20
FEB 2014Geresstraat 231 5922 CR Venlo
Appartement
Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opVeilingnotaris.nl.
Objectomschrijving
I. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een vierkamerwoning, gelegen op de derde verdieping (woonlaag) en de vierde verdieping (slaaplaag), plaatselijk bekend 5922 CR Venlo, Geresstraat 231, II. het het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Venlo, Geresstraat ongenummerd,
Kadastrale gegevens
I. kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie M complexaanduiding 5126-A, indexnummer 44, uitmakende het éénhonderdzeven/tienduizendste (107/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een
flatgebouw met erf, ondergrond en verder toebehoren, gelegen aan het Geresstraat ongenummerd te Venlo, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie M nummer 5063, groot
drieënzeventig are en vijftig centiare (73 a 50 ca); en
II. kadastraal bekend gemeente Venlo, sectie M complexaanduiding 5126-A, indexnummer 188, uitmakende het zes/
tienduizendste (6/10.000ste) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder I. gemelde gemeenschap,
Veilinglocatie & -datum
Vastgoedveiling Limburg Amrâth Hotel Born-Sittard Thermen Langereweg 216121SB Born
donderdag 20 februari 2014 vanaf 13:30
Koop
Verkoop Executieveiling
Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden
Omzetbelasting Niet verschuldigd
Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom
Afmijnsom Gegund
CMS Derks Star Busmann - Amsterdam Amstelplein 8-A
1096BC Amsterdam
Mevr. I.D. Louis
Rivierdael Netwerk Notarissen Albert Cuypsstraat 3
5914 XE Venlo
Mevr. H.J.E.M.K. Gommans-Kluijtmans Telefoonnummer 077-3597777
Faxnummer 0773597766
Notariskantoor
Partnerkantoor
Algemene voorwaarden
Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.
Bijzondere voorwaarden
Onderstaande bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 13 februari 2014 op te vragen bij kantoor Rivierdael Notarissen te Venlo. In de tussentijd dient u rekening te houden met eventuele wijzigingen in c.q. aanvullingen op de bijzondere veilingvoorwaarden.
Veilingvoorwaarden
Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006, hierna te noemen: "AVVE", opgenomen in een notariële akte op eenendertig januari tweeduizend zes verleden voor mr. R.W.T.
Salomons, notaris te Andel en op zes februari tweeduizend zes gedeponeerd bij de Rechtbank te Breda onder nummer 8/2006, welke worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken.
Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende:
Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling
De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op twintig februari tweeduizend veertien om dertien uur dertig minuten (13:30) in het Amrâth Hotel Born-Sittard Thermen aan de Langereweg 21 te (6121 SB) Born.
2. Betaling koopsom
De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning vóór twaalf (12.00) uur des middags.
Bij de betaling van de koopsom dient gelijktijdig door de koper een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode die verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling te worden voldaan.
3. Kosten
Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad éénduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00),
alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn.
De taxatiekosten ad driehonderdtweeënveertig euro en zesenvijftig cent (€ 342,56) (inclusief omzetbelasting) komen eveneens voor rekening van de koper.
De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald.
4. Belastingen
Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming
De Schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed.
Voorzover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan.
De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen.
Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal Schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.
Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt:
"b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte.
g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming."
6. Voorbehoud recht van beraad
Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE.
In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund.
Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund.
7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom
De koper moet uiterlijk éénentwintig februari tweeduizend veertien om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een
garantieverklaring te worden afgegeven.
Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen.
Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.
8. Onderhandse biedingen
Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn
uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.
9. Inzetpremie
Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.
Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald.
10. Bieden voor een ander
Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt:
"3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces- verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de
vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde."
11. Extra voorwaarden in verband met internetbieden
Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet, www.vastgoedveilinglimburg.nl.
Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing.
1. In aanvulling op de AVVE 2006 (hierna: AVVE) kan ook via internet worden geboden. Als "bod" in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven
registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als
"bieder" in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure 'Online meebieden op de veiling' en de hieronder in de leden 3 en 4 gestelde voorwaarden.
2. In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure 'Online meebieden op de veiling' en hieronder in de leden 3 en 4 heeft geregistreerd.
