Vraag nr. 271 van 2 juli 1996
van de heer JOHAN MALCORPS
NV Westgolf Lombardsijde – Naleving erfpachtvoor-waarden
Op vraag nr. 156 van 10 juni 1994 van toenmalig Vlaams volksvertegenwoordiger Michiel Maertens over de erfpachtovereenkomst tussen het Vlaams Commis-sariaat-Generaal voor Toerisme (VCGT – thans Toe-risme Vlaanderen) en de NV Westgolf uit Lombardsij-de, antwoordde de toen bevoegde minister Hugo Weckx onder meer wat volgt (Bulletin van Vragen en Antwoorden nr. 17 van 12 juli 1994, blz. 925-926). – Op vraag van het VCGT voorziet de erfpacht in
voorwaarden tot opheffing van de erfpacht indien er problemen zijn van stedebouwkundige aard (punt 3).
– Het indienen van een milieueffectrapport (MER) is een essentiële voorwaarde van de erfpachtovereen-komst. Bij het niet-naleven van deze voorwaarde vervalt de erfpacht (punt 6).
– En op de vraag welke middelen de minister ter beschikking heeft om de uitwerking van het plan te verhinderen, mocht blijken dat er noch een juridi-sche basis, noch een maatschappelijke consensus is met betrekking tot het golfterrein, antwoordde de minister dat de raad van bestuur van het VCGT vol-doende randvoorwaarden oplegde in de af te sluiten erfpachtovereenkomst (punt 8).
Deze erfpachtovereenkomst werd op 13 juli 1995 afge-sloten onder de voorwaarden bepaald in artikel 5, dat stelt :
"Vermits het doel slechts verwezenlijkt kan worden mits het bekomen van verschillende toelatingen, die door de erfpachtster binnen de drie maanden na de ondertekening van deze overeenkomst aangevraagd zullen worden voor de oefenbaan en voor de minigolf, en voor eind 1995 voor de 9 holes, is deze overeen-komst tot stand gekomen onder de opschortende voor-waarde van het bekomen van deze verschillende toela-tingen. Tevens gaat zij de verbintenis aan het bovenbe-schreven goed ter vrije beschikking te stellen van ieder-een, zonder enige uitzondering, en het derhalve niet voor te behouden voor haar leden..."
De aanvragen van de bouwvergunning werden echter pas enkele maanden geleden en zonder MER aan het schepencollege van Middelkerke voorgelegd, dat het op deze wijze aan de provinciale diensten van Stede-bouw ter advies voorlegde. Die stuurden het dossier voor aanvulling terug wegens het ontbreken van een MER. De noodzakelijke toelating werd dus niet voor eind 1995 verkregen. Daarnaast werd het volledige domein midden mei voor het publiek afgesloten, zoge-zegd om vandalisme tegen te gaan. Ook op deze wijze werd niet voldaan aan de opschortende voorwaarde. 1. Welke toelatingen waren vereist voor de aanleg van
de oefenbaan en van de minigolf ? Wanneer werden die toelatingen aangevraagd en verkregen ?
2. Wanneer werd de bouwvergunning verleend en werd daarbij een MER gevoegd in verband met de 9 holes ?
3. Is het openbaar karakter van het domein niet ver-nietigd door het afsluiten van het terrein ?
4. Is de erfpachtovereenkomst derhalve nog rechtsgel-dig ? Zo ja, op welke juridische basis ? Zo neen, heeft de minister-president dan aan Toerisme Vlaanderen de opdracht gegeven om de erfpachter in gebreke te stellen ? Welke maatregelen worden genomen om het terrein opnieuw toegankelijk te maken voor wandelaars, joggers en spelende kinde-ren ?
N.B. : Deze vraag werd eveneens gesteld aan de heer Luc Van den Brande, minister-president van de Vlaamse regering, Vlaams minister van Buiten-lands Bel eid, Eur opese Aangelegenheden, Wetenschap en Technologie.
Antwoord
1. Voor het aanleggen van een minigolf werd door het schepencollege op 7 juli 1995 een bouwvergunning verleend. Voor het aanleggen van een "driving range" werd door het schepencollege een bouwver-gunning verleend op 8 augustus 1995. De gemach-tigde ambtenaar bracht een gunstig advies uit op 27 juli 1995.
2. In verband met de negen holes werd geen bouwver-gunning verleend. Op 28 februari 1996 liet mijn administratie weten dat de bouwaanvraag onvolle-dig was gelet op het ontbreken van een milieueffect-rapport. Sindsdien is er in dit verband geen nieuwe bouwaanvraag meer bekend.
3 + 4. Aangezien deze delen van de vraag niet tot mijn bevoegdheid behoren, kan hierop geen antwoord worden verstrekt.
