaald vóór of op drie en twintig december tweeduizend acht, voor des middags twaalf uur, ten kantore van de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, in goed gangbaar geld, welke betaling en onder berustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort.
Indien de verkoper daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de koopsom op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de akte van kwijting voor het geheel of een gedeelte op een later tijdstip plaatsvindt. Elk risico verbonden aan zodanig door de verkoper verleend uitstel komt voor rekening van koper, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn.
3. Belasting
Voorzover verkoper bekend is terzake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
4. Uitdrukkelijke afwijkingen van -/aanvullingen op AVVE
In opdracht van de schuldeiseres wordt in ieder geval op de volgende onderdelen afgeweken van de AVVE:
a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 11 "akte de command" deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht.
Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159).
Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 der AVVE bepaalde van overeenkomstige toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden ", doch uiterlijk zes (6) dagen na gunning", in artikel 5, lid 3, AVVE.
b. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper.
c. In plaats van de woorden "ten minste" in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden "bij voorkeur".
d. In afwijking van het bepaalde in artikel 3, lid 4, AVVE wordt, indien meerdere personen in de tweede fase van de veiling, de afslag, tegelijk het hoogste bod uitbrengen, terstond opnieuw afgeslagen. Indien alsdan op een lager bedrag zou worden afgemijnd, zijn de eerdere afmijners hoofdelijk voor het verschil aansprakelijk. Wordt er niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod.
e. In afwijking van het bepaalde in artikel 7 lid 1 en lid 2 van de AVVE is de inzetpremie niet verschuldigd als de inzetter
de koper is en vindt nimmer verrekening van de inzetpremie met de koopsom plaats.
De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven.
f. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag, zijnde veertien november tweeduizend acht, of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund.
g. De inzetpremie komt uitsluitend ten laste van de verkoper indien de veiling na de (eerste fase) inzet doch vóór de afmijning wordt gestaakt of indien geen gunning plaatsvindt nadat de afmijning heeft plaatsgevonden. In alle andere gevallen komt de inzetpremie, indien deze verschuldigd is ten laste van de koper. In verband hiermee wordt aan lid 1 van artikel 9 onder letter h toegevoegd: "h. de inzetpremie.".
h. In aanvulling op artikel 9, lid 1, AVVE komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van koper.
i. Het bepaalde in artikel 9, lid 3, is van overeenkomstige toepassing en wordt aangevuld met: "omzetbelasting mede daaronder begrepen".
j. In afwijking van het in artikel 10, leden 1 a en 1 b AVVE bepaalde dienen de overdrachtsbelasting en de
waarborgsom, een en ander tot een totaal van vijftien procent (15%) van de koopsom, te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund en moet Artikel 10, lid 1, letter b, AVVE worden aangevuld met de woorden "of zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt", zodat de notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de verkoper tot acceptatie van een bod of tot gunning in de veiling zal overgaan.
k. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd:
De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken ter dier zake.
Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf voor dient zorg te dragen.
Van koper wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.
De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en
beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden.
l. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, de griffierechten, de advocaat en
procureurskosten, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaren/hypotheekgevers en de hunnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten, de inzetpremie (één procent (1%) van de geboden som bij de inzet), al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%).
Koper dient er voorts rekening mee te houden dat naast het door hem te betalen gedeelte van het notarieel tarief (kopers gedeelte) zoals vóór één april tweeduizend drie vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door hem tevens betaald moet worden het verkopers gedeelte van het tarief vastgesteld door de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie, welk notarieel tarief vermeerderd dient te worden met omzetbelasting ad negentien procent (19%).
m. 1. Vanaf de datum van gunning tot en met de datum waarop de kooppenningen worden betaald dient de koper een rente te vergoeden aan de bank gelijk aan de wettelijke rente.
Gemelde rente dient tegelijk met de koopsom en de hiervoor
onder l. gemelde kosten te worden voldaan aan ondergetekende notaris.
