12
DEC 2013Oirschotsebaan 13 A 2 5062 TE Oisterwijk
Recreatie
Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opVeilingnotaris.nl.
Objectomschrijving
De recreatiebungalow gelegen in het Bungalowpark “Resident Sparrenburg” aan de Oirschotsebaan 13a 2 te Oisterwijk, kadastraal bekend gemeente Oisterwijk, sectie C nummer 903, groot zes are vierennegentig centiare
Kadastrale gegevens
kadastraal bekend gemeente Oisterwijk, sectie C nummer 903
Bezichtiging
Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.
Veilinglocatie & -datum
Vastgoedveiling Midden- en West-Brabant Van der Valk Hotel Gilze-Rijen
Klein Zwitserland 8 5126TA Gilze
donderdag 12 december 2013 vanaf 13:30
Koop
Verkoop Executieveiling
Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden
Omzetbelasting Niet verschuldigd
Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom
Afmijnsom Gegund
Hermans & Schuttevaer N.V. te Amsterdam Jozef Israëlskade 46
1072 SB Amsterdam
Telefoonnummer (0)85 – 0 810 896 E-mailadres veilingen@herschut.nl
Dhr. A.L. Bos
Telefoonnummer 085 - 0810 892
Appels Notarissen Stationsstraat 31 5038 EC Tilburg
Dhr. mr. V.L. Wolfs
Telefoonnummer 013-5324040
Notariskantoor
Partnerkantoor
Algemene voorwaarden
Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.
Bijzondere voorwaarden
Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling
De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op drieëntwintig mei tweeduizend dertien om dertien uur dertig (13.30 uur) in het Van der Valk Hotel Gilze-Rijen aan de Klein Zwitserland 8 te (5126 TA) Gilze.
2. Betaling koopsom
De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags.
3. Kosten
Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00),
alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn.
De taxatiekosten ad driehonderd tweeënveertig euro zesenvijftig cent (€ 342,56) komen eveneens voor rekening van de koper.
De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald.
Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het notariële tarief ad drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00) in rekening worden gebracht, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief het
honorarium van het (eventueel) inroepen van het huur- en/of beheerbeding ad vijfhonderd euro (€ 500,00), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
4. Belastingen
Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming
De Schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed.
Voorzover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan.
De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen.
Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal Schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.
Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt:
b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte.
g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.
6. Voorbehoud recht van beraad
Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE.
In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund.
Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund.
7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom
De koper moet uiterlijk vierentwintig mei tweeduizend dertien om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een
garantieverklaring te worden afgegeven.
Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen.
Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.
Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft Verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen.
8. Onderhandse biedingen
Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn
uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij *mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.
9. Inzetpremie
Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.
Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald.
10. Bieden voor een ander
Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt:
"3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces- verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de
vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde".
11. Extra voorwaarden in verband met internetbieden
Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet, www.nvmwb.nl.
Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing.
1. In aanvulling op de AVVE 2006 (hierna: AVVE) kan ook via internet worden geboden. Als “bod” in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven
registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als
“bieder” in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en de hieronder in de leden 3 en 4 gestelde voorwaarden.
2. In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en hieronder in de leden 3 en 4 heeft geregistreerd.
3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’. De hoogte van de borg per aangeboden object is een procent (1%) van de biedlimiet met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00). Deze borg heeft dezelfde rechtskracht als een ‘verklaring van gegoedheid’ als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de borg niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien.
4. In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, www.nvmwb.nl de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen.
5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW.
6. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris.
7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de
internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder.
8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord “bied” bij het afroepen van het bedrag door de afslager.
9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat “mijn” wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken.
10. Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling.
11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de internetborg van één procent van de koopsom met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00) door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming.
12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), mits de bieder aantoont
vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de
vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de
vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten
opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde.
13. Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de Deelnemer tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de Deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter zake hiervan datgene doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen.
Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar de hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld:
" OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Artikel 7
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar:
1. een akte op zeven juli negentienhonderd achtenzeventig verleden voor notaris A.B.M. Bensmann te Delft, ingeschreven ten kantore van de Dienst van het kadaster en de Openbare registers te Breda op tien juli
negentienhonderd achtenzeventig, in register Hypotheken 4, deel 5514 nummer 62, waarin woordelijk staat vermeld:
''Thans bestaan met betrekking tot het verkochte nog de navolgende erfdienstbaarheden:
a. de erfdienstbaarheid, gevestigd bij een akte van transport negenentwintig februari negentienhonderd achtenzestig verleden voor notaris H.N.G. Murraij te Hilvarenbeek, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te ’s
Hertogenbosch, thans Breda, op vijf maart negentienhonderd achtenzestig in deel 3378 nummer 67 waarbij werd gevestigd ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Oisterwijk sectie C nummer 433 (thans de verkochte percelen) en ten laste van de kadastrale percelen gemeente Oisterwijk sectie C nummers 341, 24, 591 en 647, een erfdienstbaarheid inhoudende het recht van waterloop door de bestaande sloten langs de Oirschotsebaan, zijnde de eigenaar van de lijdende erven verplicht de sloten op zijn terrein op peil te houden zodanig dat de afvloeiing van grond- en regenwater van het bestaande erf niet wordt belemmerd.
