Kantoorruimte ca. 2.200 m² in units vanaf ca. 500 m²
Hoofdweg 50-56 te Rotterdam
HUURPRIJS € 130,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Zelfstandig kantoorgebouw
Gelegen naast afrot A16
Met mogelijkheid voor
naamsaanduiding
Kenmerken
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 2
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Huurtermijn
5 + 5 jaar
Parkeerplaatsen
Ja op eigen terrein
Opleveringsniveau
In huidige staat
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
N.t.b.
Betalingen
Per kalendermaand
Datum van oplevering
Per 1 augustus 2021
Energielabel
A
Indeling
Hoofdweg 50, Rotterdam 3
Het totale kantoorgebouw telt ca. 2.152 m² v.v.o.
kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 484 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.
3e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.
Het object is ingemeten conform NEN2580
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
Te openen ramen
Topkoeling
Inbouwpakket huidige huurder (vloerbedekking, glazen wanden etc)
Barruimte op begane grond
Receptiebalie
Personenliftinstallatie
Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
Entree voorzien van tochtsluis
Toiletruimte per verdieping (m/v)
Omschrijving
Algemeen
Omzetbelasting
Voor verhuur beschikbare kantoorruimte in een Over de huurprijs zal BTW in rekening worden modern kantoorgebouw, gelegen op een gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden zichtlocatie aan de Hoofdweg 50-56 te Rotterdam. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Het kantoorgebouw beschikt over een ruim eigen bovengenoemde huurprijs.
parkeerterrein.
Bijkomende kosten
Huurprijsaanpassing
Een nader te bepalen voorschot voor de nader
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum overeen te komen leveringen en diensten.
huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex De servicekosten worden geheven op basis van (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), jaarlijkse nacalculatie.
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een
Huurtermijn
betalingsverplichting van drie maanden, inclusief
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf servicekosten en BTW.
jaar.
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 4
Vervolg omschrijving
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalenderkwartaal.
Datum van oplevering
Per 1 augustus 2021.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object beschikt over een engergielabel A.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 5
Locatie
Hoofdweg 50, Rotterdam 6
Bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een strategische
toplocatie: al het gewenste openbaar vervoer op loopafstand en een op- en afrit van twee
rijkswegen in de directe nabijheid. Ook is de locatie op alle mogelijke manieren uitstekend bereikbaar, ook tijdens de spits!
Per auto:
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed
bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.
Per openbaar vervoer:
De locatie is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het metro-, trein- en busstation 'Prins Alexander' is gelegen op circa 3 minuten loopafstand.
Parkeren
Er behoren 29 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Bestemmingsplan
Hoofdweg 50, Rotterdam 7
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: 'Alexanderknoop‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 november 2017.
Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘‘.
De voor ‘Gemengd - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 30.000 m2;
b. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 16.000 m2;
c. wonen, uitsluitend op locatie Koningslaan 3;
d. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
e. 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.
Bron
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 8
Plattegrond begane grond
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 9
Plattegrond verdiepingen
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 10
Kadastrale kaart
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 11
Adres
Hoofdweg 50 -56
Postcode / Plaats
3067 GH Rotterdam
Gemeente
Kralingen
Sectie / Perceel
K / 2420
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Peter van Nederpelt Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam
Hoofdweg 50 -56, Rotterdam 12
Tel: 088 424 0 110
Peter van Nederpelt Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 110
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 171
Ilona van Kooten Afdelingssecretaresse
Kantoren Tel: 088 424 0 117
Niels Loenen Vastgoed Adviseur
Kantoren Tel: 088 424 0 145