3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure 'Online meebieden op de veiling'. De hoogte van de borg per aangeboden object is één procent (1%) van de biedlimiet met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00). Deze borg heeft dezelfde rechtskracht als een 'verklaring van gegoedheid' als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de borg niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien.
4. In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, www.vastgoedveilinglimburg.nl, de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten
identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen.
5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW.
6. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris.
7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de
internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder.
8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord "bied" bij het afroepen van het bedrag door de afslager.
9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat "mijn" wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken.
10. Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling.
11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van
overeenkomstige toepassing en wordt de internetborg van één procent (1%) van de koopsom met een minimum van drieduizend euro (€ 3.000,00) door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming.
12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft
geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), mits de bieder aantoont
vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de
vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de
vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde.
13. Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de deelnemer tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter zake hiervan datgene doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen.
Vereniging van Eigenaren / splitsing
Op het Registergoed is van toepassing het reglement van de vereniging: "Vereniging van Eigenaars Geresstraat 201 tot en met 359 oneven nummers", gevestigd te Venlo, bestaande uit:
a. het modelreglement - met uitzondering van annex I -, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzevenetig verleden voor mr. J. Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op één maart negentienhonderd drieënzeventig, in register Hypotheken 4, in deel 2204, nummer 1, en
b. het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in
appartementsrechten op twaalf augustus negentienhonder tachtig verleden voor Y.O. Donders, destijds notaris te Arnhem, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Roermond) op negentien augustus negentienhonderd tachtig in register Hypotheken 4, in deel 4494, nummer 59, en c. het Huishoudelijk reglement, versie mei negentienhonderd negenennegentig.
Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaars bedragen de servicekosten
éénhonderdnegenentachtig euro en zestien eurocent (EUR 189,16) per maand. De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de koper en bedragen tot en met januari
tweeduizend veertien tweeduizend tweehonderdnegenenzestig euro en tweeënnegentig eurocent (EUR 2.269,92).
Voorts komen de mutatiekosten ad éénhonderdvierenzestig euro en drieëntwintig eurocent (EUR 164,23) (inclusief omzetbelasting) eveneens voor rekening van de koper.
Voorts wordt verwezen naar een e-mail bericht van de administrateur van de vereniging van eigenaars de dato dertig januari tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte wordt gehecht en waarin onder meer staat vermeld, woordelijk luidend:
"In de splitsingsakte wordt abusievelijk aangegeven dat het totaal der breukdelen 10.000 bedraagt. Wanneer echter alle tellers van de vernoemde appartementsrechten bij elkaar worden opgeteld, komt het totaal echter op 9.997 breukdelen.
Wij vermoeden dat ten tijde van het opstellen van deze akte een berekeningsfout is gemaakt. Om deze reden hanteren wij, en rekenen wij, met 9.997 als het totaal der breukdelen."
Het aandeel in het reservefonds bedraagt: éénduizend tweehonderdéénennegentig euro en zevenenvijftig eurocent (EUR 1.291,57).
Bijzondere bepalingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar de hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld:
"OMSCHRIJVING BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bijzondere verplichtingen wordt ten deze verwezen:
a. naar de akte van splitsing in appartementsrechten verleden voor notaris Y.O. Donders, destijds ter standplaats Arnhem, op twaalf augustus negentienhonderd tachtig, welke akte bij afschrift werd overgeschreven ten
hypotheekkantore te Roermond in hypotheken 4 op negentien augustus daarna, in deel 4494 nummer 59 in welke akte:
1. van toepassing werd verklaard voormeld "Reglement van splitsing in eigendom", welk Reglement is gewijzigd en
aangevuld zoals in die akte van splitsing nader is omschreven;
2. werd opgericht de rechtspersoonlijkheid bezittende vereniging van eigenaars, genaamd: "Vereniging van Eigenaars:
Geresstraat 201 tot en met 359 oneven nummers te Venlo", gevestigd te Venlo;
b. naar een akte van transport, verleden voor notaris G.J. Boswinkel, destijds ter standplaats Eindhoven op
drieëntwintig augustus negentienhonderd zesenzestig in welke akte de navolgende bijzondere bepalingen werden opgenomen, woordelijk luidende als volgt:
"Voorts verklaarden de comparanten, dat deze koopovereenkomst is geschied onder de bepalingen, welke zijn vermeld onder Hoofdstuk II van het "Besluit Algemene Verkoopvoorwaarden 1955", opgenomen in het Gemeenteblad van Venlo van het jaar negentienhonderd negenenvijftig, nummer 1201, zulks echter met uitzondering van het bepaalde onder artikel 1 sub 2, artikel 2 en artikel 11; en voorts onder de navolgende bepalingen:"
Enzovoorts.