b. de erfdienstbaarheid, gevestigd bij een akte van transport op een april negentienhonderd zeventig verleden voor notaris A.B.M. Bensmann te Delft, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore ’s-Hertogenbosch, thans Breda, op twee april negentienhonderd zeventig in deel 3544 nummer 26, waarbij werd verkocht een gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Oisterwijk sectie C nummer 817 (thans nummer 822) en waarbij het niet verkochte deel van 817 voorzover belast met de erfdienstbaarheid uitmaakt het huidige perceel nummer 853.
In die akte staat vermeld:
''Ten deze wordt gevestigd ten behoeve van het verkochte en ten lasten van het niet-verkochte gedeelte van gemeld kadastraal perceel nummer 817, de erfdienstbaarheid van weg, strekkende om van het verkochte op de voor het lijdend erf minst bezwarende wijze naar de Oirschotsebaan te komen en omgekeerd, langs en over de bestaande eigenweg op het niet verkochte gedeelte van gemeld perceel nummer 817.
Deze erfdienstbaarheid van weg wordt gevestigd op dat gedeelte van gemelde weg dat loopt vanaf de Oirschotsebaan tot drie meter voorbij de eerste aftakking naar rechts.
Het onderhoud van dit deel van de eigen weg is voor rekening van de eigenaar van het heersend erf en die van het lijdend erf, ieder voor de helft.
Tevens wordt gevestigd ten behoeve van het verkochte en ten laste van het niet-verkochte gedeelte van gemeld kadastraal perceel 817 het recht van voetpad strekkende om van het heersend erf op de voor het lijdend erf minst bezwarende wijze via de aanwezige weg te komen naar de kampwinkel welke zich bevindt op de aan kopen in
eigendom toebehorende percelen kadastraal bekend gemeente Oisterwijk sectie C nummers 27, 24, 341, 591 en 647.
Het onderhoud van dit voetpad komt niet voor rekening van de eigenaar van het heersend erf.’’
2. een akte van openbare verkoop op zes december negentienhonderd drieëntachtig verleden voor notaris mr. L.E.H.
van der Werf te Oisterwijk, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda op vijf april negentienhonderd achtentachtig, in register Hypotheken 4, deel 7499 nummer 69, waarin woordelijk staat vermeld:
''Indien de hierna omschreven kopen a. en b. afzonderlijk in koop worden toegewezen en indien en voorzover de
erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het kadastrale perceel Gemeente Oisterwijk sectie C nummer 760 (koop a.) en ten laste van het kadastraal perceel Gemeente Oisterwijk sectie C nummer 853 (koop b.) tengevolge van vermenging als geconstateerd in laatstgenoemde titel van aankomst teniet mocht zijn gegaan, wordt bij deze een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ten behoeve van gemeld perceel sectie C nummer 760 en ten laste van gemeld perceel sectie C nummer 853 om, zo nodig met en gemotoriseerd voertuig op de minst bezwarende wijze te komen van en te gaan naar de openbare weg, genaamd Oirschotsebaan, zulks over de bestaande weg, tussen de kopen a. en b.
De onderhoudswerken van deze weg zullen voor rekening komen voor de eigenaren van het heersende en lijdende erf of dezelfde wijze als omschreven in gemelde titel van aankomst de dato zeven juli negentienhonderd achtenzeventig.
Eveneens worden bij deze, indien de hierna te omschrijven kopen a. en b. afzonderlijk in koop worden toegewezen, ten behoeve en ten laste van koop a. en ten behoeven en ten laste van koop b. gevestigd al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin deze percelen zich ten opzichte van elkander bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft het hebben en houden van leidingen en kabels ten behoeve van de toevoer van gas, water en electriciteit en telefoonaansluitingen en voorts voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater faecaliën door riolering of anderszins, eventuele inbalking, inankering, overbouw en toevoer van licht en lucht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen en zullende deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing of meerdere bebouwing der heersende erven.''