2. Indien de executie plaatsvindt middels onderhandse verkoop, zoals hiervoor onder h. vermeld, dient de koper vanaf de datum waarop de betreffende voorzieningsrechter de beslissing heeft genomen tot en met de datum waarop de kooppenningen worden betaald een rente te vergoeden aan de bank gelijk aan de wettelijke rente.
Gemelde rente dient tegelijk met de koopsom en de hiervoor onder l. gemelde kosten te worden voldaan aan ondergetekende notaris.
5. In gebruik zijn van de onroerende zaak/huur.
Bewoning en gebruik.
a. De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed bij de gemeente Arnhem.
b. Volgens opgave van de Gemeente Arnhem de dato vijf en twintig september twee duizend acht wordt het registergoed bewoond door de eigenaren en derden niet zijnde de eigenaren.
c. De hypotheekakte op grond waarvan de veiling bij executie plaats vindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 264 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.
De bank heeft het huurbeding ingeroepen jegens de bewoner, niet zijnde de eigenaren.
De terzake nodige gerechtelijke procedure is aanhangig gemaakt bij de Rechtbank te Arnhem.
De rechtszitting heeft nog niet plaatsgevonden.
d. Voorzover er sprake mocht zijn van en na het sluiten van de geldlening met hypotheekstelling door de Eigenaar zonder toestemming van de Verkoper gesloten overeenkomst van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de Verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen.
e. Verdere uitoefening van het huurbeding geschiedt voor rekening en risico van de koper.
f. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Schuldeiser staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming van het Registergoed.
BESTEMMING EN GEBRUIK.
Het registergoed heeft woonbestemming.
Nadere gegevens zijn ter inzage bij mij, notaris en/of de Gemeente Arnhem onder andere afdeling Vastgoed van de dienst stadsontwikkeling.
6. Informatieplicht
Bieders dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren.
7. Onderhandse biedingen
a. Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model biedingformulier.
De biedingen zijn onvoorwaardelijk en onherroepelijk.
b. De onderhandse biedingen dienen voor zestien uur dertig op zeven en twintig oktober tweeduizend acht schriftelijk bij mij notaris door de bieder in persoon te zijn ingeleverd, voorzien van bewijs van financiële gegoedheid
(bankgarantie) zomede onder medeneming van een geldig legitimatiebewijs.
c. Indien een onderhands bod door de bank wordt geaccepteerd, zal dit binnen de wettelijke termijn ter beoordeling aan de voorzieningsrechter van de betreffende rechtbank worden voorgelegd.
d. In afwijking van artikel 18 van de AVVE komt het verkochte voor risico van koper zodra de voorzieningenrechter zijn
goedkeuring heeft verleend, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welke geval het risico met ingang van die dag overgaat op de koper.
e. De koper dient er voor zorg te dragen dat de notaris over de waarborgsom ten bedrage van vijftien procent (15%) van de koopsom kan beschikken voor dat het ter zake benodigde verzoek aan de voorzieningsrechter wordt
aangeboden.
f. Uiterlijk zes weken na de beschikking van de voorzieningsrechter dient de koper de koopsom en kosten te betalen ten kantore van de notaris.
h. Bij overtreding van het hiervoor sub f. vermelde termijn is het bepaalde in artikel 22 van gemelde algemene veilingvoorwaarden van overeenkomstige toepassing zonder dat de daar vermelde ingebrekestelling is vereist.
8. Voorbehoud recht van beraad
De Verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning.
9. INSCHRIJVING AKTE VAN GUNNING IN DE OPENBARE REGISTERS
Gemelde akte van gunning zal onmiddellijk na dat deze is verleden worden ingeschreven in register 4 gehouden door de dienst van het kadaster en de openbare registers.
10 HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID
Hierbij wordt er voorzoveel nodig nog uitdrukkelijk op gewezen dat indien een koper voor een rechtspersoon koopt, hij in privé ten allen tijde, zonder enige beperking, naast de rechtspersoon hoofdelijk aansprakelijk blijft voor alle
verplichtingen voortvloeiende uit het door hem in veiling uitgebrachte bod.
OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
"10.1 Ten aanzien van bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere bepalingen wordt verwezen naar:
A. de voormelde akte van levering de dato drie oktober negentienhonderd zevenennegentig, waarin onder meer het navolgende is vermeld:
"Artikel 1.
Het verkochte mag uitsluitend worden gebruikt voor woondoeleinden overeenkomstig het bestemmingsplan voor dit gebied. Wat hieronder wordt verstaan staat uitsluitend ter beoordeling van burgemeester en wethouders.
Artikel 2. enzovoorts.
Artikel 3.
Indien en voor zover ten laste of ten behoeve van de te verkopen percelen erfdienstbaarheden en/of andere rechten zijn gevestigd welke ten gevolge van de beëindiging van de desbetreffende delen van het erfpachtsrecht teniet gaan, is koper verplicht mede te werken aan de instandhouding dan wel hernieuwde vestiging van de hier bedoelde rechten.
Artikel 4.
Indien en voor zover zich op het verkochte gemeenschappelijke achter- en ontsluitingspaden bevinden draagt koper zorg voorde instandhouding daarvan.
Artikel 5. enzovoorts.
Artikel 7.
Bij niet-nakoming der in de artikelen 1, 3 en 4 genoemde bepalingen kunnen burgemeester en wethouders aan koper een boete opleggen van een miljoen gulden (f1.000.000,00) ten bate van de gemeente Arnhem, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders met dien verstande, dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling zal zijn vereist.
In het geval dat de eigenaar tevens bewoner is, bedraagt de boete eenhonderdduizend gulden (f100.000,00).
Deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien in die tijd ten genoegen van
burgemeester en wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen.
Bij toepassing van het bepaalde in de eerste alinea van dit artikel wordt de maand gesteld op dertig dagen en wordt een gedeelte van de maand gerekend voor een volle maand.
Artikel 8.
Bij iedere gehele of gedeeltelijke overdracht van het verkochte moeten de in de artikelen 1, 3, 4 en 7 genoemde bepalingen, alsmede de onderhavige opnameverplichting zelf, worden opgenomen en als zodanig aanvaard in de akte
van overdracht op straffe van verbeurte van een boete van een miljoen gulden (f 1.000.000,00) door de overdragende partij die dit verzuimt en in geval meerdere partijen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke
debiteuren verschuldigd ten bate van de gemeente Arnhem en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders met dien verstande, dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist;
deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de overdragende partij tenminste dertig dagen tevoren per
aangetekende brief op dit verzuim opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien het verzuim in die tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is opgeheven.
Indien de overdragende partij eigenaar/bewoner is, bedraagt de boete eenhonderdduizend gulden (f100.000,00)."
B. de voormelde akte van levering de dato zeven december negentienhonderd zesenzeventig, waaron onder meer het navolgende is vermeld:
"De comparanten verklaarden verder ten laste van de erfpachtspercelen kadastraal bekend gemeente Arnhem sectie AC nummers 1886 tot en met 1910 en ten behoeve van de aangrenzende gemeentelijke openbare wegen
Dordrechtweg, Hillegomweg en Leerdamstraat, deel uitmakende van de kadastrale percelen gemeente Arnhem sectie AC nummers 2047 en 1918, te vestigen de erfdienstbaarheid tot het leggen, hebben, onderhouden, vernieuwen en wegnemen van de rioleringen, kabels en leidingen."