"3. De aanleg en onderhoud van de bij de te bouwen maisonnettes behorende gemeenschappelijke tuinen dien door en voor rekening van koopster of haar rechtsopvolger te geschieden, een en ander ten genoegen van het
gemeentebestuur.
4. De aanleg en het onderhoud van de toegangspaden vanaf de openbare weg naar de garages dienen door en voor rekening van koopster of haar rechtsopvolger te geschieden.""
Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen.
Energieprestatiecertificaat
Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een
energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen.
Publiekrechtelijke beperkingen
Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid
publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar een aantekening in de voornoemde openbare registers:
"Sluiting object, Opiumwet
Ontleend aan: 404 datum in werking 4-6-2013 Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Venlo"
Het Registergoed is wegens bedrijfsmatige hennepteelt door de gemeente Venlo gesloten. De gemeente Venlo heeft bij e-mail van dertien januari tweeduizend veertien aangegeven dat een definitieve opheffing van de sluiting mogelijk is nadat daartoe een aanvraag bij de burgemeester is gedaan en waarbij een een notariële verklaring (dat huidige eigenaar niet meer kan beschikken over de woning) dan wel een voorlopige koopcontract wordt overgelegd.
Aan de tijdelijke dan wel definitieve opheffing zijn geen kosten verbonden.
Vorenstaande laat onverlet dat er publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie.
Bestemming en gebruik
Op het Registergoed is het bestemmingplan "Stadsdeel Blerick" van toepassing. De bestemming van het Registergoed is "wonen, artikel 18 regels". Op de website van de gemeente Venlo (http://www.venlo.nl/wonen_milieu/bp/venlo/Pages/
StadsdeelBlerick.aspx) is dit bestemmingsplan te raadplegen.
Voorts is in voormeld reglement van de vereniging van eigenaars vastgesteld dat de bestemming van het Registergoed is: woning voor particulier woongebruik respectievelijk berging.
Bodeminformatie
Met betrekking tot bodeminformatie van het registergoed wordt te dezen verwezen naar een e-mail bericht van de gemeente Venlo de dato acht november tweeduizend dertien, waarin onder meer staat vermeld, woordelijk luidend:
"Het appartement Geresstraat 231 ligt in het woongebouw Geresstraat 201 t/m 359. Voor de energievoorziening van dit woongebouw is in het verleden een ondergrondse HBO tank gebruikt. Ten behoeve van de sanering van deze tank is in 2000 een bodemonderzoek ter plaatse van deze tank uitgevoerd. Dit rapport is niet digitaal beschikbaar, maar
onderstaand treft u hiervan de meeste relevante informatie aan.
Het Milieuburo, rapportnr. 00-0697-41, d.d. 9 november 2000.
Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de regeling BOOT
Zintuiglijk zijn er geen verontreinigingen waargenomen
Analytisch: verdachte bodemlaag onderzijde tank: minerale olie < 50 mg/kg d.s.
Bovengrond bij het vulpunt: minerale olie 96 mg/kg d.s. Er is sprake van een zeer lichte bodemverontreiniging van zeer geringe omvang.
Op 15 en 16 november 2000 is de tank gereinigd, uit de bodem verwijderd en afgevoerd. De kleine bodemverontreiniging rond het vulpunt is ontgraven en afgevoerd.
Bijgevoegd treft u het KIWA tanksaneringscertificaat aan.
Er bestaat geen aanleiding voor nader bodemonderzoek."
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak
aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Uitdrukkelijke aanvaarding
Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.