3. een akte op drie juni negentienhonderd achtentwintig verleden voor voornoemde notaris De Hair verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda op een juli
negentienhonderd achtentachtig, in register Hypotheken 4, deel 7568 nummer 45, waarin woordelijk staat vermeld:
''De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden nog dat alle overige, hiervoor niet geciteerde
erfdienstbaarheden ten behoeve en ten laste van het kadastrale perceel Gemeente Oisterwijk sectie C nummer 898, door vermenging te niet zijn gegaan.
Voorts worden bij deze nog gevestigd de navolgende erfdienstbaarheden: ten behoeve van het bij deze akte verkochte en ten laste van het aan verkoopster verblijvende gedeelte van het genoemde kadastrale perceel wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om over de zich aan de oost- en noordzijde van het bungalowpark
bevindende pad, zoals aangegeven op de aangehechte tekening, te komen van en te gaan naar de Oirschotsebaan, zo nodig met gemotoriseerde voertuigen, ook huurders casu quo gebruikers van het heersende erf mogen gebruik maken van deze uitweg;
bebouwing of meerdere bebouwing van het heersende erf zal geen onrechtmatige verzwaring van dit recht van uitweg vormen. Het onderhoud van de weg waaronder begrepen het gedeelte waarop de onderhavige erfdienstbaarheid betrekking heeft wordt verzorgd door de eigenaar van die weg. Geen enkel voertuig van welke aard dit ook is, zal langs de weg geparkeerd mogen worden. Bij gebruik van de weg zullen de door de eigenaar van de weg gestelde of te stellen regels in acht moeten worden genomen, deze regels zullen niet zodanig mogen zijn dat het gebruik van de weg
daardoor praktisch niet meer mogelijk wordt.
De regels zullen zoveel mogelijk gericht zijn op het behoud van de rust en het natuurschoon in het bungalowpark ''De Rosep''.''
4. een akte op twee oktober negentienhonderd negenentachtig voor voornoemde notaris De Hair verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst van het kadaster en de openbare registers te Breda op vier oktober
negentienhonderd negenentachtig, in register Hypotheken 4, deel 7932 nummer 30, waarin woordelijk staat vermeld:
''Artikel 5.
De koper is verplicht de grond rondom de bungalow als gazon en/of siertuin te onderhouden.
Artikel 6.
De koper verbindt zich de bungalow uitsluitend voor recreatieve doeleinden te gebruiken of te doen gebruiken;
permanente bewoning is overeenkomstig de huidige gemeentelijke bestemmingsbepalingen niet toegestaan. De gebruikers zijn verplicht recht tot verhuur dan wel ingebruikgeving van de bungalow aan derden over te dragen aan de vereniging, die alsdan in het kader van haar recreatiebedrijf tot verhuur casu quo ingebruikgeving van de bungalow aan derden bevoegd is.
Artikel 7.
a. De gebruikers verbinden zich lid van de vereniging te blijven, zolang zij gerechtigden krachtens een zakelijk genotsrecht tot het verkochte onroerende goed zijn.
De gebruikers verklaren een exemplaar van de statuten van de vereniging te hebben ontvangen, daarmede volkomen
bekend te zijn en zich aan de daaruit voortvloeiende verplichtingen te onderwerpen.
b. De gebruikers verbinden zich tot het bijdragen in de exploitatie-, onderhouds- en beheerskosten van de algemene en recreatieve voorzieningen, zoals omschreven in de statuten van de vereniging. De gebruikers verbinden zich deze kosten op verzoek van het bestuur van de vereniging jaarlijks of maandelijks bij wijze van voorschot aan de vereniging te betalen. De entreekosten, te voldoen bij de notariële overdracht, bedragen eenhonderd gulden (f. 100,00).''
Enzovoorts.
''Artikel 9.
De koper verbindt zich bij vervreemding of verlening van enig zakelijk genotsrecht van of op het verkochte de
bepalingen als omschreven onder artikel 5, 6 en 7, alsmede het onder artikel bepaalde bij wijze van kettingbeding op te leggen aan de rechtsopvolgers (s), of aan wie het zakelijk recht is verleend.
Artikel 10.
Bij gebreke of niet nakoming van het in het vorige artikel bepaalde, verbeurt de koper ten behoeve van de vereniging een terstond opeisbare boete van tienduizend gulden (f. 10.000,00). Ten bewijze van de nakoming van de in artikel 9 omschreven verplichting dient koper na overdracht of verlening zakelijk recht, een afschrift van de desbetreffende akte kosteloos aan de vereniging te verstrekken.''
Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard.
Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen."
Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen, met dien verstande dat in de Nederlandse wetgeving het niet mogelijk is iemand te verplichten lid te worden van een vereniging behoudens het bepaalde in Boek 5 titel 9 afdeling 1 artikel 106 en verder van het Burgerlijk Wetboek ten aanzien van appartementsrechten.
Energieprestatiecertificaat
Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een
energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen.
