Winkelruimte van ca. 191 m² begane grond KOOPSOM € 525.000,00 kosten koper, vrij van BTW
Bergse Dorpsstraat 78 -80 te (3054 GE) Rotterdam
HUURPRIJS € 70.000,00 per jaar
Kenmerken
Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar (€ 35.000,00 per winkel bij deelverhuur), exclusief BTW en servicekosten
BTW belast
Ja
Koopsom
€ 525.000,00 kosten koper, vrij van BTW
Huurtermijn
5 jaar (flexibele huurtermijn bespreekbaar)
Parkeerplaats
Nee
Opleveringsniveau
In alsdan aanwezige staat
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Thans niet van toepassing
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering/transport
In overleg
Totale oppervlakte Ca. 191 m²
Energielabel
Nee
Omschrijving
Algemeen
Winkelruimte op A1-locatie in het kernwinkel- gelegenheden gevestigd waaronder Eetcafé gebied van Hillegersberg. De winkel heeft een Facet, restaurant Gauchos, wijnbar Mendoza, hoogwaardig afwerkingsniveau en kan bij verhuur, Abrazo en restaurant Three.
zowel als geheel (ca. 191 m²) als in delen (Ca. 95
m²) worden opgeleverd. Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 1185
Het gebied kenmerkt zich door een bijzonder (gedeeltelijk).
aantrekkelijke sfeer. Het is de combinatie van de
ambachtelijke bakker, slager, groenteboer, visboer Indeling
en ijzerwaren-winkel en daarnaast een grote Ca. 191 m² winkelruimte (ca. 95 m² per winkel bij diversiteit aan mode en horeca o.a.: deelverhuurl) op de begane grond.
River Woods, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Huurprijsaanpassing
Gall & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Roobol, Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Simon Levelt, Hema, Blokker, Gant, Kool Optiek, huuringang, op basis van de wijziging van het Van der Linde Lingerie, Decorette Woonatelier, Be prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex One, Repeat Cashmere, Superdry en Bridgeport. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
In de nabije omgeving zijn tevens diverse horeca- Statistiek (CBS).
Vervolg omschrijving
Huurtermijn
Huurovereenkomst
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf De huurovereenkomst zal op basis van het jaar (flexibele huurtermijn is bespreekbaar). standaard model van de Raad van Onroerende
Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Omzetbelasting
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden opgemaakt.
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijs. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Bijkomende kosten
offerte mag worden beschouwd.
Thans niet van toepassing, eventueel nader te
bepalen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering/transport
In overleg.
Wijze van oplevering
De winkel zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.
Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.
Erfdienstbaarheden
Voor wat betreft erfdienstbaarheden verwijzen wij u naar een akte van levering, Hyp 4, deel 6321, nummer 14 d.d. 27 april 1979 (op aanvraag).
Locatie
Bereikbaarheid
De winkels zijn goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 maart 2013 en is bestemd voor 'gemengde bebouwing I'.
De gronden aangewezen voor 'gemengde bebouwing I' zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
b. winkels, op de begane grond;
c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
e. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30);
f. een bedrijf (smederij, lasinrichting, bankwerkerij) aan Bergse Dorpsstraat 132 in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij deze regels.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Kadastrale kaart
Adres
Bergse Dorpsstraat 78 -80
Postcode / Plaats
3054 GE Rotterdam
Gemeente
Hillegersberg
Sectie / Perceel
F / 1185 (gedeeltelijk)
Plattegrond
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 171
Katja van der Landen Assistent Makelaar Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 229 Caroline Sanders
Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 088 424 0 120
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 171
Allard van den Berg Vastgoed Adviseur
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 235
Caroline Sanders Afdelingssecretaresse
Winkels Tel: 088 424 0 120
Katja van der Landen Assistent Makelaar Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 229