C. de akte van levering, op twaalf februari tweeduizend en een verleden voor een plaatsvervanger van notaris mr C.J.M. van der Maas te Arnhem, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers te Arnhem daags daarna in deel 19350 nummer 55, bij welke akte werd overgedragen het naastliggende perceel Ameideplantsoen 4 te Arnhem, in welke akte onder meer het volgende is vermeld:
"Verlening, aanvaarding en vestiging erfdienstbaarheden - De verschenen personen verklaarden bij deze - voorzover zulks nog niet bij een andere akte is geschied, speciaal ten aanzien van het bij deze verkochte te verlenen casu quo te aanvaarden en door inschrijving van een afschrift van deze akte in de daartoe bestemde openbare registers te Arnhem te vestigen, ten behoeve en ten laste van het bij deze verkochte perceel en ten behoeve en ten laste van de bij de verkoper (eventueel nog) in eigendom zijnde aangrenzende percelen, over en weer, de navolgende
erfdienstbaarheden:
de erfdienstbaarheid van licht:
inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersende erf, thans aanwezige opstallen op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, balkons, ramen en lichten aanwezig zijn, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt;
de erfdienstbaarheid van uitzicht:
inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplantingen of opstallen te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van het thans op het heersende erf bestaande woonhuis wordt belemmerd;
de erfdienstbaarheid van overbouw:
inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat volgens de thans bestaande situatie eventueel een op het heersende erf gebouwd woonhuis of de daarbij behorende schuur, casu quo garage, gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen of de bij het op het heersende erf gebouwde woonhuis met toebehoren behorende leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht;
de erfdienstbaarheid van inbalking en inankering:
inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om de in de muur van het dienende erf eventueel aanwezige balken en ankers van het heersende erf te dulden, een en ander volgens de thans bestaande situatie en het recht van de eigenaar van het heersende erf om nieuwe balken en ankers in de plaats van de vergane te leggen;
deze erfdienstbaarheid houdt mede in, dat de eigenaar van het dienende erf verplicht is, het verrichten van de nodige onderhouds- casu quo vervangingswerkzaamheden toe te laten;
dit onderhoud casu quo deze vervanging, waaronder mede behoort het weer in de oorspronkelijke staat brengen van het dienende erf, geschiedt op kosten van de eigenaar van het heersende erf;
de erfdienstbaarheid van afvoer van regenwater en drop:
inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de thans op het heersende erf aanwezige opstallen, overeenkomstig de aangebrachte daken, goten, leidingen en putten, te ontvangen.
De voormelde erfdienstbaarheden worden gevestigd om de toestand, waarin bovenbedoelde percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden, te bestendigen, vallende hieronder niet een verbod om te bouwen en te verbouwen en zullende bebouwing of meerdere bebouwing van het heersende erf niet als een verzwaring van de erfdienstbaarheden worden beschouwd."
D. de aan deze akte gehechte koopovereenkomst, waarin tussen partijen nog het navolgende is overeengekomen:
"Artikel 19 Boeteclausule
Het is koper niet toegestaan onderhavig registergoed binnen zes maanden na ondertekening van deze overeenkomst te verkopen, voor zover verkoper hiervoor niet uitdrukkelijk schriftelijk toestemming heeft verleend.
Verkoper zal deze toestemming niet op onredelijke gronden weigeren.
Bij overtreding of niet-nakoming van het vorenbepaalde, verbeurt koper ten behoeve van verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor rechterlijke tussenkomst vatbare boete gelijk aan zes procent (6%) van de koopsom zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn.
Het hiervoor bepaalde is echter niet van toepassing in geval van verkoop bij wege van parate executie bedoeld in artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek"
10.2 De in het vorige lid omschreven lasten en beperkingen zijn ten tijde van het aangaan van de koopovereenkomst door koper aanvaard.
De in het vorige lid aangehaalde en door verkoper op zich genomen verplichtingen worden bij deze aan koper opgelegd, onder dezelfde bepalingen. Deze verplichtingen worden bij deze door koper op zich genomen en zullen wederom door hem worden opgelegd aan zijn rechtsopvolgers) onder dezelfde bepalingen.
Verkoper neemt voormelde door de koper op zich genomen verplichtingen bij deze voor en namens belanghebbende(n) aan."
UITDRUKKELIJKE AANVAARDING.
Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.
